Дело № 2-51/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года п. Кесова Гора Кесовогорский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е. при секретаре Барковой Н.А. с участием истцов Соловьева А.Н. и Соловьевой Л.И. представителя истца Соловьева А.Н. Ходаковой Н.Н. (доверенность, удостоверенная нотариусом Кесовогорского нотариального округа Тверской области Борисовой В.В. 16.12.2010 года (реестр №) представителя ответчика – производственного сельскохозяйственного кооператива «Лисково» - председателя кооператива Федотовой Л.К. представителя ответчика – Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района – главы поселения Прокуроровой Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ФИО12 и Соловьевой ФИО13 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Лисково» и Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на квартиру установил: Соловьевы просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру под №№ по <адрес> в д. <адрес>. Иск мотивирован тем, что дом, в котором находится квартира, построен совхозом имени <данные изъяты> в 80-е годы и в ДД.ММ.ГГГГ году квартира предоставлена для проживания их семье, как работникам совхоза. Они вселились в квартиру в законном порядке и живут в ней сейчас. В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ №, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз был преобразован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>» (далее – ПСК), на баланс которого была принята квартира. В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) они (истцы) решили реализовать свое право на приватизацию квартиры и ДД.ММ.ГГГГ заключили с ПСК Договор на передачу квартиры в собственность. Однако учреждение Росреестра отказало в регистрации права собственности, устно мотивировав тем, что договор не соответствует требованиям закона о приватизации, поскольку на основании этого закона подлежит приватизации государственное либо муниципальное жилье, а имущество ПСК не является ни тем, ни другим. Истцы полагают, что за ними сохранилось право на приватизацию квартиры и просят суд удовлетворить их иск. Ранее они в приватизации не участвовали. Их совершеннолетние дети ФИО14, ФИО2 и ФИО16 зарегистрированы в этой квартире, но от участия в приватизации квартиры отказались и написали об этом заявления. В судебном заседании истцы и их представитель ФИО9 поддержали иск. Представитель ответчика ПСК «<данные изъяты>» с исковыми требованиями согласился и пояснил, что ПСК был создан после реорганизации совхоза имени <данные изъяты> и принял на свой баланс жилой фонд, ранее принадлежавший совхозу, в том числе и спорную квартиру, в которой проживают Соловьевы. Жилье так и стоит на балансе ПСК до тех пор, пока жильцы не приватизируют свои жилые помещения. В № году с истцами был заключен договор на приватизацию их квартиры, ПСК передал квартиру истцам и снял со своего баланса. Представитель ответчика администрации <адрес> также согласился с исковыми требованиями и пояснил, что квартира, в которой проживают Соловьевы, была построена в 80-е годы совхозом имени <данные изъяты> и законно предоставлена Соловьевым. После реорганизации совхоза жилой фонд принял на свой баланс ПСК «<данные изъяты>». Хотя это жилье подлежало передаче в муниципальную собственность, администрация не стала заниматься оформлением документов и принимать в муниципальную собственность. Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск. Из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов», технического паспорта домовладения, составленного Бюро технической инвентаризации на жилой дом в д. <адрес>, объяснений истцов и их представителя, ответчиков, свидетелей ФИО17 и ФИО18 видно, что одноэтажный одноквартирный жилой дом, в котором находится квартира Соловьевых, построен в 1986 году совхозом имени 19 Партсъезда на государственные средства. Из объяснений истцов и представителей ответчиков видно, что спорная квартира была предоставлена семье рабочих совхоза Соловьевых по решению рабочего комитета и директора совхоза. Это же подтверждается Договором без номера и даты, заключенным между Соловьевым А.Н. и руководителем совхоза им. <данные изъяты>. С тех пор семья в этой квартире проживает, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по д. <адрес> за 1987-2011 годы. Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от ДД.ММ.ГГГГ №, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз имени <данные изъяты> был реорганизован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», которое согласно Уставу, утвержденному на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником совхоза. Из объяснений представителей ответчиков видно, что квартира, как и весь жилой фонд ликвидированного совхоза, была приняла на баланс ПСК. Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Таким образом, семья Соловьевых сохранила право на приватизацию квартиры, в которой проживает. Из похозяйственной книги по д. <адрес> и справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их совершеннолетние дети ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО14, ФИО2 и ФИО16 просили не включать их в договор приватизации указанной квартиры и дали согласие на приватизацию квартиры истцами, что подтверждается их письменными заявлениями. Из объяснений сторон следует, что ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали. Из имеющегося в материалах дела заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ПСК, следует, что истцы просили передать им квартиру в собственность. Договором на передачу квартир в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПСК и истцами, ПСК передал истцам на основании Закона о приватизации в долевую (в равных долях) собственность квартиру в доме под №№ по <адрес> в д. <адрес> Из справки ПСК и объяснений представителя ПСК видно, что на основании этого договора ПСК снял квартиру с баланса, и с этого времени квартира на его балансе не состоит. Из справки МУП «<данные изъяты>» следует, что в БТИ зарегистрированы права истцов на квартиру на основании Договора приватизации. Из справки учреждения Росреестра следует, что информация о квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Таким образом, суд признает за истцами право собственности на квартиру в равных долях на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1 (с последующими изменениями). Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ решил: Признать за Соловьевым ФИО12 и Соловьевой ФИО13 право собственности в равных долях (по ? доле) на квартиру, расположенную по адресу: в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней. Судья Т.Е. Травелева