Дело № 11-42/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 ноября 2010 года город Кемь РК
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кощеева А.А.,
при секретаре Рысьевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. на решение мирового судьи Лоухского судебного участка, и.о. мирового судьи судебного участка Кемского района от 19 июля 2010 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» к Чеченину О.К., Чечениной Н.В., Чеченину Д.О., Чеченину Р.О., Чечениной И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и встречному исковому заявлению Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» об обязании производства корректировки платы за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2009 года по август 2009 года, производства перерасчета платы за отопление за сентябрь 2008 года
у с т а н о в и л:
ООО «ККС» обратилось к мировому судье с иском по тем основаниям, что ответчики проживают в квартире <адрес>, обслуживаемой ООО «ККС» и имеют задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по сентябрь 2009 года в сумме 12713 руб. 70 коп. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, судебные расходы.
Чеченин O.K., Чеченина Н.В., Чеченин ДО., Чеченин P.O., Чеченина И.С. обратились в суд со встречным иском по тем основаниям, что в марте 2009 года в доме был установлен общедомовой узел учета, акт приемки от 09 апреля 2009 года. На общем собрании жильцов дома было принято решение вносить плату за отопление по показаниям прибора учета. Они письменно обратились к директору ООО «ККС», чтобы он дал разрешение на внесение платы за отопление согласно показаниям прибора учета, на что был получен отказ. Отказ был мотивирован тем, что плата за услугу отопления с момента установки общедомового прибора учета тепловой энергии первый год производится по утвержденным нормативам, так как нет сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год. По окончании отопительного сезона в августе 2009 года они обратились в ООО «ККС», которые произвели им корректировку оплаты за период с апреля 2009 года по август 2009 года. Однако данная корректировка не отвечает требованиям законодательства, вместо общей площади всех помещений дома взяты площади квартир, выставлены только два месяца по счетчику, а остальные месяцы по завышенным Гкал. В сентябре 2008 года в доме был перекрыт вентиль, из-за чего услуга по отоплению не предоставлялась. Просили обязать ООО «ККС» произвести корректировку платы за отопление по представленному ими расчету с зачетом полученной в результате этого расчета суммы 12291 рубль 17 копеек.
Представитель истца ООО «ККС» (ответчика по встречному иску) по доверенности Евтехова В.А. в судебном заседании у мирового судьи исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, при этом показала следующее. С сентября 2009 года ООО «ККС» услугу по отоплению не оказывает. Содержание мест общего пользования в жилом доме является обязанностью собственника жилых помещений. Задолженность у ответчиков образовалась за период с апреля по сентябрь 2009 года. Что касается требований встречного искового заявления, то, по ее мнению, расчеты ООО «ККС» выполнены правильно, в соответствии с п.п. 19 и 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Корректировка выполнена с сентября 2008 года по 12 марта 2009 года расчетным путем, а с 13 марта 2009 года, то есть с момента опломбирования прибора учета, по показаниям прибора учета. В сентябре 2008 года были учтены те Гкал, которые были выставлены НГЧ, то есть за количество дней, которые отапливались. Подача тепла в дом была осуществлена на 3 дня позже. Прибор учета был опломбирован в марте 2009 года, следовательно, исчисление было взято с 13 марта 2009 года. Летом прибор учета не работал, отопление в дома не подавалось. В техническом паспорте на жилой дом указаны общие характеристики, и общая площадь составляет 504,8 м. кв., кроме мест общего пользования. По представлению прокуратуры ею был сделан перерасчет корректировки, но даже в этом случае, все значения сошлись с произведенной ею корректировкой.
Ответчик Чеченина Н.В. (истица по встречному иску) в судебном заседании у мирового судьи иск не признала, встречные исковые требования поддержала, при этом показала, что корректировка выполнена неверно, с нарушением ст. 157 ЖК РФ. Она ведет журнал учета тепловой энергии, снимает показания с прибора учета ежедневно. Не согласна с тем, что ООО «ККС» сделало корректировку расчетным методом. Гкал идут не только на квартиры, но и на места общего пользования: подъезды, чердаки т.д. Пять месяцев они фактически не потребляли теплоэнергию, разницу между нормативом и по прибору учета, просила вернуть. В сентябре 2008 года услуга по отоплению не была оказана, она обращалась с заявлением о перерасчете, но его произведено не было.
Ответчики Чеченин O.K., Чеченин Д.О., Чеченин P.O., Чеченина И.С. (истцы по встречному иску) в судебное заседание у мирового судьи не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Со слов Чечениной Н.В. согласны на рассмотрение дела без их участия.
Решением мирового судьи иск ООО «Кемские коммунальные системы» удовлетворен. С Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Кемские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по сентябрь 2009 года в сумме 12713 (двенадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 70 копеек, судебные расходы в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 56 копеек, а всего в общей сумме 13262 (тринадцать тысяч двести шестьдесят два) рубля 26 копеек. В удовлетворении встречного иска Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. к ООО «Кемские коммунальные системы» об обязании произвести корректировку платы за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2009 года по август 2009 года, производстве перерасчета платы за сентябрь 2008 года - отказано.
В апелляционной жалобе Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. ставится вопрос об отмене судебного решения и принятия по данному делу нового решения, по тем основаниям, что в суде первой инстанции допущены процессуальные нарушения: не рассмотрен ее встречный иск, дело не передано на рассмотрение в Кемский судебный участок, в период с ноября 2007 года по март 2009 года задолженности у них не имеется, корректировка производилась ООО «ККС» расчетным методом и в расчете платы за отопление взяты Гкал, выставленные НГЧ-13 по объему здания, а не по нормативу, утвержденному комитетом по регулированию тарифов РК. Данная корректировка не отвечает требованиям законодательства, поскольку вместо общей площади всех помещений в многоквартирном доме корректировка происходила из расчета общей площади квартир. В 2009 году в домах ответчиков установлены общедомовые счетчики, однако ООО «ККС» отказалось производить корректировку согласно показаниям прибора учета, по фактическому потреблению тепла использованного домом за прошедший год.
Истец - представитель ООО «ККС» (ответчик по встречному иску), действующая на основании доверенности юрисконсульт Грушина Н.С. в суде апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков, просила оставить решение мирового судьи без изменения, поддержала представленные в суд возражения, в которых указала, что не согласна с доводами апелляционных жалоб, так как начисления платы за отопление сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г., с января 2009 г. по август 2009 г. производились по утвержденному нормативу потребления тепловой энергии (октябрь и ноябрь 2008 г.- услуга предоставлялась ООО «<данные изъяты>»). Корректировка размера платы за отопление за период с сентября 2008 г. по август 2009г. произведена в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307: при отсутствии общедомового прибора учета (п. 19, п.п. «а», приложение №2, п.1, п.п.2 - формула 2, где предусмотрено включение показателя, определенного ресурсоснабжающей организацией расчетным путем, по определенной методике., которую использовало <данные изъяты> при определении объема потребления тепловой энергии); при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета (п.21 п.п. «б», приложение №, п.2, п.п.З - формула 8). При производстве корректировки были использованы сведения об общей площади жилого дома из технического паспорта на жилой <адрес>. (нежилых помещений в данном доме, согласно техпаспорта, нет). Поскольку ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги в летние месяцы, за период с апреля по сентябрь 2009 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом суммы, полученной при корректировке. По ходатайству ответчиков выполнили корректировку и с учетом лестничных клеток и тамбуров, получилась такая же сумма. При расчетах за сентябрь 2008 года учитывалось количество тепловой энергии, потребленной за 11 дней.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Чеченина Н.В. (истец по встречному иску) поддержала доводы апелляционной жалобы, по указанным в них основаниям, пояснила, что они полагают необходимым платить за тепло исключительно по показаниям теплосчетчика, принятого к эксплуатации с 9 апреля 2009 года. С этого момента жители дома решили производить оплату по показаниям счетчика, а не по квитанциям. Сейчас счетчик проработал 1 год и им известен размер тепла, потребленного домом. Они не согласны с предоставленным истцом расчетом, и по их мнению, расчет должен быть сделан следующим образом: площадь дома составляет не 405,8 квадратных метра, а 451,4 квадратных метра с учетом лестничных клеток и тамбура. Поскольку за сентябрь 2008 и декабрь 2008 года расчетным методом фактически потреблено 16 Гкал, необходимо 16 Гкал умножить на тариф за 1 Гкал 2241,07, умножить полученную сумму на ставку НДС 1,18 и разделить на площадь дома 451,4 кв. метра. Получаем тариф на 1 кв. метр 93,73 руб. Умножаем этот тариф на площадь квартиры и выходит сумма в 4714 руб. 80 копеек - плата за сентябрь и декабрь 2008 года. Далее рассчитываем аналогичным образом плату за период с января 2009 по март 2009 года исходя из фактического потребления 51,52 Гкал на дом и тарифа за 1 Гкал 2453,98 рубля. Получается плата в размере 16623,99 рублей.
При определении размера платы за отопление, определяемого по показаниям прибора учета, следует учесть, что за период с января 2009 года по август 2009 года по показаниям прибора учета потреблено 66,6 Гкал. При производстве расчета путем, аналогичным вышесказанному размер платы по фактическому потреблению составит 10134,63 рубля. Общая сумма платы за тепло 16623,99 + 10134,63 = 26758,62 рубля. С учетом начислений ООО «ККС» и произведенных корректировок (без учета оплаченных Чечениными фактически сумм), они должны были уплатить 27904,42 рубля, то есть ООО «ККС» им должно еще 1145,80 рублей. Чечениной Н.В. представлен суду сделанный ею расчет.
Они не согласны с необходимостью оплаты отопления в период с июня по август 2009 года, когда никакого тепла фактически не предоставлялось. Что касается оплаты канализации и водоснабжения, то Чеченин Д.С., в указанный период не проживал в квартире, поскольку находится на учете и зарегистрирован в Санкт-Петербурге по месту пребывания.
Что касается заявленных ими встречных исковых требований, то Чеченина Н.В. их полностью поддержала, полагает, что ответчику необходимо произвести корректировку платы за отопление исходя из представленного ею расчета в сумме 12291 рубль 17 копеек и расходы по оплате госпошлины. На оплате проездных билетов до ст. Лоухи и обратно не настаивает, железнодорожных билетов не сохранилось.
Ответчики Чеченин O.K., Чеченин Д.О., Чеченин P.O., Чеченина И.С. (истцы по встречному иску) не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено: что ответчики Чеченин О.К., Чеченина Н.В., Чеченин Д.О., Чеченин Р.О., Чеченина И.С. зарегистрированы по адресу: РК, <адрес> (статус жилья: приватизированный жилой фонд). Согласно представленного истцом расчета ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2009 г. по сентябрь 2009 года в сумме 12713,70 руб. 62 коп. (водоснабжение с учетом льготы руб. коп. + канализация с учетом льготы руб. коп. + отопление с учетом льготы руб. коп. - 1252 руб. 06 коп. (величина, полученная в результате корректировки) = 12713 руб. 70 коп. Величина, полученная в результате корректировки, подтверждается расчетом, предъявленным истцом, согласно которого представлен расчет начисления потребителям платы за отопление по нормативу за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - август 2009 г. по формуле 1 Правил (11961,31 руб.), расчет корректировки размера платы за отопление, определенный расчетным путем за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. - 12 марта 2009 г. (день опломбирования вычислителя количества теплоты) по формуле 2 Правил (9305,91 руб.), расчет корректировки размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за период с 13 марта 2009 г. по август 2009 г. по формуле 8 Правил (-8053,85 руб.) Общая величина корректировки 9305,91+ (-8053,85 руб.) = 1252,06 руб.
В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленного 01 августа 1996 года на дом <адрес> - общая площадь дома составляет 405,8 квадратных метров, жилая 264,8 квадратных метров.
Согласно Концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, заключенного 01.09.2007 года с изменениями от 11.09.2008 года, между Администрацией Муниципального образования Кемский муниципальный район (концендент) и ООО «Кемские коммунальные услуги» (концессионер) концессионер осуществляет производство, передачу, распределение тепловой энергии до потребителя с использованием объекта Соглашения (п.1.1) Данное Соглашение на основании Соглашения от 04.09.2009 года прекратило его действие с 04.09.2009 года.
Согласно Договора энергоснабжения тепловой энергии № от 01.10.2008г. в период с октября по ноябрь 2008 года коммунальные услуги ответчикам предоставлялись ООО «<данные изъяты>».
Постановлением Главы самоуправления г. Кеми и района № 515 от 13 сентября 2006 года для населения гор. Кеми утвержден норматив потребления тепловой энергии (без приборов учета) в размере 0,2337 Гкал в год, 0,0195 Гкал равномерно на 12 месяцев.
Постановлением Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов № 178 от 14 ноября 2007 года утвержден тариф на тепловую энергию для ООО «ККС» для Кемского участка 2241, 07 рубля за 1 Гкал.
Постановлением Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов № 164 от 31 октября 2008 года утвержден тариф на тепловую энергию для ООО «ККС» для Кемского участка 2453, 98 рубля за 1 Гкал.
Решением и.о. начальника <данные изъяты> утверждено определение потребного количества тепла по дому № по <адрес> в сентябре 2008 года - 2,7 Гкал, в декабре 2008 года -13,3 Гкал., в январе 2009 года - 19,7 Гкал, в феврале 2009 года 18,4 Гкал., в марте 2009 года - 16,9 Гкал.
Согласно Акту от 09.04.2009 года по адресу: <адрес> допущен в эксплуатацию на период с 09.04.2009 года по 31.05.2009 года узел учета тепловой энергии. Согласно справке контролера вычислитель количества теплоты ВКТ-7 № № опломбирован 12.03.2009 года.
ООО «ККС» суду представлены перерасчет размера платы за отопление, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета и корректировка размера платы за отопление по квартире ответчиков, произведенная расчетным путем, а также при оборудовании дома приборами учета, приложены справки о фактическом потреблении тепловой энергии..
Прокурором Кемского района 09.11.2009 года направлялось на адрес начальника Кемского участка ООО «<данные изъяты>» представление об устранении нарушений жилищного законодательства в части проверки проведения корректировки платы за отопление по домам №№ № по <адрес>. В представлении указано, что проведенная корректировка незаконна, поскольку при расчете указана не общая площадь помещений в многоквартирном доме, а общая площадь квартир. Предлагается рассмотреть представление и осуществить перерасчет платы за отопление.
В ответе начальника Кемского отделения <данные изъяты> от 09.12.2009 года на имя прокурора Кемского района указано, что представление рассмотрено, перерасчет произведен, к работнику применено дисциплинарное взыскание.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. На основании ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.
Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчетов размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно п. 7 Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета в многоквартирном жилом доме. Общий объем (количество) таких коммунальных услуг, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 настоящих Правил. В случае отсутствия такого прибора учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 настоящих Правил.
В соответствии с п. п. «а» п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с п. п. 1 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. п. 2 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В соответствии с п. п. «б» п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного жилого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом доме определяется: для отопления - в соответствии с п. п. 2 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п. 3 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
На основании п. 27 Правил, величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с подпунктом «а» пункта 19, подпунктом «б» пункта 21 настоящих правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
Согласно Правил «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным жилым домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Требования ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) об отмене решения мирового судьи не являются законными и обоснованными, в виду того, что порядок расчетов платы за отопление и порядок корректировки платы за отопление, представленный ООО «ККС» является обоснованным, не противоречащим требованиям п. 19, 21, 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и соответствующим п. п. 2 п. 1, п.п. 2 п. 2 Приложения № 2 к данным Правилам. По смыслу положений указанных Правил при оборудовании многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в течение первого года его эксплуатации размер платы за отопление определяется по нормативу потребления тепловой энергии с учетом установленных тарифов на тепловую энергию (п. п. 1 п. 1 Приложения 2 Правил). Расчет платы за отопление в данном случае по объему потребления тепловой энергии (показаниям прибора учета - п.п. 2 п. 2 Приложения 2 Правил) не возможен по причине отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год. Один раз в год исполнителем услуг производится корректировка платы за отопление как в случае отсутствия в жилом доме коллективных приборов учета, так и при наличии таких приборов учета. В связи с чем, истец (ООО «ККС»), как исполнитель и организация, предоставляющая ответчикам коммунальную услугу (тепловую энергию) произвело корректировку платы за отопление за период сентябрь 2008 г., декабрь 2008 г. и до момента опломбирования прибора учета энергии, согласно формулы № 2 Правил, и за период с момента опломбирования прибора учета тепловой энергии - май 2009 года согласно формулы № 8 Правил. Величины, полученные в результате корректировки размера платы были учтены при начислении платы за коммунальную услугу в предстоящий период (при начислении суммы задолженности по оплате за отопление произведено снятие указанной суммы или доначисление такой суммы). Используемые при расчетах показатели подтверждаются представленными документами: Постановлением Госкомитета РК по энергетике и регулированию тарифов от 14.11.2007 года № 178, от 31.10.2008 года № 164, Определением потребного количества тепла за сентябрь, декабрь 2008 года, январь, февраль, март, 2009 года, Актами контрольных испытаний от 31.03.2009 года, 30.04.2009 года, 26.05.2009 года. Размер платы за потребленную тепловую энергию определен в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 года № 105.
Статьей 15 ч.ч. 2, 5 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Нежилым помещением, исходя из смысла ст. 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) признается помещение, используемое в целях решения предпринимательских задач, в установленном порядке признанное нежилым, используемое для размещение различного рода производственных мощностей, магазинов, салонов услуг и т.п..
В соответствии с п.4 приложения 2 к СНиП 2.08.01.-89, утвержденными Постановлением Госстроя СССР 16.05.1989 года № 78 в общую площадь зданий не включаются площади для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья, внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров, лестничных клеток, портиков, крылец.
При расчете корректировки сведения об общей площади жилого дома использованы из Технического паспорта жилого дома <адрес>. При этом суд, учитывая вышеуказанные нормы, исходит из того, что указанная в расчетных формулах Правил общая площадь всех помещений в многоквартирном доме должна включать общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома, в которые не входят помещения лестничных клеток и тамбуров, на чем настаивает ответчик в своем расчете.
Величина корректировки зависит от правильности установления применяемого для конкретного многоквартирного дома норматива потребления, состояния внутридомовых инженерных сетей и оборудования (за это в соответствии с п. 13 Правил отвечают собственники помещений в многоквартирном доме, а также привлекаемые ими исполнители и иные лица в соответствии с договором). Формулы корректировки, в частности п.п. 2 п. 1 Приложения № 2 к Правилам, предусматривает включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. С учетом положений п. 1 ст. 544, ст. 548 Гражданского кодекса, поскольку иное не предусмотрено Законом, иными нормативными актами (Порядок расчетов за тепловую энергию и природный газ, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 г. № 294) либо соглашением сторон, применение истцом положений Методики, указанной ранее, не противоречит требованиям действующего законодательства. Согласно раздела 6 данной Методики при временном отсутствии у потребителя тепловой энергии (абонента) приборов учета или в период до их установки, для определения потребленных тепловой энергии и теплоносителя применяется расчетный метод учета. Количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных абонентом без приборов учета, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленное всеми абонентами без приборов учета в системе теплоснабжения.
Обоснованно также начислена плата за отопление за летний период (июнь-август 2009 года), поскольку Жилищным законодательством определено, что расчет платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Постановлением главы самоуправления г. Кеми и района от 13.09.2006 года № 515 норматив потребления тепловой энергии на 1 кв. м. площади утвержден в размере 0.0195 Гкал в месяц из расчета годового норматива в 0.2337 Гкал. Таким образом, норматив рассчитан с учетом равномерных платежей в течение года. Следовательно, начисление платы за месяцы летнего периода подразумевает под собой уменьшение фактического размера платы в течение отопительного сезона на сумму платежей, которые возмещаются потребителями в период отсутствия фактических услуг.
Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что при корректировке платы в связи с установкой прибора учета тепловой энергии был включен период только до августа 2009 года, а не календарный год работы теплосчетчика, также являются несостоятельными, поскольку в период с сентября 2009 года истец не являлся исполнителем услуги по предоставлению тепловой энергии, что подтверждается Соглашением от 04.09.2009 года и не оспаривается ответчиками. Как исполнитель, ООО «ККС» при корректировке платы за отопление, исходя из показаний приборов учета тепловой энергии, включил период со дня опломбирования прибора учета тепловой энергии - по август 2009 года, из которого показания прибора учета были использованы за период работы теплосчетчика.
Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что при расчете корректировки за сентябрь 2008 года количество Гкал взято без учета заявления жильцов о корректировке, не основаны на доказательствах, так из Решения и.о. начальника <данные изъяты> утверждено определение потребного количества тепла в сентябре 2008 года всего за 11 дней, в течение которых фактически оказывалась услуга по отоплению, а не с начала отопительного сезона (15 сентября 2008 года), как установлено Распоряжением Главы Кемского городского поселения. Количество дней подачи тепла не отрицалось и представителем ответчиков. Кроме того, встречных исковых требований по данному факту ответчиками не заявлялось, в связи с чем, данным доводам ответчиков мировым судьей была дана надлежащая оценка.
Представленные ответчиками по первоначальному иску и истцами по встречному иску расчеты платы за теплоэнергию и корректировка перерасчета не могут быть приняты судом, поскольку противоречат требованиям Правил, соответственно не подлежали удовлетворению встречные исковые требования.
Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что при расчете платы за канализацию и водоснабжения не учитывалось фактическое количество проживающих в квартире, также не подтверждаются, поскольку при расчете задолженности по канализации и отоплению учтена бронь с сентября 2007 года по декабрь 2008 года на 2 человек, а с января 2009 года по июнь 2009 года бронь на 1 человека.
Мировым судьей также правомерно, на основании ст. 98 ГПК РФ взысканы с ответчиков по первоначальному иску понесенные истцом судебные расходы.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции принято обоснованное и законное решение об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчиков в пользу истца по первоначальному иску задолженности по оплате коммунальных услуг, и по взысканию судебных издержек, и об отказе в удовлетворении встречного иска
Решение принято по предоставленным сторонами доказательствам; судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; установленные мировым судом обстоятельства, подтверждены доказательствами по делу; выводы суда, соответствуют обстоятельствам дела; не имеется нарушений норм материального либо процессуального права, их неправильного применения. Доводы, на которые ссылаются ответчики в апелляционных жалобах, изучались в суде 1-й инстанции и им дана надлежащая оценка. Ответчиками по первоначальному иску не выполнены обязательства в полном объеме по внесению платы за пользование коммунальными услугами в установленные сроки и размере. В связи с этим, оснований для отмены решения мирового судьи либо его изменения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи Лоухского судебного участка, и.о. мирового судьи судебного участка Кемского района от 19 июля 2010 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» к Чеченину О.К., Чечениной Н.В., Чеченину Д.О., Чеченину Р.О., Чечениной И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и встречному исковому заявлению Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Кемские коммунальные системы» об обязании производства корректировки платы за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2009 года по август 2009 года, производства перерасчета платы за отопление за сентябрь 2008 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чеченина О.К., Чечениной Н.В., Чеченина Д.О., Чеченина Р.О., Чечениной И.С. - без удовлетворения.
Решение вступает в силу со дня принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: А.А. Кощеев