Дело № 2-375/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

14 декабря 2011 года п. Кетченеры

Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,

при секретаре Мукубеновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиева Д. Д., несовершеннолетних Д., Ц. к администрации <адрес> муниципального образования РК о признании недействительным отказ в предоставлении в собственность земельного участка,

у с т а н о в и л :

Лиджиев Д.Д., действующий также в интересах своих несовершеннолетних детей Д. Д.Д. и Д. Ц.Д., обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что они являются собственниками 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> РК <адрес>. Их квартира расположена на отдельном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющим кадастровый номер. В настоящее время он желает оформить право общей долевой собственности на указанный участок, однако ответчик отказал им в предоставлении его в собственность. Считает отказ неправомерным, в связи с чем просит признать его недействительным и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок.

Лиджиев Д.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации Кетченеровского РМО РК в суд не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Каджиков А.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами, а также, учитывая, что Д. Д.Д., а также его несовершеннолетние дети Д. Д.Д., Д. Ц.Д. проживают в многоквартирном доме, расположенном на одном земельном участке, администрация Кетченеровского РМО РК отказала им в предоставлении в собственность земельного участка.

Вместе с тем, как следует из смысла п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В свою очередь делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, т.е. без изменения назначения. Следовательно, земельный участок является неделимым в том случае, если раздел данного участка повлечет изменение его целевого использования.

Согласно копиям свидетельств о рождении Лиджиев Д. Д. является отцом несовершеннолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Копией свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> РК <адрес>, принадлежит на праве 1/3 общей долевой собственности Д. Д.Д. и несовершеннолетним Д. Д.Д. и Д. Ц.Д.

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> РК <адрес>, имеет самостоятельный кадастровый номер №.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из смысла п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, являющийся предметом рассматриваемого гражданского дела, не имеет каких-либо ограничений, предусмотренных вышеуказанной нормой, а удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцу и его несовершеннолетним детям переходит право собственности на тот земельный участок, который занят их квартирой, принадлежащей им на праве общей долевой собственности и необходим для её использования.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать недействительным отказ администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия в предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес> РК <адрес> собственность Лиджиеву Д. Д., Д., Ц..

Признать за Лиджиевым Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 756 кв.м, расположенный в <адрес> РК <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения, через Кетченеровский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков