Дело № 2-297/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года поселок Кетченеры

Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Васляева В.С.,

при секретаре Мукубеновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтыковой Т.Н. к администрации Чкаловского сельского муниципального образования (далее СМО) <адрес> РК о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

Болтыкова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера жилищно-бытовой комиссии она с семьей получила от совхоза <адрес> РК <адрес> РК.

В 2004 году на основании решения Арбитражного суда РК СПК имени Чкалова (ранее совхоз им. Чкалова) признано несостоятельным (банкротом).

В период ее проживания в квартире право собственности на неё никто не оспаривал. Правоустанавливающие документы на квартиру у нее отсутствуют, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит признать право собственности на квартиру с надворными постройками.

В судебном заседании Болтыкова Т.Н. поддержала исковое требование и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Чкаловского СМО РК в суд не явился, имеется телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из смысла ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому и в признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из копии технического паспорта квартира, расположенная в <адрес> РК по <адрес>, зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за Болтыковой Т.Н. и общая ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка – <данные изъяты> кв.м.

Из архивных справок <адрес> муниципального архива установлено, что правоустанавливающие документы (ордер на передачу квартиры, договор или разрешение на приватизацию) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РК <адрес> в архиве отсутствуют.

Согласно справкам администрации Кетченеровского СМО РК Болтыкова Т.Н. проживает в <адрес> РК <адрес>. Данная квартира в реестре недвижимого имущества СМО не числится, на балансе не состоит.

Из справки <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> РК <адрес> муниципального образования не числится.

Из копии протокола совместного заседания профкома и администрации совхоза имени Чкалова от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Болтыковой Т.Н. предоставлена освободившаяся квартира, которую ранее занимала семья А.

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чкаловской сельской территорией на основании постановления администрации совхоза имени Чкалова от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что этот ордер выдан Болтыковой Т.Н. с семьёй, состоящей из 5 человек на право занятия однокомнатной квартиры в <адрес> РК.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И. и П. пояснили, что хорошо знают истицу. В 1995 году Болтыковой Т.Н. жилищно-бытовой комиссией совхоза имени Чкалова был выдан ордер на жилое помещение – <адрес> РК. Данной квартирой она владеет как собственной, право собственности на нее никто не оспаривал.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания соотносятся с материалами дела, не противоречат установленным обстоятельствам и подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Болтыкова Т.Н. получила вышеуказанную квартиру на законных основаниях, в период ее проживания в квартире никто не оспаривал право собственности на нее, она владела квартирой как собственник в течение более пятнадцати лет.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истицы, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Болтыковой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Болтыковой Т.Н. право собственности на недвижимое имущество- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой комнатой – <данные изъяты> кв.м, кухней-<данные изъяты> кв. м., холодной пристройки – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья В.С. Васляев