Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Володиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово ... года
гражданское дело по иску Л. к С. о признании приобретшей право собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратилась в суд с иском к С. и просит признать ее приобретшей на основании договора купли-продажи квартиры от ... право собственности на жилой дом под литером А общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., веранду под литером а площадью 20,6 кв.м. и надворные постройки: сарай под литером Г площадью 14,1 кв.м., сарай под литером Г1 площадью 15,2 кв.м., сарай под литером Г2 площадью 11,0 кв.м баню с пристройкой под литерами ГЗ, Г4 площадью 18,2 кв.м., сарай под литером Г5 площадью 6,2 кв.м., уборную под литером Г6 площадью 1,2 кв.м., расположенные по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Требования мотивирует тем, что ...г. между ней и С. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, ..., ..., ..., ..., общей площадью 42,7 кв.м. Указанная в тексте договора квартира, фактически является жилым домом, который расположен на земельный участке площадью 1500 кв.м. Помимо этого, на участке имеются четыре сарая, баня с пристройкой и уборная, являющиеся принадлежностью жилого дома.
Истец Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца З.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Л. приобретшей на основании договора купли-продажи квартиры от ... право собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Н.., в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Н.., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причина неявки суду не известна. Ранее исковые требования признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле по ходатайству истца, Администрации Кемеровского муниципального района А.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле по ходатайству истца, Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области В.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный судом к участию в деле по ходатайству истца, К. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., заключенного между С. и Л., последняя приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ..., состоящую из двух комнат, расположенную на 1 этаже 1 этажного одноквартирного бревенчатого дома, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. Договор купли-продажи квартиры от ... г. был зарегистрирован в установленном законом порядке Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права.
Из текста договора купли-продажи квартиры от ... г. следует, что отчуждаемая квартира принадлежала С. на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ... г.
Согласно выписке из похозяйственной книги ... Кемеровского района на хозяйство, расположенное по адресу: ... ..., ... ..., в похозяйственной книге ... годы был заведен лицевой счет ... на семью К., ... г.р. На земельном участке расположен дом, который до ... г. принадлежал ... сельскому Совету. ... г. дом был передан в собственность К. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Согласно представленной по запросу суда Администрацией ... сельской территории копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... г., заключенного между ... сельским советом и К., К. была передана в собственность безвозмездно квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой площадью 21 кв.м., расположенная по адресу: ..., ....
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что предмет договора купли-продажи квартиры от ... г. – квартира, фактически является жилым домом.
Как установлено в судебном заседании, в договоре купли-продажи квартиры от ... года предметом договора выступает квартира, расположенная по адресу: ... ..., .... Согласно техническому паспорту, составленному ... г., в качестве наименования объекта указан индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., что не совпадает с предметом, указанным в договоре купли-продажи квартиры от ... года.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным признать, что по договору купли-продажи квартиры от ... года Л. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. к С. удовлетворить.
Признать, что Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ... года приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий: