Дело № 2 - 98 /2011 Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 27 апреля 2011 года Р. Карелия, г. Кемь Кемский городской суд Республики Карелия в составе: Председательствующего судьи Глазычева И.В., с участием: прокурора - пом. прокурора Кемского района Едоковой Н. А., при секретаре Старцевой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рабочеостровского сельского поселения к Васильевой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Рабочеостровского сельского поселения обратилась в суд с иском к Васильевой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, бесхозяйственно относится к жилому помещению, являющемуся муниципальной собственностью. В 2010 году администрация обращалась с иском в суд о выселении Васильевой Н. А., решением Кемского городского суда от 19 июля 2010 года по делу № 2-252 Васильевой Н.А. предоставлен срок 6 (шесть) месяцев) для принятия меры к устранению недостатков, возникших в результате ее бесхозяйного отношения к жилому помещению. Васильева Н. А. соответствующих мер не приняла, жилое помещение - муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> захламлена, стекол нет, косметический ремонт не произведен. Васильева Н. А. продолжает нарушать прав и законные интересы соседей, в связи с чем имеются основания для выселения Васильевой Н. А. из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Представитель истца - Глава Рабочеостровского сельского поселения Беляков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Администрация предупреждала Васильеву Н.А. письменно и устно о необходимости привести квартиру в порядок и не нарушать права соседей. Васильева Н.А. проигнорировала данные предупреждения, в связи с чем они обратились с иском в суд. Решением суда Васильевой Н.А. предоставлен срок для устранения нарушений. Ответчиком произведен небольшой ремонт на кухне - потолки побелены, обои свежие. Однако квартира в целом неухоженная, грязная, проводка и печь в плохом состоянии, выбиты стекла на кухне, комната в нежилом состоянии, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Васильевой Н.А. не изменила своего поведения, неоднократно привлекалась к административной ответственности за систематическое нарушение общественного порядка в ночное время, чем мешала отдыху соседей. Ответчик Васильева Н.А в судебном заседании иск не признала и пояснила, что начала делать ремонт, оплатила задолженность; к административной ответственности привлекалась, но обязуется не нарушать порядок в ночное время. Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. Установлено, что 15.10.1984г. К. выдан ордер № 43 на основании Решения Исполкома Рабочеостровского п/Совета депутатов трудящихся от 21.09.1984 года на <адрес>. Согласно справке ООО <данные изъяты> № 111 от 25.06.2010 года, Васильева Н.А., <данные изъяты>; зарегистрирована по адресу: <адрес>, по уходу за бабушкой К.., <данные изъяты>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью Рабочеостровского сельского поселения: что подтверждается Законом РК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кемского муниципального района» № 1147 - ЗРК от 15 декабря 2007 года с приложенным перечнем указанного муниципального имущества. Согласно решения Кемского городского суда РК от 19.07.2010г. № 2-252, в соответствии со ст.687 ГК РФ, Васильева Н.А. обязана в срок до 19.01.2011г. принять к меры к устранению недостатков, возникших в результате её бесхозяйственного отношения к жилому помещению - <адрес>. Если не устранит нарушения в установленный срок, то суд по повторному обращению может принять решение о расторжении договора найма и выселении из квартиры. Учитывая, что согласно актов осмотра жилого помещения от 15.02.10г., 27.04.10г., 09.07.10г. квартира находиться в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии: комната захламлена, имеет не жилой вид; во всей квартире грязно, стены закопчены; требуется косметический ремонт; счетчик электроэнергии не исправен; стекла в кухонной окне разбиты. Васильевой Н.А. 08.04.10г. № 137 и 21.05.10г. № 171 направлялись Администрацией претензионные письма о необходимости в установленный срок привести жилое помещение в надлежащий порядок и погасить задолженность, она предупреждена о возможности подачи иска о выселении при невыполнении требований Администрации. 31.03.2011г. исковое заявление Администрации к Васильевой Н.А. о выселении вновь поступило в суд, так как требования, изложенные в претензионных письмах Администрации и решении суда не выполнены в срок. Учитывая. что согласно акта осмотра муниципального жилого помещения - <адрес> от 29 марта 2011 года: полы ободраны, краска почти отсутствует ; потолки чистые, побелены ; обои свежие; стекла в оконных проемах разбиты, затянуты полиэтиленовой пленкой, частично застеклены кусками стекол; печь в трещинах, подтопочный лист неустановленных размеров; квартира замусорена, захламлена; оконные и дверные проемы неопрятные, давно не красились, входная дверь в квартиру требует ремонта; жилая комната превращена в нежилое помещение. По состоянию на 01.03.2011 года задолженность по оплате за найм и техническое обслуживание составляет - <данные изъяты>. Постоянного дохода, с которого можно было взыскать задолженность и ежемесячные платежи, Васильева Н.А. не имеет. После подачи иска в суд, 12.04.11г. задолженность ответчиком погашена. Неоднократно соседи по дому обращались к участковому инспектору и Главе администрации с заявлениями о принятии мер к Васильевой Н.А. по фактам её недостойного поведения в доме и квартире, нарушения общественного порядка в ночное время: 09.02.10г., 04.03.10г., 23.04.10г. В связи с данными обращениями Васильева Н.А. привлекалась к административной ответственности по ст.2.1 Закона РК об адм.правонарушениях: 09.02.10г., 29.03.10г., 08.04.10г., а также к административной ответственности по ст. 20.4 ч.1 КоАП РФ за нарушения правил пожарной безопасности в квартире: 15.01.09г., 10.02.10г. После принятия судом решения о предоставлении срока для устранения недостатков поведение Васильевой Н.А. не изменилась, соседи вновь неоднократно обращались с жалобами на её поведение в ночное время, мешающее их отдыху, в связи с чем Васильева Н.А. привлекалась к административной ответственности по ст. 2.1 ЗРК об АП: 07.11.10г., 26.11.10г. (два протокола за 06.11.10г. и 08.11.10г.), 12.01.11г., 21.01.11г., 06.03.11г. Свидетель И. пояснила в суде, что в период 2010г. и 2011г. неоднократно обращалась в милицию и в администрацию с заявлениями на Васильеву Н.А., которая в ночное время мешала отдыху их семье. С ноября 2009г. Васильева Н.А. стала проживать в квартире, устраивать постоянные, почти ежедневные пьянки с хождением гостей в течение дня и в ночное время. Их хождение сопровождается постоянным хлопаньем дверей, грязью в коридоре, неприятными запахами, в том числе мочи. При этом за полтора года Васильева Н.А. только 1 раз подмела коридор и один раз сказала, что подметала. Васильева Н.А. не моет свой туалет, зимой хранит и колет дрова в квартире, с грохотом на весь дом. Периодами не проживает дома, особенно когда нет дров, живет у друзей. Совместное проживание с Васильевой Н.А. не возможно, просит удовлетворить иск. Свидетель Р. в суде пояснил, что после решения суда было две-три недели тишины, потом все началось заново: постоянная приемка гостей днем и ночью, их хождение туда и обратно; распиловка и расколка дров в квартире, что весь дом трясется, хотя имеет сарай. В связи с этим обращались в милицию и администрацию, их уведомляли о привлечении Васильевой Н. к административной ответственности. Они убирают общий коридор, всю грязь за гостями Васильевой. На кухне у Васильевой Н. выбито стекло, заделано одеялом и полиэтиленом. Поддерживает иск. Свидетель Е. пояснил в суде, что является участковым по <адрес>. На Васильеву Н.А. систематически поступают жалобы от соседей, так как Васильева и её гости нарушают тишину в ночное время, опасаются в доме мордобоя и пожара. Васильева Н.А. стоит на учете в милиции как лицо злоупотребляющее спиртными напитками. Ранее привлекал её к административной ответственности за нарушения правил пожарной безопасности - чайник и нагреватель соединены напрямую. Сейчас эти дела в подведомственности пожарных инспекторов. Также привлекал неоднократно по ст.2.1 ЗРК об АП; в квартире у Васильевой Н. склад бутылок, дрова на кухне, печь в трещинах и осыпается, беспорядок в квартире, живет на кухне, комната не жилая. Сейчас в кухне немного сделан ремонт. При таких обстоятельства, на ст.ст. 83 ч.4, 84, 91 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 687 ч.ч.2, 3, 4, 688 ГК РФ, суд удовлетворяет иск Администрации Рабочеостровского сельского поселения и выселяет Васильеву Н.А. из муниципальной квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, расторгнув договор социального найма между Администрацией и Васильевой Н.А. по данному жилому помещению. Учитывая, что Васильева Н.А. вселена в квартиру нанимателем жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя К.. В настоящее время Васильева Н.А. зарегистрирована и проживает в квартире одна, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем несёт обязанности, предусмотренные жилищным законодательством по содержанию и оплате жилого помещения, а также правилами пользования жилым помещением. Васильева Н.А. систематически нарушает права и законные интересы соседей, которое делает невозможным совместное проживание с ней в одном доме (подъезде), в связи с чем имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком и для выселения из квартиры. Суд при принятии решения учитывает, что выселение является крайней мерой ответственности. Однако, по делу установлен факт, что Васильева Н.А., как наниматель совершает систематически противоправные действия, несмотря на устные и письменные (08.04.10г., 21.05.10г.) предупреждения наймодателя - администрации поселения и решение суда от 19.07.10г. №2-252, о необходимости устранить нарушения, не приняла полных и достаточных мер для устранения данных нарушений. Принятые незначительные меры по началу производства ремонта значительно растянуты во времени, оплата задолженности после подачи иска, не свидетельствуют о принятии ответчиком мер по устранению нарушений в полном объеме и о выполнении обязанностей нанимателя жилого помещения надлежащим образом. Принимая во внимание, что Васильева Н.А.: использует жилое помещение не по назначению, так как комнату превратила в нежилое помещение, проживает на кухне, колет и хранит дрова в квартире; систематически нарушает права и законные интересы соседей, так как не соблюдает требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, правила пользования жилым помещением, так как не убирает общий коридор, туалет и квартиру; пользуется неисправным электрооборудованием; разбиты окна в кухонном окне, в квартире грязно, в значительной степени не завершен косметический ремонт; в квартире постоянные компании для употребления спиртного, шум в ночное время, что мешает отдуху соседей в ночное время и доставляет значительное беспокойство в дневное время. За данные правонарушения Васильева Н.А. неоднократно в период с 2009г. по 2011г. привлекалась к административной ответственности, игнорируя требования наймодателя и суда об устранении нарушений в пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами и материалами дела: актами обследования квартиры, копиями документов по административным делам, которым суд отдает предпочтение и не доверять которым у суда нет оснований. На основании ст. 333.19 ч.1 п.3 НК РФ, ст.ст. 88, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 200руб., от уплаты которой истец освобожден при подачи иска, который удовлетворен в полном объеме. Учитывая, что ответчик не освобожден от уплаты госпошлины по делу. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Выселить Васильеву Н.А. из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор социального найма между Администрацией Рабочеостровского сельского поселения и Васильевой Н.А. на данное жилое помещение. Взыскать с Васильевой Н.А. в доход местного бюджета Кемского муниципального района госпошлину в размере 200 (двухсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Р. Карелия через Кемский суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме. Председательствующий: И.В. Глазычев