о признании права собственности на квартиру и земельный участок



Дело №2-33/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года

Кесовогорский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.

при секретаре Барковой Н.А.

с участием

представителя истца Вороновой И.В. (доверенность от имени Королева В.Н., удостове-

ренная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4, реестр №)

представителя ответчика администрации Лисковского сельского поселения Кесовогор

ского района – главы Лисковского сельского поселения Прокуроровой Г.В. (решение Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №)

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Кесова Гора

гражданское дело по иску

Королева ФИО8 к МИФНС России №4 по Тверской области и Производственному сельскохозяйственному кооперативу «<данные изъяты>» <адрес> (далее –СПК) о признании права собственности на квартиру и земельный участок

установил:

Королев просит признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>

Иск мотивирован тем, что совхозом имени <данные изъяты> <адрес> района в 1984 году был построен жилой двухквартирный дом в д. <адрес>, одна из квартир предоставлена для проживания его матери ФИО1, работавшей в совхозе, и ему. С тех пор они с матерью в ней жили, мать – до своей смерти, а он живет и сейчас. ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>», созданный в результате реорганизации совхоза, бесплатно передал им с матерью квартиру в собственность по Договору на передачу квартир в собственность граждан (далее – Договор).

ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. Завещания она не оставила. Он является единственным наследником по закону 1 очереди. Нотариус не оформляет на него по наследству принадлежащую матери долю квартиры, ссылаясь на ненадлежащее оформление Договора. По этой же причине Управление Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии отказало в государственной регистрации принадлежащей ему доли квартиры.

Кроме того, он просит признать за ним право собственности на принадлежащий матери земельный участок возле квартиры площадью 0,10 га, кадастровый номер №

Представитель истца Воронова в судебном заседании поддержала иск.

Ответчики - МИФНС России №4 по <адрес> и СПК «<данные изъяты>» <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Представитель администрации Лисковского сельского поселения, привлеченной судом при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в качестве второго ответчика, Прокуророва возражений по иску не представила и пояснила, что 2-квартирный дом был построен совхозом имени <данные изъяты> в 1984 году, одна из квартир была предоставлена заместителю главного бухгалтера ФИО1 и ее сыну, механизатору. ФИО1 все время проживали в доме вдвоем. В результате государственных реорганизационных мер совхоз был ликвидирован, а вновь созданный СПК «<данные изъяты>» принял дом на свой баланс. Позже ФИО1 квартиру приватизировали.

Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили показания истца и представителя ответчика.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством 2-х квартирного жилого дома совхоза им. 19<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постройка в д. <адрес> 2-х квартирного одноэтажного деревянного жилого дома.

Справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в похозяйственных книгах за 1983-2002 годы в указанной квартире значатся зарегистрированными и проживающими ФИО1 и ее сын Королев В.Н.

Из объяснений истца и свидетелей и материалов дела видно, что согласно действовавшим в соответствующий период Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ №, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведенных мероприятий совхоз имени <данные изъяты> был преобразован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», которое согласно Уставу, утвержденному на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником совхоза.

Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения Прокуророва также показала, что она работала главным бухгалтером СПК «<данные изъяты>», и поэтому ей известно, что спорная квартира после создания СПК «<данные изъяты>» была принята СПК на баланс, а после ее приватизации ФИО1 снята с баланса. Пояснила, что ни ФИО1, ни Королев ранее в приватизации жилья не участвовали.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что истец и его мать, проживающие в квартире на законном основании, в силу Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», получили квартиру в собственность по Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 1 статьи 245 ГК РФ, в равных долях.

Принадлежность ФИО1 земельного участка площадью 0,10 га возле дома, где находится указанная квартира, подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликатом Свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>. Характеристика земельного участка указана в справке Кесовогорского сектора Кашинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о рождении подтверждается, что истец является сыном умершей и в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником по закону 1 очереди ее имущества.

Из совокупности материалов дела следует, что завещания ФИО1 не оставила.

Наследственным делом № за 2006 год <адрес> <адрес> на имущество ФИО1 подтверждается, что истец ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, других наследников нет.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

На основании изложенного суд признает за истцом право собственности на квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Признать за Королевым ФИО8, проживающим в <адрес> в д. <адрес>, право собственности

- на <адрес> в д. <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 68,8/46,6 кв.м, жилой 32,1 кв.м,

- на земельный участок площадью 0,10 га по адресу: д. <адрес> <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Е. Травелева