Дело № 2-400/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года п. Кетченеры

Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,

при секретаре Пак А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева О. Л. к Кетченеровскому Комитету по управлению муниципальным имуществом, администрации Кетченеровского районного муниципального образования РК, Ергенинскому сельскому муниципальному образованию РК о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,

у с т а н о в и л :

Горяев О.Л. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Представителя Президента РК в <адрес> ему разрешили приватизировать жилую квартиру, расположенную в <адрес>.

В тот же день был заключен договор приватизации, согласно которому квартира была передана ему в совместную с супругой собственность. Считает, что в договоре на передачу квартиры в собственность его жену Г. указали ошибочно, поскольку приватизировать жилье разрешили только ему. Кроме того, квартиру ему предоставили по месту работы, как учителю Ергенинской средней школы.

Его супруга Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры он владеет и пользуется ею как собственник, его право на недвижимость никто не оспаривает.

Просит признать договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания в нем его супруги Г. и признать за ним право собственности на указанное жилье.

В судебном заседании Горяев О.Л. от требования в части признания договора приватизации частично недействительным отказался, поддержав иск о признании за ним права собственности на квартиру. Пояснил суду, что согласно договору приватизации квартира передана в совместную с женой собственность. Однако своевременно оформить соответствующие документы они не успели. Его супруга Г. умерла в 2010 году. После ее смерти он с детьми остался проживать в их совместной квартире. На протяжении 18 лет он несет расходы по содержанию квартиры, владеет ей открыто и добросовестно. В настоящее время его право собственности никто не оспаривает.

Представители ответчиков – Кетченеровского Комитета по управлению муниципальным имуществом, администрации Кетченеровского районного муниципального образования РК, Ергенинского сельского муниципального образования РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав Горяева О.Л., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии свидетельства о заключении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с К., после чего последней присвоена фамилия мужа «Г.».

ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Представителя Президента РК в Кетченеровском районе № Ергенинской средней школе разрешено безвозмездно передать Горяеву О. Л., проживающему в <адрес>, жилой дом на праве личной собственности, что подтверждается архивной справкой.

В тот же день на основании вышеуказанного постановления, администрация Представителя Президента РК в <адрес> заключила с Горяевым О. Л. и Г. договор на передачу жилого дома в <адрес> в совместную собственность, о чем составлен договор.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Ергенинского СМО № Горяеву О.Л. предоставлен в частную собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный в с/з Ергенинский <адрес>, его общая площадь составляет 94,15 кв.м, жилая – 77,81 кв.м, вспомогательная -16,34 кв.м, имеются также летняя кухня – 17,16 кв.м, хозяйственный сарай – 16,50 кв.м. Правообладателями указанных объектов значатся Горяев О.Л. и Г.

Из постановлений администрации Ергенинского СМО РК № и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в связи уточнением адреса жилой квартиры и земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> «а» переименована на <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из сообщения администрации Ергенинского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилая квартира, расположенная в <адрес> на балансе СМО не числится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и П. пояснили, что хорошо знают Горяева О.Л., поскольку являются односельчанами. Им известно, что истец получил квартиру по договору приватизации, проживал там с женой и детьми. В 2010 году его супруга Г. умерла. После ее смерти он также проживает в указанной квартире, несет расходы по ее эксплуатации. На протяжении 18 лет он владеет недвижимым имуществом открыто и добросовестно, его права на квартиру никто не оспаривает.

Оценивая показания вышеназванных свидетелей, суд находит их достоверными и не противоречащими материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что указанная квартира была приобретена Горяевым О.Л. и его супругой в 1993 году. С указанного времени они владели и пользовались ею открыто и добросовестно. После смерти Г. истец принял наследство супруги, остался проживать в их совместной квартире, по настоящее время он несет расходы, связанные с ее содержанием, его право на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Горяева О. Л. удовлетворить.

Признать за Горяевым О. Л. право собственности на квартиру общей площадью 94,15 кв.м, в том числе жилой – 77,81 кв.м, вспомогательной - 16,34 кв.м, а также летнюю кухню – 17,16 кв.м, хозяйственный сарай – 16,50 кв.м, расположенные в <адрес> РК <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков