О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 ноября 2010 года г. Кемь Р. Карелия
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,
при секретаре Рысьвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Виноградовой Л.М., Бекетовой Т.П., Демакова В.П., Белковой Т.И., Тимофеевой В.В. и Наличкиной Н.В. на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» (далее по тексту ООО «ККС») о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «ККС» обратилось в суд с исками:
к Латышевой Т.М. и Латышевой А.М., зарегистрированным в <адрес>, по тем основаниям, что за период с апреля по сентябрь 2009 года у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8249,62 руб.
к Демакову В.П., Устин И.И., Демакову Г.В., Демаковой Н.В., зарегистрированным в <адрес> по тем основаниям, что за период с марта по сентябрь 2009 года у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12000,36 руб.
к Белковой Т.И., Тимофеевой В.В., зарегистрированным в <адрес>, по тем основаниям, что за период с апреля по сентябрь 2009 года у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11413,15 руб.
к Виноградовой Л.М., зарегистрированной в <адрес>, по тем основаниям, что за период с апреля по сентябрь 2009 года у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2239,29 руб.
к Бекетовой Т.П., зарегистрированной в <адрес>, по тем основаниям, что за период с мая по сентябрь 2009 года у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7600,70 руб.
к Наличкиной Н.В., зарегистрированной в <адрес>, по тем основаниям, что за период с апреля по сентябрь 2009 года у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11454,46 руб.
Представитель истца ООО «ККС» по доверенности Грушина Н.С. в судебном заседании у мирового судьи исковые требования поддержала в полном объеме. Уменьшила требования к Бекетовой Т.П. на сумму 472,91 руб. (сумму предоставленных льгот).
Решением мирового судьи измененные исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ответчиков взысканы суммы задолженности по коммунальным услугам и судебные расходы.
В апелляционных жалобах Виноградовой Л. М., Бекетовой Т. П., Демакова В. П., Белковой Т. И., Тимофеевой В. В. и Наличкиной Н. В. ставиться вопрос об отмене судебного решения и принятия по данному делу нового решения, по тем основаниям, что корректировка производилась ООО «ККС» расчетным методом и в расчете платы за отопление взяты Гкал, выставленные <данные изъяты> по объему здания, а не по нормативу, утвержденному комитетом по регулированию тарифов РК. Данная корректировка не отвечает требованиям законодательства, поскольку вместо общей площади всех помещений в многоквартирном доме корректировка происходила из расчета общей площади квартир. В 2009 году в домах ответчиков установлены общедомовые счетчики, однако ООО «ККС» отказалось производить корректировку согласно показаниям прибора учета, по фактическому потреблению тепла использованного домом за прошедший год.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков Виноградовой Л. М., Бекетовой Т. П., Демакова В. П., Белковой Т. И., Тимофеевой В. В. и Наличкиной Н. В. по доверенностям Чеченина Н.В. поддержала жалобы, по указанным в них основаниям, пояснила, что они полагают необходимым платить за тепло исключительно по показаниям теплосчетчика, при этом учитывать не общую площадь, указанную в техпаспорте, а всю площадь дома, включая лестничные клетки и тамбуры подъездов. То количество тепла, которое было выставлено до подключения дома к теплосчетчику, явно завышено. Кроме того, не согласны с оплатой тепла за летние месяцы в период с июня по август 2009 года, так как фактически тепла не предоставлялось.
Ответчики Латышева Т.М., Латышева А.М, Демаков В.П., Устин И.И., Демаков Г.В., Демакова Н.В., Белкова Т.И., Тимофеева В.В., Виноградова Л.М., Бекетова Т.П., Наличкина Н.В. не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Истец - представитель ООО «ККС» (по доверенности) - юрисконсульт Грушина Н.С. в суде апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционных жалоб ответчиков, просила оставить решение мирового судьи без изменения, поддержала представленные в суд возражения, в которых указала, что не согласна с доводами апелляционных жалоб, так как начисления платы за отопление сентябрь 2008г., декабрь 2008г., с января 2009 по август 2009г. производились по утвержденному нормативу потребления тепловой энергии (октябрь и ноябрь 2008г.- услуга предоставлялась ООО «<данные изъяты>»). Корректировка размера платы за отопление за период с сентября 2008 г. по август 2009г. произведена в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307: при отсутствии общедомового прибора учета (п. 19, п.п."а", приложение №2, п.1, п.п.2 - формула 2), где предусмотрено включение показателя, определенного ресурсоснабжающей организацией расчетным путем, по определенной методике., которую использовало <данные изъяты> при определении объема потребления тепловой энергии); при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета (п.21 п.п."б", приложение №2, п.2, п.п.З - формула 8). При производстве корректировки были использованы сведения об общей площади жилого дома из Технического паспорта на жилой дом <адрес>. (Нежилых помещений в данном доме, согласно техпаспорта, нет). Поскольку ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги в летние месяцы, за период с апреля по сентябрь 2009 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом суммы, полученной при корректировке. Фактически задолженность за ответчиками имеется по оплате услуги отопления. По ходатайству ответчиков выполнили корректировку и с учетом лестничных клеток и тамбуров, получилась такая же сумма. При расчетах за сентябрь 2008 года учитывалось количество тепловой энергии, потребленной за 11 дней.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и их представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено:
Ответчики Латышева А.М. и Латышева Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по август 2009 года в сумме 8249, руб. 62 коп. (водоснабжение с учетом льготы 1833 руб. 60 коп. + канализация с учетом льготы 1208 руб. 00 коп. + отопление с учетом льготы 15133 руб. 95 коп. - 2601 руб. 19 коп. (величина, полученная в результате корректировки) - 7324 руб. 74 коп. (оплата) = 8249 руб. 62 коп. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (15242,95 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (10040,42 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-12641,62 руб.) Общая величина корректировки 10040,42+ (-12641,62 руб.) = - 2601 руб. 19 коп.
Ответчики Белкова Т.И., Тимофеева В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по сентябрь 2009 года в сумме 11413 руб. 15 коп. (водоснабжение (04.09-08.09) 1466 руб. 90 коп. + канализация 1159 руб. 68 коп. + отопление (04.09-08.09) 14258 руб. 70 коп.+ 1257 руб. (величина, полученная в результате корректировки) - 6729 руб. 13 коп. (оплата) = 11413 руб. 15 коп. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (12008,88 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (9342,90 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-8085,90 руб.) Общая величина корректировки 9342,90+ (-8085,90 руб.) = 1257 руб. 00 коп.
Ответчик Виноградова В.Л. зарегистрирована по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по сентябрь 2009 года в сумме 2239,29 руб. (водоснабжение с учетом льготы (04.09-08.09) 366,70 руб. + канализация с учетом льготы 289,92 руб. + отопление с учетом льготы (04.09-08.09) 5082,30 руб. - 1460,87 руб. (величина, полученная в результате корректировки) - 2038,76 руб. (оплата) = 2239,29 руб. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (8560,78 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (5638,93 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-7099,80 руб.) Общая величина корректировки 5638,93+ (-7099,80 руб.) = - 1460,87 руб.
Ответчик Бекетова Т.П.. зарегистрирована по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по сентябрь 2009 года в сумме 7127,79 руб. (водоснабжение с учетом льготы 366,70 руб. + канализация с учетом льготы 241,60 руб. + отопление с учетом льготы 8837,55 руб. +125206 руб. (величина, полученная в результате корректировки) - 3097,21 руб. (оплата) - 472,91 руб. (льгота)= 7127,79 руб. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (11961,31 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (9305,91 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-8053,85 руб.) Общая величина корректировки 9305,91+ (-8053,85 руб.) = 1252,06 руб.
Ответчик Наличкина Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по сентябрь 2009 года в сумме 11454,46 руб. (водоснабжение 586,76 руб. + канализация 386,56 руб. + отопление 14202,20 руб. + 1252,06 руб. (величина, полученная в результате корректировки) - 4973,12 руб. (оплата) = 11454,46 руб. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (11961,31 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (9305,91 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-8053,85 руб.) Общая величина корректировки 9305,91+ (-8053,85 руб.) = 1252,06 руб.
Ответчики Демаков В.П., Устин И.И., Демаков К.В., Демакова Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2009 г. по август 2009 года в сумме 12000,36 руб. (водоснабжение 2933,80 руб. + канализация 2319,36 руб. + отопление 17279,82 руб. - 486,66 руб. (снятия) +1269,48 руб. (величина, полученная в результате корректировки) - 11315,44 руб. (оплата) = 12000,36 руб. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (12127,77 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (9435,42 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-8165,93 руб.) Общая величина корректировки 9435,42 руб. + (-8165,93 руб.) = 1269,48 руб.
В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер № составленного ДД.ММ.ГГГГ на дом <адрес> - общая площадь дома составляет 589 квадратных метров, жилая 312 квадратных метров.
В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленного ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> - общая площадь дома составляет 405,8 квадратных метров, жилая 264,8 квадратных метров.
Согласно Концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Муниципального образования <данные изъяты> (концендент) и ООО «Кемские коммунальные услуги» (концессионер) концессионер осуществляет производство, передачу, распределение тепловой энергии до потребителя с использованием объекта Соглашения (п.1.1) Данное Соглашение на основании Соглашения от 04.09.2009 года прекратило его действие с 04.09.2009 года.
Согласно Договора энергоснабжения тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ в период с октября по ноябрь 2008 года коммунальные услуги ответчикам предоставлялись ООО <данные изъяты>.
Постановлением Главы <данные изъяты> № 515 от 13 сентября 2006 года для населения гор. Кеми утвержден норматив потребления тепловой энергии (без приборов учета) в размере 0,2337 Гкал в год, 0,0195 Гкал равномерно на 12 месяцев.
Постановлением Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов № 178 от 14 ноября 2007 года утвержден тариф на тепловую энергию для ООО «ККС» для Кемского участка 2241, 07 рубля за 1 Гкал.
Постановлением Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов № 164 от 31 октября 2008 года утвержден тариф на тепловую энергию для ООО «ККС» для Кемского участка 2453, 98 рубля за 1 Гкал.
Решением и.о. начальника <данные изъяты> утверждено определение потребного количества тепла, в том числе по дому <адрес> в сентябре 2008 года - 3,6 Гкал, в декабре 2008 года -18 Гкал., в январе 2009 года - 26,7 Гкал, в феврале 2009 года 24,9 Гкал., в марте 2009 года - 22,9 Гкал. ; по дому <адрес> в сентябре 2008 года - 2,7 Гкал, в декабре 2008 года -13,3 Гкал., в январе 2009 года - 19,7 Гкал, в феврале 2009 года 18,4 Гкал., в марте 2009 года - 16,9 Гкал.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> допущен в эксплуатацию на период с 09.04.2009 года по 31.05.2009 года узел учета тепловой энергии. Согласно справке контролера вычислитель количества теплоты ВКТ-7 № опломбирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> допущен в эксплуатацию на период с 09.04.2009 года по 31.05.2009 года узел учета тепловой энергии. На основании справки контролера ООО «ККС» вычислитель количества теплоты ВКТ-7 № опломбирован ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом суду представлены перерасчет размера платы за отопление, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета и корректировка размера платы за отопление по квартирам ответчиков, произведенная расчетным путем, а также при оборудовании дома приборами учета, приложены справки о фактическом потреблении тепловой энергии.(том 1 л.д. 159-164).
Исходя из представления прокурора Кемского района от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес начальника Кемского участка <данные изъяты> проведенная корректировка платы за отопление по дому <адрес> незаконна, поскольку при расчете указана не общая площадь помещений в многоквартирном доме, а общая площадь квартир. Предлагается рассмотреть представление и осуществить перерасчет платы за отопление.
Исходя из ответа ООО «ККС» № от ДД.ММ.ГГГГ перерасчет жильцам дома <адрес> корректировка платы произведена.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчетов размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 7 Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета в многоквартирном жилом доме. Общий объем (количество) таких коммунальных услуг, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 настоящих Правил. В случае отсутствия такого прибора учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 настоящих Правил.
В соответствии с п. п. «а» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с п. п. 1 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. п. 2 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В соответствии с п. п. «б» п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного жилого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом доме определяется: для отопления - в соответствии с п. п. 2 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
На основании п. 27 Правил, величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с подпунктом «а» пункта 19, подпунктом «б» пункта 21 настоящих правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
Согласно Правил «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным жилым домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Требования ответчиков об отмене решения мирового судьи не являются законными и обоснованными, в виду того, что порядок расчетов платы за отопление и порядок корректировки платы за отопление, представленный истцом является обоснованным, не противоречащим требованиям п. 19, 21, 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и соответствующим п. п. 2 п. 1, п.п. 2 п. 2 Приложения № 2 к данным Правилам. По смыслу положений указанных Правил при оборудовании многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в течение первого года его эксплуатации размер платы за отопление определяется по нормативу потребления тепловой энергии с учетом установленных тарифов на тепловую энергию (п. п. 1 п. 1 Приложения 2 Правил). Расчет платы за отопление в данном случае по объему потребления тепловой энергии (показаниям прибора учета - п.п. 2 п. 2 Приложения 2 Правил) не возможен по причине отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год. Один раз в год исполнителем услуг производится корректировка платы за отопление как в случае отсутствия в жилом доме коллективных приборов учета, так и при наличии таких приборов учета. В связи с чем, истец, как исполнитель и организация, предоставляющая ответчикам коммунальную услугу (тепловую энергию) произвело корректировку платы за отопление за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. и до момента опломбирования прибора учета энергии, согласно формулы № 2 Правил, и за период с момента опломбирования прибора учета тепловой энергии - май 2009 года согласно формулы № 8 Правил. Величины, полученные в результате корректировки размера платы были учтены при начислении платы за коммунальную услугу в предстоящий период (при начислении суммы задолженности по оплате за отопление произведено снятие указанной суммы или доначисление такой суммы). Используемые при расчетах показатели подтверждаются представленными документами: Постановлением Госкомитета РК по энергетике и регулированию тарифов от 14.11.2007 года № 178, от 31.10.2008 года № 164, Определением потребного количества тепла за сентябрь, декабрь 2008 года, январь, февраль, март, 2009 года, Актами контрольных испытаний от 31.03.2009 года, 30.04.2009 года, 26.05.2009 года. Размер платы за потребленную тепловую энергию определен в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 года № 105.
Статьей 15 ч.ч.2, 5 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Нежилым помещением, исходя из смысла ст. 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) признается помещение, используемое в целях решения предпринимательских задач, в установленном порядке признанное нежилым, используемое для размещение различного рода производственных мощностей, магазинов, салонов услуг и т.п..
В соответствии с п.4 приложения 2 к СНиП 2.08.01.-89, утвержденными Постановлением Госстроя СССР 16.05.1989 года № 78 в общую площадь зданий не включаются площади для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья, внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров, лестничных клеток, портиков, крылец.
При расчете корректировки сведения об общей площади жилого дома использованы из Технических паспортов жилых домов <адрес>. При этом суд, учитывая вышеуказанные нормы, исходит из того, что указанная в расчетных формулах Правил общая площадь всех помещений в многоквартирном доме должна включать общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома, в которые не входят помещения лестничных клеток и тамбуров, на чем настаивает ответчик в своем расчете.
Величина корректировки зависит от правильности установления применяемого для конкретного многоквартирного дома норматива потребления, состояния внутридомовых инженерных сетей и оборудования (за это в соответствии с п. 13 Правил отвечают собственники помещений в многоквартирном доме, а также привлекаемые ими исполнители и иные лица в соответствии с договором). Формулы корректировки, в частности п.п. 2 п. 1 Приложения № 2 к Правилам, предусматривает включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. С учетом положений п. 1 ст. 544, ст. 548 Гражданского кодекса, поскольку иное не предусмотрено Законом, иными нормативными актами (Порядок расчетов за тепловую энергию и природный газ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 г. № 294) либо соглашением сторон, применение истцом положений Методики, указанной ранее, не противоречит требованиям действующего законодательства. Согласно раздела 6 данной Методики при временном отсутствии у потребителя тепловой энергии (абонента) приборов учета или в период до их установки, для определения потребленных тепловой энергии и теплоносителя применяется расчетный метод учета. Количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных абонентом без приборов учета, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленное всеми абонентами без приборов учета в системе теплоснабжения.
Обоснованно также начислена плата за отопление за летний период (июнь-август 2009 года), поскольку Жилищным законодательством определено, что расчет платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Постановлением главы самоуправления г. Кеми и района от 13.09.2006 года № 515 норматив потребления тепловой энергии на 1 кв. м. площади в размере утвержден в размере 0.0195 Гкал в месяц из расчета годового норматива в 0.2337 Гкал. Таким образом, норматив рассчитан с учетом равномерных платежей в течение года. Следовательно, начисление платы за месяцы летнего периода подразумевает под собой уменьшение фактического размера платы в течение отопительного сезона на сумму платежей, которые возмещаются потребителями в период отсутствия фактических услуг.
Доводы ответчиков о том, что при корректировке платы в связи с установкой прибора учета тепловой энергии был включен период только до августа 2009 года, а не календарный год работы теплосчетчика, также являются несостоятельными, поскольку в период с сентября 2009 года истец не являлся исполнителем услуги по предоставлению тепловой энергии, что подтверждается Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчикам. Как исполнитель, ООО «ККС» при корректировке платы за отопление, исходя из показаний приборов учета тепловой энергии, включил период со дня опломбирования прибора учета тепловой энергии - август 2009 года, из которого показания прибора учета были использованы за период работы теплосчетчика.
Доводы ответчиков о том, что при расчете корректировки за сентябрь 2008 года количество Гкал взято без учета заявления жильцов о корректировке не основаны на доказательствах, так из Решения и.о. начальника <данные изъяты> утверждено определение потребного количества тепла в сентябре 2008 года всего за 11 дней, в течение которых фактически оказывалась услуга по отоплению, а не с начала отопительного сезона (15 сентября 2008 года), как установлено Распоряжением Главы <данные изъяты>. Количество дней подачи тепла не отрицалось и представителем ответчиков. Кроме того, встречных исковых требований по данному факту ответчиками не заявлялось, в связи с чем, данным доводам ответчиков мировым судьей была дана надлежащая оценка.
Представленные ответчиками расчеты платы за теплоэнергию и корректировка перерасчета не могут быть приняты судом, поскольку противоречат требованиям Правил.
Мировым судьей также правомерно, на основании ст. 98 ГПК РФ взысканы с ответчиков понесенные истцом судебные расходы.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции принято обоснованное и законное решение об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных, по взысканию судебных издержек.
Решение принято по предоставленным сторонами доказательствам; судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; установленные мировым судом обстоятельства, подтверждены доказательствами по делу; выводы суда, соответствуют обстоятельствам дела; не имеется нарушений норм материального либо процессуального права, их неправильного применения. Доводы, на которые ссылаются ответчика в апелляционных жалобах, изучались в суде 1-й инстанции и им дана надлежащая оценка. Ответчиком не выполнены обязательства в полном объеме по внесению платы за пользование коммунальными услугами в установленные сроки и размере. В связи с этим, оснований для отмены решения мирового судьи либо его изменения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по искам Общества с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» кЛатышевой А.М., Латышевой Т.М., Демакову В.П., Устин И.И., Демакову К.В., Демаковой И.В., Белковой Т.И.. Тимофеевой В.В., Виноградовой Л.М., Бекетовой Т.П., Наличкиной Н.В. - без изменения, жалобы Виноградовой Л. М., Бекетовой Т. П., Демакова В. П., Белковой Т. И., Тимофеевой В. В. и Наличкиной Н. В. без удовлетворения.
Решение вступает в силу со дня принятия.
Председательствующий: Т.М. Блаженова