Дело № 2- 346/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011 года п. Кетченеры Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б., при секретаре Джаповой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адьяновой С. Б. к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования РК о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, у с т а н о в и л : Адьянова С.Б. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж В.. После его смерти осталось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> РК <адрес>. Наследниками данного имущества, помимо нее, являются трое их совместных детей, которые отказались от наследства. Срок для принятия наследства не пропустила, так как в первые шесть месяцев после смерти мужа она фактически приняла наследство, проживала в указанной квартире, произвела текущий и капитальный ремонт, ежемесячно оплачивала коммунальные услуги, имеет там постоянную регистрацию. В октябре 2011 года в связи с предполагаемой продажей квартиры, она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако в этом ей было отказано, поскольку в договоре приватизации квартиры имеется сомнительная подпись продавца. Между тем, указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке и прошел государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации. С момента приватизации квартиры и по настоящее время никто на нее не претендовал, право собственности не оспаривал. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании Адьянова С.Б. поддержала свое требование по вышеизложенным основаниям и просит его удовлетворить. Пояснила суду, что проживала с мужем в указанной квартире до дня его смерти, в 1999 году из-за болезни престарелой матери вынуждена была оттуда съехать. Однако она также несет расходы по содержанию квартиры, поскольку фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. Их совместные дети отказались от принятия наследства. Представитель ответчика - администрации Кетченеровского сельского муниципального образования РК в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия и удовлетворить требование Адьяновой С.Б. Представитель третьего лица - начальник Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК Каджиков А.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения по имеющимся доказательствам. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав Адьянову С.Б., исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1 и 3 ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В соответствие с ч. 1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В статье 3 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству. Согласно копии договора на передачу, продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ администрация Представителя Президента РК в <адрес> передала в собственность В. квартиру, расположенную в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Кетченеровского Совета народных депутатов - бюро технической инвентаризации, о чем имеется соответствующая печать. Из копий технического и кадастрового паспортов следует, что <адрес> зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК и общая ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии – <данные изъяты> кв.м. Правообладателем квартиры значится В. Таким образом, судом установлено, что с момента регистрации договора приватизации он считается заключенным, и с указанного времени к В. перешло право собственности на приобретенное жилье. Согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с В., после чего ей была присвоена фамилия мужа. В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК, что подтверждается копией свидетельства о его смерти. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112, ст.ст. 1141, 1142 указанного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьями 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда фактически вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании бесспорно установлено, что наследственное имущество В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде трехкомнатной квартиры было фактически принято его супругой Адьяновой С.Б., так как она вступила во владение и управление им, а также произвела за своей счет расходы на содержание недвижимого имущества. Данное обстоятельства подтверждается справками ОАО «Калмэнергосбыт» и МУП КСМО «Кетченеровский коммунальник», согласно которым истица ежемесячно оплачивает потребленную электроэнергию, коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес> (отопление, водоснабжение, вывоз бытовых отходов) и задолженности по платежам не имеет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица, приняв наследственное имущество супруга, в частности квартиру, приобрела на нее право собственности в порядке наследования по закону. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковое заявление Адьяновой С. Б. удовлетворить. Признать за Адьяновой С. Б. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, а также лоджию площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья М.Б. Шипиев