Дело № 2-104/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года пгт Кесова Гора

Кесовогорский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.

при секретаре Барковой Н.А.

с участием

представителя истца Орлова А.В. (доверенность Орловой В.А., удостоверенная

главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №)

представителя ответчика – производственного сельскохозяйственного кооператива

«Лисково» - председателя кооператива Федотовой Л.К.

представителя ответчика – Администрации Лисковского сельского поселения

Кесовогорского района – главы поселения Прокуроровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Орловой ФИО7 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Лисково» и администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на квартиру

установил:

Орлова просит признать за ней право собственности на квартиру под № в доме № в <адрес>.

Иск мотивирован тем, что двухквартирный дом, в котором квартира находится, построен совхозом <данные изъяты> в 1968 году. Квартира предоставлена для проживания ее семье, как работникам совхоза. Потом муж умер, дети поменяли место жительства, а она живет в квартире и сейчас.

После реорганизации совхоза квартира была принята на баланс вновь созданного производственного сельскохозяйственного кооператива «Лисково» (далее –ПСК или кооператив), хотя постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, предусматривалась возможность передачи жилого фонда совхозов в муниципальную собственность.

Квартира, которая была государственным имуществом на момент реорганизации совхоза, подлежала передаче в орган местного самоуправления – администрации Лисковского сельского поселения, и потому является объектом, подлежащим приватизации.

Поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала, проживает в квартире одна, ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в ПСК, на балансе которого находилась квартира, на передачу квартиры ей в собственность на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации). Договором от ДД.ММ.ГГГГ ПСК передал ей квартиру в собственность и снял со своего баланса.

Однако Управление Росреестра, куда обратился ее представитель, отказало в государственной регистрации квартиры и не выдало Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Мотивировало тем, что договор не соответствует Закону о приватизации, поскольку ПСК, являясь коммерческой организацией, не является субъектом, наделенным статьей 6 Закона о приватизации полномочиями на передачу в собственность жилых помещений.

Извещенная о времени и месте судебного заседания повесткой, истица в суд не явилась по причине неудовлетворительного здоровья (она 1935 года рождения, является инвалидом 1 группы по общему заболеванию).

Ее представитель по доверенности в судебном заседании иск полностью поддержал и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Уточнил, что он является сыном истицы, что квартира была предоставлена в 1970 году их семье из 4 человек (мать, отец и двое детей), так как его отец работал в совхозе. Потом отец умер, они с сестрой имеют свое жилье, в квартире мать живет одна.

Представитель ответчика ПСК с иском согласился и пояснил, что в 90-е годы совхоз <данные изъяты> был ликвидирован, а его имущество перешло вновь созданному кооперативу «Лисково». Кооператив принял на свой баланс жилой фонд, ранее принадлежащий совхозу, в том числе и квартиру, в которой живет Орлова. Администрация Лисковского сельского поселения принимать жилой фонд не стала. В 2010 году Орлова обратилась к кооперативу с заявлением о приватизации квартиры, поэтому кооператив, зная о сохранении за ней этого права, немедленно передал ей квартиру по договору и снял её со своего баланса. Квартира на его балансе с этого времени не стоит.

Представитель ответчика администрации Лисковского сельского поселения также согласился с иском и пояснил, что дом, в котором находится квартира, был построен совхозом <данные изъяты> в 1968 году на собственные средства хозяйственным способом и являлся государственным имуществом. Муж Орловой работал в совхозе, поэтому его семье в 1970 году была предоставлена одна из квартир дома в установленном на тот момент порядке директором совхоза с согласия рабочего комитета совхоза. Документы не сохранились, а ей об этом известно, так как до ликвидации совхоза она работала бухгалтером совхоза. В 90-е годы совхоз был ликвидирован, а его имущество перешло вновь созданному кооперативу «Лисково». Кооператив принял на свой баланс жилой фонд, ранее принадлежавший совхозу, в том числе и эту квартиру. Хотя жилье подлежало передаче в муниципальную собственность, администрация не стала заниматься оформлением документов и принимать его в муниципальную собственность. Поэтому все жилье, построенное совхозом, так и стоит на балансе кооператива, пока жильцы не приватизируют свои квартиры. Орлова проживает в квартире одна, ее муж умер, а дети имеют свое жилье. Ранее Орлова право на приватизацию жилья не использовала.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Из объяснений представителя истца, ответчиков, свидетелей ФИО8 и ФИО9, подтвердивших объяснения представителей ответчиков, из карточки учета движения основных средств ПСК видно, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1968 году совхозом <данные изъяты> и являлся государственным имуществом.

Из объяснений этих же лиц, похозяйственных книг за 1981-1990 годы видно, что спорная квартира была предоставлена в 1970 году семье рабочего совхоза Орлова по решению рабочего комитета и директора совхоза. Это косвенно подтверждается и не оспоренным сторонами Договором найма жилого помещения без номера, даты и печати, заключенным между Орловой В.А. и руководителем совхоза <данные изъяты>.

С этого времени истица живет в этой квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг по <адрес> за 1980-2011 годы и объяснениями названных лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, совхоз был ликвидирован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «Лисково».

Из объяснений представителей ответчиков видно, что квартира, как и весь жилой фонд ликвидированного совхоза, была принята на баланс ПСК.

Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года №4218-1 гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Таким образом, Орлова сохранила право на приватизацию квартиры, в которой живет.

Из похозяйственных книг по <адрес> и справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в квартире с 1991 года истица зарегистрирована и живет одна, что ранее она право на приватизацию жилья не использовала.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ПСК, следует, что истица просила передать ей квартиру в собственность.

Договором на передачу квартир в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПСК и истцом, ПСК передал ей квартиру в собственность бесплатно на основании Закона о приватизации.

Из справки ПСК и объяснений представителя ПСК видно, что на основании этого договора ПСК снял квартиру с баланса, и с этого времени она на его балансе не стоит.

Характеристика и адрес квартиры подтверждаются техническим паспортом домовладения, составленного Бюро технической инвентаризации на жилой дом в <адрес> и выпиской из постановления Главы администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства».

На основании изложенного судом установлено, что истица проживает с 1970 года в жилом помещении, предоставленном ей совхозом, и на основании Закона о приватизации сохранила право на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Суд признает за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Признать за Орловой ФИО7 ФИО7 право собственности на квартиру по адресу: в <адрес>, общей площадью 74,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней.

Судья Т.Е. Травелева