Дело № 2-113/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пгт Кесова Гора 17 октября 2011 года Кесовогорский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Багдасаряна А.Г., при секретаре Сосниной Н.Г., с участием помощника прокурора Македонской А.А., истицы Соколовой Ю.В., Администрации городского поселения посёлка Кесова Гора Тверской области по доверенности, в лице Котёлкиной В.И., ответчиков Филипповой В.Е. и Филиппова Р.В., представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кесовогорского района Тверской области в интересах Соколовой ФИО24 и Администрации городского поселения посёлок Кесова Гора Тверской области к Филипповой ФИО25, Филиппову ФИО26 и Ситниковой ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил: прокурор Кесовогорского района Тверской области обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском о признании утратившими право В обосновании требований указал, что в прокуратуру Кесовогорского района Тверской области обратилась с заявлением Соколова Ю.В. (в девичестве Филиппова), которая зарегистрирована в органах опеки и попечительства в категории – лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Соколовой Ю.В., Филиппова В.Е., лишена в отношении дочери родительских прав на основании решения <адрес> районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО16, также лишённый родительских прав, умер. На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении несовершеннолетней Филипповой Ю.В. в детское государственное учреждение» за нею закреплена жилая площадь по месту жительства родителей по адресу: <адрес>. В июне 2011 года Соколова закончила государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<данные изъяты>» и вернулась для постоянного проживания в <адрес>. Квартира, которая закреплена за Соколовой Ю.В., непригодна для проживания. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, передана на баланс городского поселения по акту приёма-передачи от В настоящее время квартира находится в аварийном и антисанитарном состоянии: нет окон, заколочены досками; полы прогнили, в прихожей требуется полная замена полового покрытия, дыры закрыты кусками оргалита; стены и потолок отсыревшие, со следами копоти, осыпается штукатурка, обои отсутствуют; квартира завалена старыми вещами, сломанной мебелью, мусором; доступ в квартиру свободный, входная дверь не закрывается, замок отсутствует. Электроэнергия и газ отключены несколько лет назад в связи с задолженностью за коммунальные услуги. Ответчики ведут асоциальный образ жизни: злоупотребляют спиртными напитками, перебиваются случайными заработками. Филиппова В.Е. и Филиппов Р.В. проживают в деревне <адрес>. Место жительства Ситниковой Е.С. неизвестно. В отношении несовершеннолетнего сына ФИО7 она лишена родительских прав. Соколова Ю.В. вернулась из учреждения профессионального образования, имея закреплённое за ней жильё, юридически сохраняя право пользования им, она фактически не может вернуться туда для проживания, поскольку квартира требует капитального ремонта. Квартира пришла в негодное для проживания состояние в результате неправомерных действий ответчиков, которые не живут в ней с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивают, в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма. Фактически они утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а в случае признании их таковыми, просит сохранить за ними право временного пользования жилым помещением сроком на три месяца для решения вопроса о регистрации по месту фактического жительства в Истцы Соколова Ю.В. и представитель Администрации городского поселения Кесова Гора Котёлкина В.И. поддержали исковые требования в полном объёме в рамках заявленных требований. Против сохранения за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением не возражали. Представитель Территориального отдела социальной защиты населения Кесовогорского района Тверской области Тарасова Е.А. также поддержала исковые требования, заявленные прокурором в интересах истцов. Ответчики Филиппова В.Е. и Филиппов Р.В. согласись с заявленными исковыми требованиями, просили сохранить за ними право временного пользования спорным жилым помещением для решения вопроса о регистрации по месту фактического проживания в деревне <адрес>. В дополнении пояснили, что спорным жилым помещением не пользуются около пяти лет. В связи с отсутствием материальной возможности по оплате коммунальных услуг, добровольно переехали на постоянное место жительства в деревню <адрес>, забрав с собой принадлежащее им имущество. Никто им не препятствовал в пользовании спорным жилым помещением. Постоянных заработков не имеют, злоупотребляют спиртными напитками Представитель ответчика Ситниковой Е.С. – адвокат Воронова И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для реализации прав Ситниковой Е.С. по гражданскому делу, пояснила, что по существу заявленных требований возражений не имеет. Просит, в случае удовлетворения исковых требований, сохранить за Ситниковой Е.С. право временного пользования спорным жилым помещением. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является Администрация городского поселения Кесова Гора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О направлении несовершеннолетней В соответствии со ст. 148, 152 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством) в т.ч. воспитывающиеся в приёмной семье, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закреплённое жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности. В ходе рассмотрения дела установлено и не отрицается сторонами, что ответчики не проживают и не пользуются спорным жилым помещением с 2006 года. В содержании жилого помещения и его текущем ремонте ответчики не участвуют, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несут. В результате их действий жильё пришло в непригодное для проживания состояние. Из указанного спорного жилого помещения выехали добровольно и фактически не проживают в нём. В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом бесспорно установлено, что данные требования закона ответчиками соблюдены не были. Таким образом, как было установлено в ходе судебного разбирательства дела, ответчики вместе со своей матерью Филипповой В.Е. добровольно выехали из спорного жилого помещения и забрали оттуда принадлежащие им вещи. Кроме того, суд отмечает, что начиная с 2006 года и по настоящее время, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, то есть – в помещении не проживают, его сохранность не обеспечивают, расходов по ремонту и содержанию жилого помещения не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Одновременно с этим пояснили, что постоянно проживают в деревне <адрес>. Совокупность указанных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о фактическом добровольном отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и намерении больше не проживать в нём, то есть об одностороннем отказе от договора найма жилого помещения. В судебном заседании истцы обратились с просьбой сохранить за ответчиками, в случае удовлетворения их исковых требований, право временного пользования спорным жилым помещением. Данная просьба не противоречит закону, в связи с чем, суд считает возможным её удовлетворить. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования прокурора Кесовогорского района Тверской области в интересах Соколовой ФИО24 и Администрации городского поселения посёлок Кесова Гора Тверской области к Филипповой ФИО25, Филиппову ФИО26 и Ситниковой ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Филиппову ФИО25, Филиппова ФИО26 и Ситникову ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сохранить за Филипповой ФИО25, Филипповым ФИО26 и Ситниковой ФИО27 сроком на три месяца со дня вступления решения в законную силу право временного пользования квартирой № в <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Филипповой ФИО25, Филиппова ФИО26 и Ситниковой ФИО27, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Взыскать с Филипповой ФИО25, Филиппова ФИО26 и Ситниковой ФИО27 солидарно госпошлину в доход государства в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение 10 дней. Председательствующий А.Г. Багдасарян Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2011 года.
Ситниковой Е.С. – адвоката Вороной И.В., представителя Территориального отдела социальной защиты населения Кесовогорского района Тверской области по доверенности Тарасовой Е.А.,
пользования жилым помещением Филипповой В.Е., Филиппова Р.В. и Ситниковой Е.С.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона Тверской области № 47 от
28 апреля 2007 года «О разграничении муниципального имущества между Кесовогорским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями». В настоящее время в квартире зарегистрированы Филиппова ФИО25 (наниматель), Филиппов ФИО26, Соколова ФИО24, Ситникова ФИО27, малолетний ФИО7 (сын Ситниковой Е.С.). До 2010 года Филипповы были зарегистрированы без какого-либо юридического оформления правоотношений, имели место фактические договорные отношения, официально договор социального найма заключён с Филипповой В.Е.
ДД.ММ.ГГГГ.
д. <адрес>.
Филипповой Ю.В. в детское государственное учреждение» за
Соколовой Ю.В. закреплена жилая площадь по месту жительства родителей по адресу: <адрес>., которая не может вселиться в неё, поскольку ответчиками приведена в непригодное для проживания состояние.