Дело № 2-379/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года п. Кетченеры Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А., при секретаре Джаповой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цереновой Е. Э. к администрации Алцынхутинского сельского муниципального образования РК о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Церенова Е.Э. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что в 2006 году купила у М. двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. В письменном виде договор купли-продажи оформить не успела, поскольку М. умер. Однако с момента приобретения квартиры она постоянно там проживает, владеет и пользуется ею как собственник, право собственности на неё никто не оспаривал. ДД.ММ.ГГГГ квартира зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК, о чем выдан технический паспорт на ее имя. Просит признать право собственности на указанную недвижимость. В судебном заседании Церенова Е.Э. уточнила свое требование и просила установить факт заключения в 2006 году с М. договора купли-продажи квартиры. Пояснила, что оформить договор в письменной форме не успела, так как продавец умер. Более 5 лет она пользуется квартирой как собственник, исправно оплачивает налоги и иные платежи. Ее права собственности никто не оспаривает. Представители ответчика и третьего лица – администрации Алцынхутинского сельского муниципального образования РК, Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела усматривается, что Церенова Е.Э. с 2006 года проживает в <адрес>. Согласно копиям технического и кадастрового паспортов квартира, расположенная в <адрес>, зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК и общая ее площадь составляет 73,15 кв.м, жилая – 34,21 кв.м, подсобная –38,94 кв.м, имеются также холодная пристройка - 8,83 кв.м, летняя кухня – 23,90 кв.м, 4 хозяйственных сарая – 24,98 кв.м, 25,08 кв.м, 21,24 кв.м, 20,65 кв.м каждый. Собственником данных объектов значится Церенова Е.Э. Из сообщений ОАО Племенной завод им. А.Чапчаева, администрации Алцынхутинского СМО, Кетченеровского Комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что <адрес> на балансах племзавода, СМО и в муниципальной собственности <адрес> не состоит. Постановлением администрации Алцынхутинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, принадлежащей Цереновой Е.Э. присвоен адрес: <адрес>. Согласно уведомлению Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилую квартиру в <адрес> отсутствуют. Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и А. пояснили, что хорошо знают истицу, так как проживают в одном поселке. Им известно, что Церенова Е.Э. в 2006 году купила М. квартиру, на момент продажи у последнего не было каких-либо правоустанавливающих документов. Вместе с семьей М. переехал в <адрес>, где в 2007 году уме<адрес> жена и дети претензий к истице не имеют, так как деньги за квартиру они получили. Церенова Е.Э. проживает в указанной квартире постоянно, несет расходы по ее содержанию. Они подтверждают тот факт, что Церенова Е.Э. купила у М. указанное жилье. Оценивая показания вышеназванных свидетелей, суд находит их достоверными и не противоречащими материалам дела. Таким образом, судом бесспорно установлено, что в 2006 году между Цереновой Е.Э. и М. был фактически заключен договор купли-продажи, по которому истица приобрела в собственность квартиру в <адрес>. С момента приобретения жилья каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имелось, Церенова Е.Э. несет расходы по содержанию квартиры, владеет и пользуется ею как собственник. Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истицы, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление Цереновой Е. Э. удовлетворить. Признать факт заключения между Цереновой Е. Э. и М. договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Признать за Цереновой Е. Э. право собственности на квартиру общей площадью 73,15 кв.м, в том числе жилой – 34,21 кв.м, подсобной –38,94 кв.м, а также холодную пристройку -8,83 кв.м, летнюю кухню – 23,90 кв.м, 4 хозяйственных сарая – 24,98 кв.м, 25,08 кв.м, 21,24 кв.м, 20,65 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков