Дело № 2-14/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года п. Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе
председательствующего судьи Травелевой Т.Е.
при секретаре Барковой Н.А.
с участием
истца Курочкина И.С.,
представителя истца Селезневой Т.С.,
представителя ответчика Администрации Феневского сельского поселения
Кесовогорского района Коршуновой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Курочкина ФИО6 к СПК «Весна» Кесовогорского района и Администрации Феневского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области о признании права собственности на квартиру
установил:
Курочкин просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № <адрес> <адрес>
Иск мотивирован тем, что совхозом <данные изъяты> <адрес> в 1977 году был построен жилой двухквартирный дом в д. <адрес>, а в 1987 году ему, механизатору совхоза, была предоставлена для проживания одна из квартир. С тех пор он в ней живет до настоящего времени. В 1999 году СПК «Весна», созданный в результате реорганизации совхоза, бесплатно передал ему квартиру в собственность по Договору на передачу квартир в собственность граждан. Договор зарегистрирован в администрации Федцовского сельского округа. Управление Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии, куда истец обратился в 2010 году, отказало ему в государственной регистрации, мотивируя тем, что СПК «Весна» является коммерческой организацией, и передача им квартиры в собственность граждан противоречит основным принципам приватизации; идентифицировать объект недвижимого имущества, заявленный к регистрации, с объектом, являющимся предметом договора, невозможно, так как в договоре от ДД.ММ.ГГГГ нет указания площадей квартиры, адрес объекта указан в договоре: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал иск.
Извещенный судебной повесткой ответчик СПК «Весна» своего представителя в судебное заседание не направил и возражений не представил.
Ответчик - Администрация Феневского сельского поселения Кесовогорского района возражений по иску не имеет, Глава администрации Коршунова В.В. подтвердила суду изложенные истцом обстоятельства и пояснила, что квартира была предоставлена Курочкину до его вступления в брак, в 1988 году он женился, но жена прожила с ним несколько месяцев, родила дочь и уехала с дочерью. С тех пор Курочкин живет один, в квартире, кроме него, никто не зарегистрирован.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Договором на передачу квартир (дома) в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор приватизации) между СПК «Весна» и Курочкиным И.С. <адрес> подтверждается, что СПК «Весна» передал истцу в собственность квартиру без указания ее площади и адреса, договор зарегистрирован в администрации Федцовского сельского округа Кесовогорского района Тверской области, запись в книге регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Правомерность передачи СПК дома в собственность проживающему в нем гражданину никем не оспаривается и подтверждается следующим.
Из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов», копии Акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ (жилого дома № в д<адрес>), Технического паспорта домовладения, составленного Бюро технической инвентаризации на жилой дом № в <адрес>, объяснений истца Курочкиина, свидетелей ФИО7, ФИО8 ФИО9 и ФИО10 и главы администрации Феневского сельского поселения Кесовогорского района Коршуновой видно, что этот одноэтажный двухквартирный жилой дом построен в 1977 году совхозом <данные изъяты> на государственные средства, одна из квартир предоставлена для проживания механизатору совхоза Курочкину, в эти годы в <адрес> не присваивались наименования улицам и номера домам, истец до настоящего времени проживает в этом доме.
Согласно действовавшим в соответствующий период Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 года №445-1, Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз <данные изъяты> был преобразован, создан СПК «Весна», которому передано имущество совхоза.
Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года №4218-1, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Упомянутыми доказательствами подтверждается, что дом в <адрес> в котором проживает Курочкин, находился на балансе СПК «Весна», а ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Курочкина, договор зарегистрирован в администрации Федцовского сельского округа за № ДД.ММ.ГГГГ.
Из похозяйственной книги № д. <адрес> Федцовской сельской администрации за 1997-2001 годы, Домовой книги для прописки граждан и показаний упомянутых свидетелей следует, что на день приватизации квартиры Курочкин был зарегистрирован и фактически проживал в квартире один.
Из объяснений истца и ответчика следует, что ранее Курочкин в приватизации жилья не участвовал.
Согласно <адрес> «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования <адрес> «Кесовогорский район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО деревня <адрес> вошла в состав Феневского сельского поселения.
Постановлением № Главы администрации Феневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором расположена квартира № принадлежащая Курочкину И.С., присвоен почтовый номер № в д. <адрес>, Феневское сельское поселение.
Характеристика квартиры содержится в упомянутом техническом паспорте и кадастровом паспорте помещения.
На основании изложенного суд признает за истцом право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Курочкиным ФИО6 проживающим в квартире № в доме № д. <адрес>, право собственности на квартиру № в доме № д. <адрес> общей площадью – 45,3 кв. м, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кесовогорский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Е. Травелева