Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года п. ...
Кесовогорский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Токарчук Е.Г., при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО8.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Комитету по управлению имуществом ..., Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на земельный участок по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что Дата обезличена года после смерти его отца ФИО5 осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, которые находятся по адресу: ..., ... ... в пгт. .... Ранее земельный участок был предоставлен его отцу в аренду, Дата обезличена года договор аренды земельного участка между ним и Арендодателем в лице Комитета по управлению имуществом ... был расторгнут по личному заявлению ФИО5 и на основании Постановления Администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен ему в собственность за плату. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года земельный участок был продан ФИО5 за 1704 рубля. В связи со смертью ФИО5 не успел зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. В нотариальной конторе истцу ФИО8 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности у отца не зарегистрировано. Истец полагает, что его отец фактически принял в собственность земельный участок, оформил и подписал все документы на земельный участок, оплатил его стоимость. На этом основании истец просит суд признать за ним право собственности по праву наследования по закону на земельный участок, так как он фактически вступил в права наследования, по своему усмотрению распорядился имуществом отца.
Истец ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям и пояснил, что его отец при жизни произвёл действия, свидетельствующие о приобретении им в собственность спорного земельного участка, исполнил обязательства по договору купли-продажи, но не успел зарегистрировать права на него в установленном законом порядке в связи со смертью.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени слушания дела надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковые требования указал, что Комитет по управлению имуществом ... считает требования истца обоснованными, так как договор купли-продажи от Дата обезличена года, передаточный акт земельного участка, квитанция об оплате выкупной стоимости земельного участка свидетельствует не только о волеизъявлении ФИО5 на приобретение в собственность спорного земельного участка, но и о совершении сделки купли-продажи, что подтверждается п. 3 передаточного акта, из которого следует, что обязательства сторон выполнены. С учётом изложенного просили признать за ФИО8 право собственности на данный земельный участок по праву наследования.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... просили дело рассмотреть без участия представителя, возражений по иску не представили.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как видно из п. 1.1 договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, Комитет по управлению имуществом ... в лице ФИО4 продал, а ФИО5 приобрёл в собственность земельный участок из земель населённых пунктов площадью 592 кв.м. расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Из п. 3.2 договора следует, что передача земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами в течение трёх рабочих дней со дня оплаты покупателем его стоимости; передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего договора. Договор подписан сторонами.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Из передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, подписанного представителем Комитета по управлению имуществом ... ФИО4 и ФИО5 следует, что в соответствии с договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года продавец передал, а покупатель принял в собственность земельный участок расположенный по адресу: ... .... Каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, оплата произведена полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Квитанцией выданной на имя ФИО5 о выкупе земли подтверждается оплата последним Комитету по управлению имуществом стоимости земельного участка в размере 1704 рубля.
Из кадастрового паспорта на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что земельный участок площадью 592 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположен по адресу: ... ... и имеет разрешенное использование: для размещения объекта индивидуального строительства.
Таким образом, представленными доказательствами судом установлено и никем не оспаривается приобретение в собственность ФИО5 земельного участка расположенного по адресу: ..., путем заключения Дата обезличена года договора купли-продажи с Комитетом по управлению имуществом .... Договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ.
Как видно из копии свидетельства о смерти – ФИО5 умер Дата обезличена года.
Свидетельством о рождении II-ТЛ Номер обезличен, выданным ... сельским советом ... ... Дата обезличена года на имя ФИО8 подтверждается, что ФИО8 является сыном ФИО5 и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследником по закону 1 очереди его имущества.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной заместителем главы администрации городского поселения посёлок ... следует, что ФИО5 был зарегистрирован и проживал по ..., ... ... в пос. ... по день своей смерти Дата обезличена года один. Таким образом наследников обязательной доли судом не установлено.
Из наследственного дела Номер обезличен за 2009 год на имущество ФИО5, умершего Дата обезличена года следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу обратился ФИО8 и ему выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру. С заявлением об отказе от наследства обратился ФИО24.
Приведенными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО5 во владение его наследственным имуществом вступил его сын ФИО8, он в шестимесячный срок после смерти отца, обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, принял наследство в виде квартиры. Являясь в соответствии со ч.4 ст.1152 ГК РФ ранее принадлежавший ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... признаётся принадлежащим ФИО8.
На основании изложенного, суд признает за ФИО8 право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Комитету по управлению имуществом ..., Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о признании права собственности на земельный участок по праву наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ... по праву наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г. Токарчук
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.