дело № 2-12/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года пгт Кесова Гора

Кесовогорский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи О.Ю. Тутукиной

при секретаре Н.Г. Сосниной

с участием истца З.Е. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО10 к Администрации Кесовогорского района Тверской области о признании права долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право долевой собственности на 531\1406 долю в праве на земельный участок общей площадью 1406 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования Иванова З.Е. указала, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26.10.2011 года №, выданного ФБУ «КП» по <адрес> (выписка из государственного кадастра недвижимости), правообладателями указанного земельного участка являются МУП «ЖКХ» на праве бессрочного пользования на основании свидетельства на праве собственности на земельный участок №б\н и она на праве собственности 531 кв.м на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, в котором квартира №2 с кадастровым номером №, принадлежит ей, истцу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а квартира №1 является муниципальной собственностью. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1406 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> для индивидуального жилищного строительства ей, Ивановой З.Е., предоставлено в собственность 531 кв.м. Выделенная площадь 531 кв.м является долей земельного участка общей площадью 1406 кв.м. МУП «ЖКХ» в настоящее время реорганизован и права на земельные участки, принадлежащие организации на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №б\н, должным образом в собственность муниципальных органов переданы не были. Провести государственную регистрацию права долевой собственности на 531\1406 долю в праве на указанный земельный участок согласно Закону о государственной регистрации невозможно, поскольку необходимо определить доли собственников в праве на земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их, дополнительно пояснив, что принадлежащую ей долю спорного земельного участка она обрабатывает, ухаживает за ней, от общего участка он отделён изгородью, спора о пользовании с нанимателями (соседями) по дому данным земельным участком у неё не имеется. Она желает надлежащим образом оформить свои права собственника на принадлежащую ей 531\1406 долю в праве на земельный участок.

<адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеют. В ранее представленном отзыве на исковое заявление полагали заявленные требования обоснованными, в нём также указали, что спорный земельный участок площадью 1406 кв.м является единым земельным участком, на котором расположен двухквартирный жилой дом. Квартира №1 в данном доме находится в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение посёлок <адрес> что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения посёлок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №2 в этом же доме принадлежит Ивановой З.Е. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте земельного участка указаны правообладатели указанного земельного участка МУП «ЖКХ» (постоянное бессрочное пользование) и Иванова З.Е. (собственность 531 кв.м). Поскольку до разграничения земельного участка на основании п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками являющимися государственной собственностью, разграничения по спорному земельному участку не было, а Ивановой З.Е. для проведения государственной регистрации необходимо признать право долевой собственности на 531\1406 долю в праве на земельный участок общей площадью 1406 кв.м и возможно это сделать лишь в судебном порядке, возражений по данному иску не имеют.

Третьи лица МУП «ЖКХ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 18 ГК РФ предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки, и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Применительно к земельным правоотношениям граждане могут иметь земельные участки на праве собственности, наследовать и завещать их, совершать любые, не запрещённые законом сделки, предметом которых выступают права и обязанности лиц по поводу земельных участков, а также иметь иные имущественные права на земельные участки.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Права на земельные участки возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст.247 ГК РФ).

Судом установлено, что двухквартирный жилой дом 18 в пгт <адрес> расположен на земельном участке из земель населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1406 кв.м, имеет кадастровый номер № Квартира №1 в данном доме находится в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение посёлок <адрес>, значится в реестре под №140, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №2 в этом же доме принадлежит истцу Ивановой З.Е. на праве собственности, на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение №№ от февраля 1993 года. Постановлением Администрации городского поселения посёлок <адрес> «Об упорядочении адресного хозяйства посёлка <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменён номер квартиры Ивановой З.Е. на №2.

В судебном заседании установлено, что часть спорного земельного участка площадью 531 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации посёлка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в собственность Ивановой ФИО10, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ. Названное постановление до настоящего времени не изменено и не отменено.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок 1406 кв.м из земель населённых пунктов, кадастровый номер <адрес> расположен по адресу: <адрес>, правообладателями земельного участка являются Иванова З.Е. (в собственности 531 кв.м) и МУП «ЖКХ» (постоянное бессрочное пользование).

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Изложенные выше обстоятельства согласуются также с показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 о том, что Иванова З.Е. проживает в двухквартирном доме <адрес> на ул. <адрес>. Её квартира находится в собственности, а вторая квартира – не приватизирована. Около этого дома имеется земельный участок, частью которого, примерно 6 соток, истица пользуется на законных основаниях длительное время, он от основного участка отделён изгородью. Спора между проживающими в доме по поводу доли земельного участка, не имеется, но Иванова желает оформить по закону своё право собственника на часть (долю) земельного участка, чтобы все документы собственника у неё были в порядке.

Исходя из анализа приведённых норм и исследованных в судебном заседании доказательств, исковые требования Ивановой З.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его.

Судом установлено, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составляет 1406 кв. м, истцу на праве собственности принадлежит часть этого земельного участка, следовательно, её доля в праве составит 531/1406, что соответствует 531 кв.м. от общей площади земельного участка.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой ФИО10 право собственности на 531/1406 долю в праве на земельный участок общей площадью 1406 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Тутукина