решение о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма



                                                                                           Дело № 2- 256/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                                                                       г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

           председательствующего судьи Глазычева И. В.,

при секретаре Старцевой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образовой Н. В. к Администрации Кемского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Образова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кемского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении с ней договора социального найма, по тем основаниям, что с 1992 года она проживала с И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, куда она была вселена с согласия И., являющего нанимателем данного жилого помещения, так как проживали в фактических брачных отношениях. Вместе оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт в квартире. 21.06.2011 года И. умер. После смерти И. истец обратилась в администрацию Кемского городского поселения с заявлением о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, но получила отказ. Считает, что являлась членом семьи нанимателя, правоотношения с нанимателем возникли до вступления в законную силу нового Жилищного кодекса РФ, в связи с чем она приобрела право пользования данной квартирой.

Истец Образова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что состоит на учете в администрации на улучшение жилищных условий; не проживает по месту регистрации с 1993г., так как ушла от мужа, брак не расторгнут. С трех лет она воспитывала сына И., ухаживала за больным И., проживали одной семьей, оплачивает квартплату, коммунальные расходы до настоящего времени. С И. был заключен договор социального найма, вопрос о её регистрации в квартире и заключении с ней договора социального найма при жизни И. не ставился, так как не думала, что будут трудности в пользовании ею данной квартирой.

Представитель ответчика по доверенности Грушина Н.С. в суде заявила о признании исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что собственником жилого помещения- <адрес> в соответствии с Законом Республики Карелия от 15.12.2007 года № 1147-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кемского муниципального района» является муниципальное образование Кемское городское поселение. Полномочия собственника осуществляются администрацией Кемского городского поселения на основании Положения об администрации. Квартира <адрес> предоставлялась А. Г., с сыном А., место нахождение которого не известно. С 1988г. в квартире проживает И., который зарегистрирован в квартире в июне 1991года, в качестве члена семьи нанимателя. В 1988г. у А. Г. и И. родился сын И. О., который умер 21.03.2009г. А. Г. умерла в 1992г., в браке с И. не состояла.

С 1993г. И. проживает в фактических брачных отношениях с Образовой Н.В., они вместе воспитывают малолетнего сына И. - И. О., ведут совместное хозяйство, осуществляют содержание квартиры, оплату квартплаты и коммунальных услуг. В период с июля 2008г. по апрель 2009г. И. зарегистрирован в <адрес>, но фактически продолжает проживать в <адрес>, где вновь зарегистрирован 22.04.2009г. И., после заключения с ним договора социального найма жилого помещения от 20.04.2009г. С Образовой Н.В. аналогичный договор не заключается, она не включена в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя, хотя проживает в квартире с 1993 года, с 1986 г. состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. Образова Н.В. зарегистрирована в частном доме по <адрес>, с 1993г. в данном доме не проживает; дом состоит из одной комнаты. 20 кв.м., кухни и прихожей; в доме зарегистрированы О., бывший муж Образовой Н.В.(брак не расторгнут), их две дочери, внучка; право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования не оформлено.

И. скончался 20.06.2011 г. (свидетельство о смерти I-ГИ № 678724 от 21.06.2011 г. выданное оЗАГС <данные изъяты>), в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, проживает в квартире Образова Н.В., которая оплачивает квартплату и коммунальные платежи.

Свидетели: М., Л., П. пояснили в суде, что длительное время Образова Н.В. проживает в данной квартире, так как состояла в фактических брачных отношениях с И., после смерти его жены. Образова Н.В. воспитывала сына И., ухаживала за больным И., участвовала в содержании и ремонте квартиры. Проживает и содержит квартиру по настоящее время.

При таких обстоятельствах, на основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», ст. ст. 49, 51, 69, 70 ЖК РФ, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд удовлетворяет исковые требования, признает за Образовой Н.В. право пользования квартирой <адрес> и обязывает администрацию Кемского городского поселения заключить с Образовой Н.В. договор социального найма на данное жилое помещение.

Учитывая, что <адрес> с 1993 года является постоянным местом жительства Образовой Н.В., которая с этого времени фактически являлась членом семьи нанимателя И. В период с 1993г. по 2011г. И. и Образовой Н.В. не был решен вопрос о получении согласия наймодателя на вселение Образовой Н.В. в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законном порядке, что не опровергает доводы истца о вселении в квартиру с согласия нанимателя в качестве члена его семьи и не свидетельствует о незаконности вселения Образовой Н.В. в данную квартиру. Длительность проживания Образовой Н.В. с И. в фактических брачных отношениях, в качестве члена семьи нанимателя, в данной квартире, свидетельствует, что И. было дано согласие на вселение Образовой Н.В. в квартиру в качестве члена семьи, без оформления данного согласия в письменном виде. Образова Н.В. была вселена в квартиру с учетом волеизъявления нанимателя, вселялась в квартиру для постоянного проживания в качестве члена семьи, она вела общее совместное хозяйство с нанимателем квартиры, имела совместный бюджет, воспитывала сына нанимателя, несла расходы по содержанию квартиры и продолжает их нести, в связи с чем суд признает Образову Н.В. членом семьи И., являющегося нанимателем квартиры.

При этом суд учитывает, что Образова Н.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту регистрации, фактически проживать в <адрес> не имеет возможности, в виду незначительной жилой площади, проживания в доме О., с которым брачные отношения прекращены, таким образом суд приходит к выводу, что Образова Н.В. другого жилого помещения не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать право Образовой Н. В. пользования квартирой <адрес> и обязать Администрацию Кемского городского поселения заключить с Образовой Н. В. договор социального найма жилого помещения на <адрес> РК.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий       И. В. Глазычев