Дело № 2-87/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Кесова Гора 02 сентября 2011 года Кесовогорский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Багдасаряна А.Г., при секретаре Сосниной Н.Г., с участием истца Курицына А.А., его представителя – адвоката Блинова И.Е., ответчиков Сучковой О.А., Курицыной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курицына ФИО15 к Сучковой ФИО16 и Курицыной ФИО17 о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением, установил: Курицын А.А. обратился в суд с иском к Сучковой О.А и Курицыной Л.А. о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права № №. В спорном жилом помещении зарегистрированы его супруга – ФИО7, ответчицы Сучкова О.А. и Курицына Л.А., а также несовершеннолетняя дочь от первого брака ФИО8 и внучка ФИО9 2005 года рождения. В 2005 году брак с ФИО1 был расторгнут и она вместе с ответчицами добровольно покинули квартиру, переехали жить в другое место, забрали с собою личные вещи и предметы домашнего обихода. Имущественный раздел происходил добровольно по соглашению сторон. Ответчица Сучкова О.А. создала свою семью и живёт отдельно от него. Курицына Л.А. учится в <адрес> аграрном техникуме и живёт в В судебном заседании истец Курицын А.А. исковые требования поддержал в полном объёме, обосновав доводами, изложенными в иске. Дополнительно пояснил, что семейные и родственные отношения с ответчицами прекращены после его развода с первой женой – Квартиру ему предоставили в 1989 года на него и его бывшую супругу, которая добровольно выписалась из неё. В 1993 году спорную квартиру он приобрёл в собственность на основании договора купли-продажи, заключённого между ним и колхозом «<данные изъяты>». Он является единственным собственником. Истец также пояснил, что он не возражает, чтобы за ответчицей Сучковой О.А. сохранилось право пользования и проживания в спорной квартире сроком на один года, а за ответчицей Курицыной Л.А. на время обучения в техникуме, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчицы Сучкова О.А. и Курицына Л.А. исковые требования не признали, пояснив, что другого жилья у них нет. Вместе с тем подтвердили, что в спорном жилом помещении не проживают с 2005 года. Долгое время проживали с матерью, бывшей женой истца. В местах проживания им предоставляли жильё, однако в связи с тем, что мать употребляла спиртные напитки, а также в связи с отсутствие работы в колхозах они вынуждены были покидать предоставленное им жильё. Факт отсутствия родственных отношений с истцом они подтвердили, объяснив это тем, что у отца другая семья и вмешиваться в отношения новой семьи они не хотят. Истец не препятствовал им в проживании в спорном жилом помещении. Они не осуществляли попыток на вселение и проживание в нём. Каких-либо вещей в квартире отца у них нет. Также они подтвердили, что не принимали участия в оплате коммунальных услуг, а также в содержании и ремонте квартиры. Кроме этого, ответчицы пояснили, что с 2005 года с отцом виделись не часто – всего несколько раз. Какой-либо помощи друг другу не оказывают; забота и внимание с обеих сторон отсутствует; общее хозяйство с собственником не ведут. Не отрицают, что их отношения носят характер как бывших членов семьи. Ответчицы Сучкова О.А. и Курицына Л.А. просили сохранить за ними право временного пользования спорным жилым помещением. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Свидетель ФИО10 пояснила суду, что в <адрес> проживает 22 года. Ей известно, что Сучкова О.А. и Курицына Л.А. не проживают с отцом в спорном жилом помещении с 2005 года после развода родителей. Ей известно, что имущество они поделили. Бывшая супруга Курицына А.А. забрала корову, телят и с детьми уехала на постоянное место жительства в Свидетель ФИО11 пояснила суду, что проживает в <адрес> с 1965 года. Семью Курицыных знает хорошо. В 2005 году Сучкова О.А. и Курицына Л.А. уехали из <адрес> вместе с матерью после развода родителей, забрав с собой вещи. С тех пор ответчицы с отцом не проживали. Сучкова О.А. создала свою семью и жила года два с мужем в благоустроенном доме, который им предоставили в соседнем колхозе. Сведениями, где и с кем проживают ответчицы, она не располагает. Ей известно, что ответчицы к отцу не приезжали, жалоб на него с их стороны о том, что истец препятствует им в пользовании спорным жилым помещением, она ни от кого не слышала. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями ввиду отсутствия личной заинтересованности в исходе дела, их показания последовательны, логичны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: В ходе рассмотрения дела установлено и не отрицается сторонами, что ответчицы не проживают и не пользуются спорным жилым помещением с 2005 года. В содержании жилого помещения и его текущем ремонте ответчицы не участвуют, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Родственные отношения между сторонами не поддерживаются, считают себя бывшими членами семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. В соответствии со ст. 288 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положения части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением ( то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Как установлено судом ответчица Сучкова О.А. не имеет постоянного заработка. В настоящий момент временно работает на строительстве дома. В ближайшее время оформляется на постоянное место работы в ООО «<данные изъяты>». Средств для приобретения другого жилого помещения у неё недостаточно, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. Ответчица Курицына Л.А. в настоящее время обучается в <адрес> аграрном техникуме, что подтверждается справкой этого техникума, в котором она временно зарегистрирована. Дополнительных источников заработка не имеет, пытается подрабатывать после учёбы, денежных средств хватает только на пропитание. В настоящее время ищет дополнительный источник заработка. Из-за плохих отношений со студентами техникума и невозможностью совместного проживания вынуждена снимать комнату. В судебном заседании истец не возражал против временного сохранения за ответчицами права пользования спорным жилым помещением, а ответчицы согласились с предложенными условиями. Учитывая совокупность указанных обстоятельств, суд считает возможным временно сохранить за бывшими членами семьи истца На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Курицына ФИО15 к Сучковой ФИО16 и Курицыной ФИО17 о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением удовлетворить. Признать Сучкову ФИО16 и Курицыну ФИО17 утратившими право проживания и пользования квартирой № в <адрес>. Сохранить за Сучковой ФИО16 сроком на один год со дня вступления решения в законную силу, и Курицыной ФИО17 ФИО17, сроком до июля 2014 года право временного проживания и пользования квартирой № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение 10 дней. Председательствующий А.Г. Багдасарян Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2011 года.
<адрес>. С 2005 года ответчицы перестали быть членами его семьи, так как живут самостоятельно и отдельно от него, совместного хозяйства не ведут, заботу и внимание друг другу не оказывают. В содержании жилого помещения и его текущем ремонте ответчицы не участвуют, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Полагает, что ответчицы утратили право пользования спорным жилым помещением. Просит признать их утратившими право на проживание и пользования квартирой № в <адрес>.
ФИО1, которая забрала детей и уехала на постоянное место жительства в другую деревню. После их отъезда он брал кредит в сумме 230000 рублей для ремонта квартиры, поскольку после отъезда бывшей супруги и дочерей необходимо было провести капитальный ремонт, так как квартиру она оставила в неприглядном состоянии, и проживать в ней было невозможно. Ему известно, что бывшей супруге с дочерьми в трёх колхозах, где она работала, предоставляли жильё. Однако она там долго не задерживалась, поскольку злоупотребляла спиртными напитками. Где сейчас проживает, и чем занимается его бывшая супруга, он не знает. Сучкова О.А. была замужем, сейчас она сожительствует с другим мужчиной и проживает в <адрес>. Младшая дочь проживает в <адрес>. Семейных отношений он с дочерьми не поддерживает, они живут самостоятельной жизнью, отцовских чувств к ним не испытывает, по-сути они чужие люди. Материальной либо иной помощи друг другу не оказывают. Он никогда не препятствовал ответчицам в проживании и пользовании спорным жилым помещением. Бывший супруг Сучковой О.А. – ФИО18, находясь в нетрезвом состоянии, устраивал скандал, поэтому он его выгонял из квартиры. Дочери никогда его не навещают, за исключением нескольких раз, при этом ночевать не оставались никогда, поскольку Сучкова О.А. с сожителем приезжали в нетрезвом состоянии.
<адрес>. Сучкова О.А. и Курицына Л.А. постоянно жили вместе с матерью в разных населённых пунктах. Жалоб с их стороны на то, что отец не пускает в квартиру и препятствует им в пользовании жилым помещением, не было. Ей известно, что иногда ответчица Курицына Л.А. приезжала в <адрес> к своей тёте, у отца она не проживала.
<адрес> передана истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Курицыным А.А. и колхозом «<данные изъяты>», удостоверенного государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес>. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на спорную квартиру, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сучковой О.А. и Курицыной Л.А. права временного проживания и пользования спорным жилым помещением.