Дело № 2 - 318/2011 г.

Именем Российской Федерации

г. Кемь Р. Карелия                                                                          02 ноября 2011 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Блаженовой Т.М.,

при секретаре        Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Территориального отдела в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Главный государственный санитарный врач в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия <данные изъяты> обратилась в суд на основании ст. 46 ГК РФ с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» (Далее ООО «Техкомсервис») о признании незаконным бездействия ООО «Техкомсервис» в части надлежащего исполнения договора управления многоквартирными домами о проведении санитарной очистки помойниц и выгребов туалетов на территории жилых домов №№ <данные изъяты>, обязать ответчика обеспечить проведение санитарной очистки помойниц и выгребов туалетов на территории данных жилых домов по тем основаниям, что в Отдел поступили заявления граждан на ненадлежащее исполнение договора управления многоквартирным домом в данной части. Управление жилым фондом на основании договора управления многоквартирными домами от 28.10.2008 года осуществляет ООО «Техкомсервис». Согласно договора ООО «Техкомсервис» обязано производить санитарную очистку помойниц и выгребов туалетов, в том числе в домах №№ <данные изъяты>. Ранее директор ООО «Техкомсервис» привлекался к административной ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора; в отношении ООО «Техкомсервис» выдавалось предписание № <данные изъяты>, но ни каких мер не принималось.

Не выполняя условия договора ООО «Техкомсервис» нарушает п.1 ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», п. 14 Правил предоставления услуг по вывозу твёрдых и жидких бытовых отходов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 г. №155, п.2.3.1., п.2.3.4. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест», п.4.8. Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги, Общие технические условия п.4.8.

В соответствии Уставом ООО «Техкомсервис» осуществляет деятельность, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, таким образом, ООО «Техкомсервис» несет ответственность перед собственниками указанных домов по надлежащему содержанию общедомового имущества.

В судебном заседании представитель Территориального отдела в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия по доверенности Задков Г.Н. заявленные требования поддержал, пояснил, что по заявлению жителей проводилось административное расследование в отношении ответчика, осуществлялись проверки 29.08.2011 года, 19.09.2011 года и 18.10.2011 года, саночистка не произведена, составлены административный протоколы и предписания. Просил установить срок выполнения работ до середины ноября 2011 года.

Представитель ответчика ООО «Техкомсервис» по доверенности Салимова О.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в доме <данные изъяты> в октябре 2011 года произведены работы по выгребу туалетов, что подтверждается актами выполненных работ. В доме <данные изъяты> работы не произведены, так как собственной техники у ООО нет, дают только на 2 часа в день. Помойницы вычистят после ремонта автомашины.

Суд, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено, что по результатам проведенного администрацией <данные изъяты> конкурса на обслуживание домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>, выбрана управляющая организация - ООО «Техкомсервис», о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом от 28.10.2008 года.

В соответствии с Уставом ООО «Техкомсервис» общество занимается обслуживанием жилого фонда. Таким образом, на ООО «Техкомсервис» возложена ответственность перед собственниками домов №№ <данные изъяты>, по надлежащему содержанию общедомового имущества.

15.08.2011 года жители улиц <данные изъяты> обратились с заявлением к истцу по поводу не исполнения ООО «Техкомсервис» их требований по очистке помойниц и туалетов.

29 августа 2011 года Территориальным отделом в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия была проведена проверка ООО «Техкомсервис» по обслуживанию домов <данные изъяты>, было установлено, что саночистка помойниц и выгреб дворовой уборной не производилась, было вынесено предписание об устранении недостатков в срок до 12.09.2011 года.

При проверке 13.09.2011 года выполнения предписания было установлено, что его требования в данной части не выполнены, составлен административный протокол, материалы направлены в мировой суд.

18 октября 2011 года вновь поведена проверка по контролю исполнения вышеуказанного предписания. Установлено, что не проведена очистка выгребов туалетов домов <данные изъяты>, выгребы заполнены, не проведена очистка дворовых помойниц, вновь составлен административный материал и направлен в мировой суд.

В судебное заседание ответчиком предоставлены акты выполненных работ от 13 и 27 октября 2011 года, исходя из которых произведена откачка туалетов в доме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Карелия в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия вправе обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц.

Статья 40 Закона РФ «О защите прав потребителей» указывает, что государственный контроль и надзор за соблюдением законов и иных нормативных правовых актов РФ, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей, осуществляются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальными органами) - Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Государственный контроль и надзор в области защиты прав потребителей предусматривают, в том числе обращение в суд с заявлениями в защиту прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что к объектам общего имущества собственников, в том числе относятся чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 2.3. ст. 163 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из требований п. 2.3.4 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» выгреб уборных следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 года № 155, качество предоставляемых исполнителем услуг по вывозу бытовых отходов должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода.

На основании ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

При таких обстоятельствах, учитывая, что санитарную очистку помойниц и выгреб туалетов обслуживающая организация должна производить по мере заполнения, но не реже 2 раз в год, данные работы выполнены ООО «Техкомсервис» только в части выгреба туалетов в доме <данные изъяты>, действующим законодательством, Уставом ООО «Техукомсервис» и договором на управление многоквартирным домом выполнение данных рпабот возложено на ответчика, суд удовлетворяет иск частично, обязав ООО «Техкомсервис» обеспечить проведение санитарной очистки помойниц на территории жилых домов № <данные изъяты>, а также произвести выгреб туалетов в жилом доме <данные изъяты>. Принимая во внимание мнение сторон, суд устанавливает срок выполнения работ до 21 ноября 2011 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере 200 рублей в связи с удовлетворением требований неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Территориального отдела в Сегежском, Беломорском, Кемском и Лоухском районах № 3 Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Карелия - удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» по исполнению договора многоквартирными домами <данные изъяты> в части проведения санитарной очистки помойниц и выгребов туалетов на территории жилых домов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» в срок до 21 ноября 2011 года провести санитарную очистку помойниц на территории жилых домов <данные изъяты>, а также произвести выгреб туалетов в жилом доме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Техкомсервис» госпошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         Т.М. Блаженова

Решение в окончательной форме 07.11.2011 года.