Дело № 2-401/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года п. Кетченеры

Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,

при секретаре Пак А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовджановой Ю. С. к администрации Алцынхутинского сельского муниципального образования РК, Открытому акционерному обществу Племенной завод им. А. Чапчаева о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Бовджанова Ю.С. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что в марте 1989 г. она была принята в совхоз им. А. <адрес> в качестве учетчицы. В 1991 г. по месту работы ей предоставили жилую квартиру в п. <адрес> <адрес>, о чем Заливновским сельским Советом выписан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ приказом совхоза № ей разрешили приватизировать данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ передача жилья была произведена на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

При обращении в регистрирующий орган за оформлением права собственности в принятии документов ей отказали, поскольку прежний владелец квартиры (совхоз им А. Чапчаева) не зарегистрировал на нее первичное право собственности.

Между тем, в 1991 г. совхоз им. А. Чапчаева был реорганизован в племсовхоз им. А. Чапчаева, затем в 1998 г. приобрел статус федерального государственного унитарного предприятия, позже реорганизовано в ОАО Племенной завод им. А. Чапчаева.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время она владеет и пользуется ею открыто, добросовестно и непрерывно более 19 лет, несет расходы по ее содержанию и эксплуатации. Собственник жилого помещения отсутствует, правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> РК пе<адрес>, общей площадью 68,14 кв.м, жилой – 37,24 кв.м, а также баню и сарай.

В судебном заседании Бовджанова Ю.С. поддержала исковое требование по вышеизложенным основаниям и просит его удовлетворить.

Представители ответчиков и третьего лица – администрации Алцынхутинского сельского муниципального образования РК, Открытого акционерного общества Племенной завод им. А Чапчаева, Кетченеровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК в суд не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – начальник Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Каджиков А.Н. в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия по имеющимся доказательствам. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав Бовджанову Ю.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Бовджановой Ю. С. с семьей из 5 человек выписан ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры по <адрес>.

Согласно выписке из приказа № по совхозу им. А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бовджановой Ю.С. разрешено приватизировать в частную собственность дом по пе<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП им. А. Чапчаева произвела безвозмездно передачу квартиры в <адрес> РК <адрес>, общей площадью 68,14 кв.м, жилой – 37,24 кв.м в собственность Бовджановой Ю.С., о чем составлен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Постановлением администрации Алцынхутинского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Бовджановой Ю.С., присвоен адрес: <адрес>, пе<адрес>.

Из сообщения ОАО Племенной завод им. А Чапчаева следует, что племзавод им. А Чапчаева приобрел статус Федерального Государственного унитарного предприятия на основании приказа № МСХ и Продовольствия РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии технического паспорта квартира, расположенная в п. <адрес> <адрес>, зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК и общая ее площадь составляет 62,81 кв.м, в том числе жилая – 37,24 кв.м, подсобная – 25,57 кв.м, имеется также холодная пристройка - 5,33 кв.м, баня – 11,90 кв.м, хозяйственный сарай – 36,00 кв.м. Собственником данных объектов значится Бовджанова Ю.С.

Из сообщений ОАО Племенной завод им. А.Чапчаева, администрации Алцынхутинского СМО следует, что <адрес> пе<адрес> на балансе племзавода и СМО не состоит.

Согласно уведомлению Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилую квартиру в п. <адрес> Школьный <адрес> отсутствуют.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бовджанова Ю.С. неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций не имеет, о чем свидетельствуют данные МРИ ФНС РФ № по <адрес>.

Допрошенные свидетели Д. и М. пояснили, что хорошо знают истицу, так как проживают в одном поселке. Им известно, что истица проживает в указанной квартире более 19 лет, владеет ею непрерывно, открыто и добросовестно. В период ее проживания на указанную недвижимость никто не претендовал.

Оценивая показания вышеназванных свидетелей, суд находит их достоверными и не противоречащими материалам дела.

В судебном заседании установлено, что Бовджанова Ю.С. получила указанную квартиру в 1991 г. в период существования совхоза им. А. Чапчаева. В настоящее время указанное хозяйство не существует, при этом квартира, в которой она проживает, на балансах СМО или ФГУП им. Чапчаева (впоследствии реорганизованного в ОАО племзавод) не числится. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество отсутствуют.

Вместе с тем, более пятнадцати лет истица проживает в данной квартире, владеет ею как своей собственной. В период проживания в ней каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имелось, она несет все расходы по содержанию жилья.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований Бовджановой Ю.С. в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Бовджановой Ю. С. удовлетворить.

Признать за Бовджановой Ю. С. право собственности на квартиру общей площадью 62,81 кв.м, в том числе жилой – 37,24 кв.м, подсобной –25,57 кв.м, а также холодную пристройку -5,33 кв.м, баню – 11,90 кв.м, хозяйственный сарай – 36,00 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков