Дело № 2-151/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Республика Карелия                                                                            22 июня 2011 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи       Блаженовой Т.М.

при секретаре         Бахур Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (далее ООО «Теплосфера») к Курьят А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

В Кемский городской суд РК обратилось ООО «Теплосфера» с названными требованиями, по тем основаниям, что ООО «Теплосфера» осуществляет свою деятельность по снабжению домов по <адрес> теплоэнергией от котельной № на основании договора аренды № от 31.07.2009 года. За период с 01 апреля 2010 года по 31 марта 2011 года ООО «Теплосфера» предоставила нанимателю квартиры по адресу: <адрес>, Курьят А.Г. услуги отопления. ООО «Теплосфера» ежемесячно выставляла квитанции на оплату услуг в размере 4522,77 руб., однако ответчица не произвела своевременную оплату предоставленных услуг. Таким образом, по состоянию на 20 мая 2011 года у ответчицы перед ООО «Теплосфера» образовалась задолженность в сумме 58796,01 руб. В связи с не выплатой в срок сумм задолженности, с ответчика также подлежат к взысканию пени за каждый день просрочки в сумме 3009,07 руб. Кроме того, ООО «Теплосфера» просит взыскать с ответчицы судебные расходы, понесенные в связи с подачей иска в суд: по оплате госпошлины в сумме - 2055,35 руб. и по оплате справке о составе семьи в сумме - 40,00 руб.

В судебном заседании представитель истца - Артемьева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования увеличила на 4522,77 рублей -плату за отопление за май 2011 года, госпошлину просила взыскать с ответчика. Иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Также пояснила, что задолженность с сентября 2009 года по март 2010 года взыскана с ответчика по судебному приказу. Приказ не оспаривался. Имеется список квартир, которые полностью или частично отрезаны от отопления. Квартиры ответчика нет в списке. Заявлений от него не поступало, акты обследования составлен только 21 июня 2011 года.

Ответчик Курьят А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с 28 августа 2008 года батареи в системе отопления ее квартиры обрезаны. Квартира муниципальная, от Администрации разрешения на демонтаж не брали. Только обратились с заявлением в УКХ, обещали комиссию прислать. Квитанции выставлялись в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ответчик Курьят А.Г., зарегистрирована по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

С сентября 2009 года теплоэнергию в данный дом поставляло ООО «Теплосфера» (договор аренды № от 31.07.2009 года, договор теплоснабжения № от 01.02.2011 года). Регулярно в адрес ответчика выставлялись счета по оплате услуги по отоплению.

Курьят А.Г. имеет задолженность перед ООО «Теплосфера» за услуги по отоплению за период с 01.04.2010 года по 31.05.2011 года в сумме 63318 руб. 78 коп.

С 28.08.2009 года радиаторы отопления в квартире ответчика демонтированы, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 21.06.2011 года. Квартира является муниципальной собственностью, разрешение от наймодателя о переустройстве отсутствует.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 153, 155 ЖК РФ, подпунктом «д», пункта 19, P. IV. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства от 21.01.2006 №25), п.35 P. III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения, нанимателя и членов его семьи вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Постановлением Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов № 81 от 11.09.2009 года для начисления платы за отопление установлен тариф в размере 2895,70 за 1 Гкал. Постановлением Администрации Кемского городского поселения № 107 от 09.10.2009 года установлен норматив потребления тепловой энергии- 0,0195 Гкал/ кв.м. (тариф к начислению 2895,70х 0,00195= 56,47 руб./кв.м).

Постановлением Кемского городского поселения № 8 от 28.01.2010 года норматив потребления с 01.03.2010 года увеличен до 0,0276 Гкал/кв.м. ( 0,0276 х 2895,70 = 79,92 руб./кв.м).

Решением Совета Кемского городского поселения об утверждении инвестиционной Программы ООО «Теплосфера» по модернизации и реконструкции объектов теплоснабжения на 2010 -2012 года от 29.12.2009 года установлена надбавка к тарифу на тепловую энергию в размере 161,67 за 1 Гкал реализованной тепловой энергии потребителям с 01 февраля 2010 года по 31 декабря 2012 года. Для квартиры ответчиков данная надбавка составила 239,06 руб.

Учитывая, что плата за отопление начислялась истцом в соответствии с действующим законодательством, регулярно выставлялись счета на оплату, жалоб и заявлений от ответчика на качество отопления не поступало, оснований для снижения платы не имеется, у суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом, расчеты в судебном заседании проверены, свои расчеты ответчиком не представлены, судполагает иск подлежащим удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2010 года по 31.05.2011 года в сумме 63318 руб. 78 коп.

Ссылка ответчика на отсутствие радиаторов отопления в квартире в связи с их демонтажом неправомерна по следующим основаниям.

В силу п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.п. «в» п. 53 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, потребителю запрещается вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

За согласованием переустройства <адрес> Курьят А.Г. не обращалась, разрешение не выдавалось. На основании изложенного Курьят А.Г., являясь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма с Администрацией <данные изъяты>, совершила самовольное переустройство квартиры, т.е. незаконно, по своей инициативе, в одностороннем порядке отказалась от получения услуги по отоплению. Истцом услуга оказывалась в полном объеме, ответчица, получая квитанции с указанием суммы платы за отопление в полном объеме, к истцу с претензиями по качеству отопления не обращалась. Кроме того, судебный приказ по взысканию задолженности за предыдущий отопительный период ответчиком не оспаривался, что свидетельствует о согласии ответчика с суммой задолженности. Данные факты также подтверждаются показаниями свидетеля П., которая в судебном заседании пояснила, что в период ее работы в УКХ граждане обращались с заявлениями о демонтаже радиаторов, журнал регистрации заявлений не является строгой отчетностью, в связи с банкротством предприятия не сохранился. Однако, все кто писал такие заявления были включены в список и плата за отопление начислялась из фактической площади оставшихся в квартире приборов отопления.

Согласно ст. 395 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, исходя из ставки рефинансированная ЦБ РФ на 20.05.2011 года в размере 8%, расчет проверен судом, ответчиком расчет не представлен. В связи с чем, суд принимает расчет истца и взыскивает с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 3009,07 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет также требования в части возложения на ответчика обязанности возмещения понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2055 руб. 35 коп., расходов по оплате справки о регистрации в сумме 40 руб. 00 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Кемского муниципального района с суммы увеличенных исковых требований (4522,77 руб.) в размере 180,91 руб.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Курьят А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» задолженность по оплате услуг по отоплению за период с 01 апреля 2010 года по 31 мая 2011 года, включительно, в сумме - 63318 (шестьдесят три тысячи триста восемнадцать) рублей 78 копеек; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме - 3009 (три тысячи девять) рублей 07 копеек; судебные расходы в сумме 2095 (две тысячи девяносто пять) рублей 35 копеек.

Взыскать с Курьят А.Г. в доход бюджета Кемского муниципального района государственную пошлину в размере 180 рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий:                                                                      Блаженова Т.М.