Дело № 2 - 417/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 декабря 2010 г. г. Кемь Р. Карелия
Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Кощеева А.А.,
с участием помощника прокурора Кемского района Асановой Т.О.,
при секретаре Рысьевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ляпкиной Е.В. к Ляпкину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, расторжении с Ляпкиным С.А. договора социального найма жилого помещения и снятии его с регистрации по указанному адресу
У С Т А Н О В И Л:
В Кемский городской суд с исковым заявлением к Ляпкину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, обратилась Ляпкина Е.В.. Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец проживает по указанному адресу. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчик также зарегистрирован по данному адресу, но с 2005 года в спорной квартире не живет. Постоянное место жительства ответчика неизвестно, поскольку он постоянно меняет место жительства. Плату за квартиру и коммунальные услуги полностью осуществляет истец. Ответчик в уплате платежей участия не принимает. Ляпкина Е.В., ссылаясь на ст. 20 Гражданского Кодекса РФ и ст.ст. 60,69, 83 Жилищного Кодекса РФ, полагает, что Ляпкин С.А. выехал в другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке расторг договор социального найма жилого помещения, а следовательно и утратил право на проживание в нем.
В судебном заседании истец Ляпкина Е.В. изменила исковые требования, исключив требование о выселении из жилого помещения, и заявив новые требования о расторжении с Ляпкиным С.А. договора социального найма, в связи с выездом в другое постоянное место жительства, и пояснила, что Ляпкин С.А. является сыном от первого брака ее умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа. В 2005 году, еще при жизни мужа, Ляпкин С.А. поругался с отцом, поскольку хотел большей свободы в своей жизни. После этого Ляпкин С.А. собрал свои вещи и документы, и ушел из дома. Где в настоящее время проживает Ляпкин С.А., ей неизвестно. Она знает, что он жил в <адрес>, сейчас вроде живет <адрес>, но где именно и с кем, она не знает. Ляпкина Е.В. видит его иногда в городе, но они практически не общаются. Ляпкин С.А. набрал долгов у жителей <адрес>, кроме того, у него много долгов у судебных приставов, неоплаченных штрафов <данные изъяты>. Во всех документах он указывает как свое место жительства их квартиру. К ним часто приходят какие-то люди, требуют Ляпкина С.А. и оплаты его долгов, угрожают. Когда в 2007 году умер отец Ляпкина С.А., он приходил на похороны, и Ляпкина Е.В. предлагала ему жить у них, но он отказался. С ней самой, или ее детьми, Ляпкин С.А. никогда не ссорился и не конфликтовал, но ревновал к своему отцу. Ляпкина Е.В. никогда не препятствовала ответчику жить в квартире, но он никогда не изъявлял желания жить с ними. Никаких его вещей в квартире нет, плату за квартиру и коммунальные услуги он не вносит, хотя они начисляются и с учетом того, что ответчик в квартире зарегистрирован.
В судебное заседание ответчик Ляпкин С.А. не явился, будучи неоднократно уведомленным о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Принятыми мерами установить местонахождение ответчика не удалось. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд, учитывая неизвестность место пребывания ответчика, приступил к рассмотрению дела без участия Ляпкина С.А..
Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета Никитин А.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с требованиям истца не согласился, пояснил, что временное отсутствие ответчика не является основанием для прекращения его права пользования жильем, истцом не предъявлялось к ответчику никаких претензий по поводу взыскания оплаты за коммунальные услуги и оплату квартиры.
Третье лицо - Ляпкина Н.А. исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в спорной квартире с матерью - Ляпкиной Е.В., братом и двумя сестрами. До 2005 года с ними жил Ляпкин С.А., ее брат от первого брака отца. Ушел из дома он в связи с конфликтом с отцом, говорил, что будет жить самостоятельно. Когда в 2007 году отец умер, мать предлагала Ляпкину С.А. жить с ними, но тот отказался. За квартиру Ляпкин С.А. не платит, после смерти отца в квартиру не приходил. Где он проживает, она не знает. Ни ее мать, ни братья и сестры с Ляпкиным С.А. не ссорились, проживать ему в квартире не мешали. У Ляпкина С.А. был конфликт с отцом, так как он хотел жить самостоятельно.
Третье лицо - Ляпкина Я.А. исковые требования поддержала в полном объеме, полностью согласилась с пояснениями истца и Ляпкиной Н.А..
Третье лицо - Ляпкин О.А. в судебное заседание не явился, будучи должным образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в представленной телефонограмме иск поддержал, просил дело рассмотреть без его участия.
Третье лицо - Администрация Кемского городского поселения, своего представителя в судебное заседание не направила, будучи должным образом уведомленной о месте и времени судебного заседания. В представленной телефонограмме юрист Администрации Кемского городского поселения Грушина Н.С. просила рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласилась.
Заслушав мнение сторон, заключение прокурора Асановой Т.О., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, суд установил:
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Л. выдан ордер № № на занятие квартиры <адрес>, на состав семьи из 3 человек: Л., У. Е.В., Ляпкина Н.А..
В дальнейшем нумерация квартиры изменена на №, в связи с проведенным ремонтом.
На ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, находящейся в муниципальной собственности <данные изъяты>, согласно справке ООО «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справок <данные изъяты>, зарегистрированы следующие граждане: Ляпкина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкина Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкин О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкин С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлений об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленных <данные изъяты>, за Ляпкиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкиной Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкиным О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ляпкиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимого имущества и прав на него, не зарегистрировано.
Согласно представленных квитанций по оплате за найм, электропотребление, холодную воду, т\о зданий за 2010 год по <адрес> РК, плательщиком указанных платежей является Ляпкина Е.В..
В соответствии со сведениями, предоставленными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Ляпкин С.А. в 2010 году неоднократно привлекался к административной ответственности по линии <данные изъяты>, при этом указывал в качестве своего постоянного места жительства адрес: <адрес>.
По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № в настоящее время точное местонахождение Ляпкина С.А. не установлено, при даче объяснений (в ходе проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ) Ляпкин С.А. указывал свой адрес: <адрес>, по которому не проживает длительное время.
Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № на исполнении в Отделе находится сводное исполнительное производство в отношении Ляпкина С.А., которое приостановлено, в связи с розыском должника. До настоящего времени местонахождение Ляпкина С.А. не известно.
Из пояснений истца Ляпкиной Е.В. и третьего лица Ляпкиной Н.А., установлено, что Ляпкин С.А. является сыном от первого брака мужа Ляпкиной Е.В. - Л.. До 2005 года Ляпкин С.А. проживал по адресу: <адрес>. В 2005 году, после ссоры с отцом, Ляпкин С.А. ушел из дома. Где он проживал с этого времени и до настоящего момента, не установлено. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер. Во время похорон отца Ляпкин С.А. приходил домой. Ляпкина Е.В. предлагала ему проживать с ними по указанному адресу, однако Ляпкин С.А. отказался от этого. Каких либо конфликтов с Ляпкиной Е.В. и ее детьми у Ляпкина С.А. не было. Суду не представлено бесспорных и убедительных доказательств того, что Ляпкину С.А. чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением. Личных вещей и документов Ляпкина С.А. в спорной квартире не имеется. Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, Ляпкин С.А. не исполняет.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Судом установлен факт добровольного выезда ответчика Ляпкина С.А. в 2005 году из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства. Установить местонахождение Ляпкина С.А. не представилось возможным.
Ответчик Ляпкин С.А. не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Также судом при рассмотрении дела учтены разъяснения, данные п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и принято во внимание то обстоятельство, что отсутствие у ответчика Ляпкина С.А., выехавшего из спорного жилого помещения более 5 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Ляпкина С.А. из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны других жильцов квартиры препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих неприязненные отношения, сложившиеся между ответчиком и другими жильцами квартиры, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Ляпкина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Расторгнуть с Ляпкиным С.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Решение суда является основанием для снятия Ляпкина С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ляпкина С.А. в пользу Ляпкиной Е.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Кощеев