Дело № 2-243/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Кемь Кемский городской суд Республики Карелия в составе: Председательствующего судьи Блаженовой Т.М., при секретаре Бахур Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Д.В. к Офицеровой Е.В. о признанииутратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Никитин Д.В. обратился в суд с названным иском , по тем основаниям, что он по договору купли-продажи от 09.10.2010 года приобрел в собственность квартиру по адресу: <данные изъяты> у Офицеровой Е.В., которая обязалась в течении месяца после заключения данного договора сняться с регистрации по указанному адресу. До настоящего времени Офицерова Е.В. из квартиры не выписалась, ее местонахождение не известно. Просит признать Офицерову Е.В. утратившей правопользования жилымпомещением. Истец Никитин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что до заключения договора купли-продажи не знал, что в квартире кто-либо прописан. Созванивался по поводу цены с Офицеровой, после получения квитанций на оплату коммунальных услуг узнал, что она зарегистрирована в приобретенной квартире. Опять звонил ей, она обещала сняться с регистрации, в течение 9 месяцев этого не сделала, поэтому он обратился в суд. Истец - Офицерова Е.В. в судебное заседание не явилась, местонахождения ее неизвестно, назначенный судом представитель интересов ответчика - адвокат Никитин А.С. в ходе судебного заседания пояснил, что поскольку ему не известно мнение его подзащитной, просит рассмотреть иск в соответствии с имеющимися в деле доказательствами и в соответствии с законом. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что 09 октября 2010 года между Офицеровой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице <данные изъяты>, действующей на основании доверенности, с одной стороны, и Никитиным Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты>, состоящей из общей полезной площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 01 ноября 2010 года Серия <данные изъяты> выданного Никитину Д.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 09 октября 2010 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 01 ноября 2010 года №. В указанной квартире на момент совершения данного договора купли-продажи и по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Офицерова Е.В., что подтверждается справкой <данные изъяты>» от 15.08.2011 года. Согласно устной договоренности, Офицерова Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, однако в течении длительного времени (около девяти месяцев) не исполнила данную обязанность. Решить вопрос о снятии Офицеровой Е.В. с регистрационного учета без вынесения судебного решения не является возможным, поскольку место нахождение ответчика не известно. В связи с чем, Никитин Д.В. не может в полном объеме распоряжаться квартирой на правах собственника. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры, которая необходима ему для личного пользования, ответчик в данной квартире не проживает, добровольно с регистрации не снялась, родственником истца не является, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Офицеровой Е.В. в пользу Никитина Д.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей 00 копеек. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Офицерову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>. Взыскать с Офицеровой Е.В. в пользу Никитина Д.В. судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек. Решение является основанием для снятия Офицеровой Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, соответствующими службами. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения. Председательствующий: Т.М. Блаженова