Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Кесовогорский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Токарчук Е.Г., при секретаре ФИО0,
с участием истца ФИО6, третьего лица ФИО2,
представителей ответчиков: коллективного предприятия колхоза «...» ФИО4, администрации ... сельского поселения ... ... ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к коллективному предприятию колхозу «...» и Администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она приобрела квартиру Номер обезличен общей площадью 63,8 кв. м., жилой 29,1 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен в д. ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного между ней и колхозом «...», оформленного в ... нотариальной конторе ... и зарегистрированного администрацией ... сельского поселения ... ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по ... для регистрации права собственности на квартиру, но в этом ей было отказано в связи с несоответствием данных в договоре купли-продажи, где указана 1/2 часть жилого двухквартирного дома, и в техническом паспорте, где указана квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен. На этом основании ФИО6 просит суд признать право собственности на квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по адресу д. ... ....
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и пояснила, что ей как работнице колхоза «...» в 1985 году была предоставлена квартира Номер обезличен в жилом двухквартирном доме Номер обезличен в д. .... В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности из-за несоответствия сведений в документах.
Представитель ответчика колхоза «...» ФИО4 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истицы и пояснила, что спорный дом строили силами колхоза в 1985 году хозяйственным способом, колхоз закупал стройматериал, а работники колхоза сами строили. Решением правления колхоза в 1985 году квартира Номер обезличен в спорном доме была предоставлена работникам колхоза ФИО6 и ФИО5 Впоследствии ФИО2 купила эту квартиру у колхоза «...». В договоре купли-продажи указана ? доли дома, потому что раньше такую часть дома называли пол дома, а не квартира.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2 в зале суда согласилась с требованиями истицы и пояснила, что она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в деревне ... .... Данная квартира была передана для проживания её матери, как работнице колхоза. Полагает, что при оформлении договора была допущена техническая ошибка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации ... сельского поселения ФИО3 согласился с исковыми требованиями.
Выслушав истца, представителя ответчика колхоза «...», третьих лиц ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного государственным нотариусом ... нотариальной конторы ..., колхоз «...» продал ? доли жилого одноэтажного двухквартирного деревянного бревенчатого дома Номер обезличен общей площадью 63,8 кв. м., в том числе жилой 29,1 кв. м. с надворными постройками, находящиеся в ... ... в деревне .... Указанная доля жилого дома продана за 21900 рублей, уплаченные покупателем полностью при подписании настоящего договора.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Из выписки из постановления Главы администрации ... сельского округа следует, что согласно постановления Главы администрации ... сельского округа от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О присвоении почтового номера строениям, находящимся в населенных пунктах ... сельского округа» жилому строению ФИО6 присвоен Номер обезличен ... в д. ... .... Других домов у ФИО6 в д. ... не имеется.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенного в д. ... ... следует, что её общая площадь составляет 63,8 кв. м., жилая 29,1 кв. м., имеет кадастровый номер Номер обезличен.
Управлением Роснедвижимости по ... оформлен кадастровый паспорт помещения от Дата обезличенаг., в котором отражены сведения об объекте капитального строительства: кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) Номер обезличен, общая площадь помещения 63,8 кв. м., адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Представленными доказательствами судом установлено и никем не оспаривается, что истец ФИО6 проживает в спорной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен д. ... ..., общей площадью 63,8 кв. м., жилой 29,1 кв. м., предоставленной ей на основании решения правления колхоза «...». Впоследствии ФИО6 приобрела в собственность указанную квартиру, путем заключения Дата обезличенаг. договора купли-продажи с ответчиком. Договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО6 имеет право на передачу в собственность занимаемого ей жилого помещения – квартиры Номер обезличен (общей площадью 63,8 кв. м., жилой 29,1 кв. м.) дома Номер обезличен в д. ... ... на основании договора купли-продажи. С учетом изложенного, суд признает за ней право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к коллективному предприятию колхозу «...» и Администрации ... сельского поселения ... ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен общей площадью 63,8 кв.м., жилой 29,1 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в д. ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г. Токарчук
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.