дело №2-88/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года пгт Кесова Гора

Кесовогорский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи О.Ю. Тутукиной

при секретаре Н.Г. Сосниной

с участием истца В.В. Руденко, представителя истца И.В. Вороновой, предоставившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, третьего лица В.Ф. Руденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №4 по Тверской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Руденко В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры в <адрес> и земельного участка. Квартиру отец купил в колхозе «Прогресс», что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <адрес> нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в реестре за №. Квартира находится в двухквартирном одноэтажном кирпичном доме и состоит из трёх комнат, коридора, подсобных помещений. Общая площадь квартиры составляет 50 кв.м, жилая – 24,8 кв.м. При жизни отец ухаживал за квартирой, содержал её в порядке, делал необходимый ремонт, пользовался земельным участком. После смерти отца он в указанный законом шестимесячный срок принял наследство путём подачи заявления в нотариальную контору, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО6, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом отказано из-за того, что договор купли-продажи составлен на полное домовладение, а фактически отцом куплен не дом, а квартира. О том, что отец купил квартиру, а не дом подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справками <адрес> сельского поселения №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетелями. Все эти годы с момента приобретения квартиры в ней проживали отец, мать и он (сын). После смерти отца в квартире он проживает с матерью, добросовестно пользуются квартирой. Он следит за квартирой, делает необходимый ремонт, взял на себя расходы по её содержанию. На имущество отца, кроме него, имеются и другие наследники – его мать Руденко В.Ф. и брат Руденко В.В., которые отказались от своей доли в наследстве в его пользу, о чём имеются нотариально удостоверенные заявления. На этом основании Руденко В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру.

Истец Руденко В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям и пояснил, что проживает по указанному адресу, а именно в <адрес> с родителями с 1995 года, брат проживает отдельно. Отец в 1993 году купил квартиру у колхоза «Прогресс», о чём имеется договор купли-продажи, но как в документах при покупке было указано – дом или квартира никто не обращал внимания до тех пор, пока не возник вопрос с оформлением квартиры после смерти отца. Оказалось, что в договоре купли-продажи указано о том, что отец купил полное домовладение, а не квартиру. На самом деле отцом была куплена квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В квартире после смерти отца в 2009 году он остался проживать с матерью, производит необходимые действия по содержанию квартиры, её ремонту, оплате налогов, то есть фактически принял наследство после смерти отца, в установленный срок подал заявление в нотариальную контору, но из-за того, что в договоре купли-продажи указано, что куплен дом в выдаче свидетельства нотариус отказала. Его мать и брат отказались от своей доли наследства в его пользу.

Представитель истца Воронова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным истцом основаниям и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Межрайонная ИФНС России №4 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не представил.

Третьи лица – колхоз «Прогресс», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Кашинский отдел Кесовогорский сектор в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо - Руденко В.В. в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо – Руденко В.Ф. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что её муж ФИО2 купил у колхоза «Прогресс» <адрес> в 1993 году, в которой они проживали вместе до его смерти. Однако в настоящее время стало известно, что в договоре купли-продажи указано, что мужу был продан дом, а не квартира. На это они не обращали внимания, но как оказалось это является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство её сыном после смерти мужа и отца. После смерти мужа в 2009 году её сын ФИО1 фактически принял после отца наследство – указанную квартиру, осуществляет ремонт и содержание квартиры, подал заявление нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства. Она вместе с сыном в данной квартире проживает и в настоящее время. Её второй сын и она сама от своей доли наследства на квартиру отказались в пользу ФИО1.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо Руденко В.Ф., свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес>, колхоз «Прогресс» по доверенности ФИО9 продал ФИО2 полное домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома с общей полезной площадью 36 кв.м., в т.ч. жилой 30 кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>. Указанная доля жилого дома продана за 7886 рублей, уплаченные покупателем полностью до подписания настоящего договора. Договор зарегистрирован в Администрации <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из технического паспорта, составленного МУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что он составлен на <адрес>, её общая площадь составляет 50 кв.м., жилая 24,8 кв.м, инвентарный номер №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за 2009-2010г.г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес> по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним по день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, проживали и продолжают проживать: жена Руденко В.Ф., сын Руденко В.В.

Эти обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые пояснили в зале суда, что ФИО1 в 1993 году купил у колхоза «Прогресс» квартиру в двухквартирном жилом доме в <адрес>, где проживал до своей смерти с женой и сыном. Затем выяснилось, что в договоре о покупке указано, что ФИО1 купил дом, а не квартиру. До настоящего времени жена и сын ФИО1 проживают в указанной квартире. Сын ФИО1 после смерти отца фактически вступил в наследство на квартиру, содержит её в хорошем состоянии, оплачивает налоги. ФИО8 также пояснила, что ФИО10 является соседкой по дому ФИО1, проживает в <адрес>. ФИО10, в свою очередь, пояснила, что проживает в <адрес> и является соседкой ФИО1. В договоре купли-продажи её <адрес> (покупателем был её муж) также было указано о покупке дома, а не квартиры и в связи с этим им также пришлось обращаться в суд.

Представленными доказательствами установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купил у колхоза «Прогресс» <адрес>, где проживал с женой Руденко В.Ф. и сыном Руденко В.В. до своей смерти. Договор заключен в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ОН №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Из свидетельств о рождении П-ГЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, П-ГЛ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отцом и матерью Руденко ФИО1 ФИО1и Руденко ФИО20 является ФИО2 и Руденко ФИО21 ФИО21.

Из свидетельства о браке П-ГЛ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> КБАССР ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и Коршунова ФИО21 зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия Руденко, мужу ФИО1.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения видно, что завещание от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего в <адрес>, не удостоверялось.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> подтверждается, что Руденко ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство, расположенное в <адрес>, вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Из справки нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Руденко ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящий на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес> принял наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоявшего на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, путём подачи заявления в нотариальную контору. Заведено наследственное дело № за 2009 год.

Из наследственного дела № за 2009 год на имущество ФИО1 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Руденко ФИО1 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2 и выдаче ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество по адресу <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на имущество ему не выдавалось, сведения об этом в наследственном деле отсутствуют.

Согласно заявлений Руденко ФИО20 и Руденко ФИО21 ФИО21, удостоверенных нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, они отказываются от причитающейся доли на наследство после смерти отца и мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> в пользу его сына Руденко ФИО1 ФИО1. Содержание ст. 1157 ГК РФ нотариусом разъяснено.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собранными доказательствами подтверждается, что сразу после смерти ФИО1 во владение наследственным имуществом вступил его сын Руденко В.В., который проживал и проживает в <адрес>. Он распорядился имуществом ФИО1, пользовался квартирой, земельным участком, обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, то есть, являясь наследником имущества по закону, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и в соответствии со ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ признаётся принявшим наследство. В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ суд признаёт за Руденко ФИО1 ФИО1право собственности на <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Руденко ФИО1 право собственности на квартиру №№ дома № общей площадью 50 кв.м., жилой 24,8 кв.м., инвентарный номер № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение 10 дней.

Председательствующий О.Ю. Тутукина