Дело № 2-320/2010 г. Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 сентября 2010 года г. Кемь Р. Карелия
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Гордевич В.С.,
при секретаре Ереминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кемского городского поселения к Виноградовой Г.Л. о расторжении договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Кемский городской суд с названными исковыми требованиями к Виноградовой Г.Л. обратилась администрация Кемского городского поселения по тем основаниям, что Кемское городское поселение согласно закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ года № Номер является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Данное жилое помещение занимала семья Виноградовой Г.Л. в составе: ответчик, муж ответчика - В., сыновья: Д. и Г.. Указанное жилое помещение было предоставлено Виноградовой Л.Г. решением исполкома от ХХ.ХХ.ХХг. Ответчик и члены ее семьи вселились в предоставленное жилое помещение в марте 1987 года на основании ордера от ХХ.ХХ.ХХ г. Номер. В апреле 2001 года с регистрации по указанному адресу снимается Г.. Муж В. был выписан из указанного жилого помещения в апреле 2008 года в связи со смертью. В сентябре 2009 г. из занимаемого жилого помещения выписывается Д., а в декабре 2009 года с регистрации снимается и сама Виноградова Л.Г.. С декабря 2009 г. в квартире Номер дома Номер по ул. ........ никто не зарегистрирован. Ни Виноградова Г.Л., ни ее сыновья в данном жилом помещении не проживают, сохранность муниципальной собственности не обеспечивают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, не вносится плата за жилье, включающая в себя плату за наем муниципального жилого помещения. Виноградова Г.Л. не информировала администрацию в установленный 10-дневный срок об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, в частности о выезде в иное место жительства и об одностороннем отказе от жилого помещения. Отсутствие Виноградовой Г.Л. носит постоянный характер: она добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, вывезла свои вещи из указанной квартиры, снялась с регистрационного учета, выехала за пределы не только муниципального образования Кемское городское поселение, но и за пределы Республики Карелия. Таким образом, она совершила в отношении себя добровольный отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. На основании изложенного администрация Кемского городского поселения просит расторгнуть договор социального найма с Виноградовой Г.Л. в связи с ее выездом в другое место жительства, а также признать Виноградову Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился. От представителя истца - ведущего специалиста администрации Кемского городского поселения ........ поступила телефонограмма, в которой она исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Виноградова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие и пояснила, что из города Кемь вместе со своими сыновьями уехала в 2001 году в д. ........, где в настоящее время зарегистрирована, проживает постоянно и возвращаться в город Кемь не собирается. С регистрации в г. Кемь она и ее младший сын снялись только в 2009 году, так как не могли приехать в Кемь из-за отсутствия денежных средств.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Судом установлено, что Кемское городское поселение на основании закона Республики Карелия от 15.12.2007 года № 1147-ЗРК л.д. 3) является собственником жилого помещения - квартиры Номер дома Номер по ул. ......... Указанная квартира была предоставлена Виноградовой Л.Г. решением исполкома от ХХ.ХХ.ХХ г. на состав семьи из 3-х человек, что подтверждается Номер л.д. 25). Ответчик зарегистрировалась в указанном жилом помещении ХХ.ХХ.ХХ года, что подтверждается справкой о составе семьи л.д. 26). Наниматель Виноградова Г.Л. и ее сыновья Г. и Д. выехали из спорного жилого помещения в 2001 году на постоянное место жительства. Виноградова Г.Л. снялась с регистрации в кв. Номер дома Номер по ул. ........ ХХ.ХХ.ХХ года л.д.26) и в тот же день была зарегистрирована по месту жительства в деревне ........ ........ л.д. 43), где проживает в настоящее время и возвращение в г. Кемь не планирует. То есть судом установлено, что ответчик Виноградова Г.Л. добровольно выехала на постоянное место жительства в д. ........, имеет место для проживания в деревне ........, возвращение в Кемь не планирует, ее отсутствие в г. Кемь является постоянным, а не временным, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением, а значит, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Члены семьи ответчика, ее сыновья: Г. и Д. снялись с регистрационного учета в спорной квартире ХХ.ХХ.ХХ года и ХХ.ХХ.ХХ года соответственно л.д. 26) и зарегистрированы по месту жительства в деревне ........ ХХ.ХХ.ХХ года и ХХ.ХХ.ХХ года соответственно л.д. 42, 41).
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в судебном порядке может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае: 1) невнесение платы нанимателем за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению. В заявлении истца содержатся сведения о том, что ответчик и ее сыновья плату за жилье и коммунальные услуги не вносят за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года. В материалах дела имеется справка ООО «........» о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья по кв. Номер дома Номер по ул. ........ на 01.09.2010 года. Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик снята с регистрации 21 декабря 2009 года, то есть имеет задолженность с сентября по декабрь 2009 года, всего за 4 месяца. В связи со снятием с регистрации в спорной квартире 21 декабря 2009 года и непроживанием в ней, ответчик не несет обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, по оплате жилья и коммунальных услуг, начиная с 22 декабря 2009 года. Доказательств каких-либо других оснований, предусмотренных ч. 4 статьи 83 ЖК РФ для расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке по инициативе наймодателя истцом суду не представлено.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Поскольку судом установлено, что ответчик Виноградова Г.Л. выехала из города Кемь на постоянное место жительства в д. ........, снявшись с регистрационного учета в спорной квартире 21 декабря 2009 года, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с указанной даты. В связи с чем требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению поскольку вынесение решения суда о расторжении договора социального найма в данном случае не требуется. В связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст., ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Кемского городского поселения - удовлетворить частично.
Признать Виноградову Г.Л. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер дома Номер по улице .........
Взыскать с Виноградовой Г.Л. государственную пошлину в размере 200 рублей в доход бюджета Кемского муниципального района.
В удовлетворении требований администрации Кемского городского поселения к Виноградовой Г.Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательном виде.
Председательствующий: Гордевич В.С.
Решение в окончательном виде вынесено 08.09.2010 года.