Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Демчук П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово …. 2010 года
гражданское дело по иску С. к Администрации Кемеровского муниципального района, СПК «Б» о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства,
У С Т А Н О В И Л :
С. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти В., в виде 1\2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: … признать за ним право собственности на 1\2 доли в праве на часть жилого дома расположенную по адресу: ….
Требования мотивирует тем, что В. умер … 1992 года. Завещание В. составлено не было. Он по закону является наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение 6-месячного срока он вступил во владение следующим наследственным имуществом 1\2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: …, получил сберегательную книжку наследодателя с лежащими на ней денежными средствами, забрал из дома инструмент, принадлежащий наследодателю (молоток, отвертки, ключи и т.д.).
Истец С. в судебном заседании исковые требования увеличил, о чем представил письменное заявление, в котором просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти В., в виде 1\2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: …; признать право собственности на имущество в виде 1\2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: … за В. умершим … 1992 года; включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель истца А.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявила о признании исковых требований.
Представитель ответчика СПК «Б.», привлеченного судом к участию в деле, П., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо Г., привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица К. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу 1\2 части жилого дома в собственность граждан от.. .1992 года, заключенного между КСП «Б.» в лице директора Х., действующего на основании Устава, и Г, В., последние приобрели в собственность 1\2 части жилого дома, состоящую из трех комнат, полезной площадью 72 кв.м., находящуюся по адресу: … Как следует из содержания данного договора, указанную 1\2 части жилого дома КСП «Б.» передал ей Г. и В. безвозмездно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право собственности на квартиру было зарегистрировано …1992 года в исполнительном комитете совета народных депутатов.
Согласно п.6, 9 договора от 19.11.1992 года покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжении) на 1\2 части жилого дома с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов и осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт 1\2 части жилого дома с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
Как следует из справки, предоставленной Администрацией … сельской территории от ….2009 г. …, на основании распоряжения.. от ….2000 г. домовладению, принадлежащему В. и Г., был присвоен новый адрес: …
Согласно справке, выданной Администрацией … сельской территории, на момент приватизации …1992 г. жилого помещения, находящегося по адресу: …, были зарегистрированы и проживали В.и Г.
Согласно справке Администрации … сельской территории В. на день смерти …1992 г. проживал постоянно согласно регистрации по адресу: …. Совместно с ним на день смерти зарегистрирована и проживала Г. – брак не зарегистрирован.
Как следует из материалов дела, в договоре на передачу и продажу 1\2 части жилого дома в собственность граждан от ….1992 года предметом договора выступает 1\2 части жилого дома, полезной площадью 72 кв.м. Согласно техническому паспорту, составленному.. 2008 г., в качестве наименования объекта указана часть жилого дома, что не совпадает с предметом, указанным в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ….1992 года.
Кроме того, техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, а именно, общая площадь спорного жилого помещения – части жилого дома, составляющая 56,4 кв.м., в том числе жилая – 33,9 кв.м., не совпадает с характеристикой, указанной в договоре на передачу и продажу 1\2 части жилого дома в собственность граждан от.. .1992 года, в котором полезная площадь равна 72 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из материалов дела также установлено, что сособственник спорного жилого помещения Г. зарегистрировала право собственности на 1\2 долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу:.. (свидетельство о государственной регистрации права от.. .).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от.. .2009 г. Г. на основании решения по Администрации … сельского Совета … от ….1992 г. «О предоставлении земель в собственность» зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: …
Согласно справке КУМИ Кемеровского муниципального района от ….2010 г. объект, расположенный по адресу: …, в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района не числится. Сведения о собственниках вышеуказанного объекта КУМИ Кемеровского муниципального района не располагает.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать, что по договору на передачу и продажу 1\2 части жилого дома в собственность гражданам от ….1992 года В. приобрел 1\2 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м., расположенного по адресу: …
Истец в судебном заседании пояснил, что в установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, в настоящее время возникла необходимость оформить наследственные права на имущество отца В.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.9 ч.1 ст.264, ч.2 ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что С.. приходится В. сыном (свидетельство о рождении).
В., сособственник вышеуказанного спорного жилого помещения, умер …1992 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно сообщению Нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области О., наследственное дело на В., умершего …1992 г., на день смерти проживавшего по адресу:. …, не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство наследники не обращались.
Свидетель И.. в судебном заседании пояснил, что знаком с В. и С. Ему известно, что после смерти Г., С. распорядился принадлежащим ему имуществом, взял инструменты, одежду, предметы обихода, стал пользоваться домом.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что С. после смерти В. принял имущество – взял сберкнижку, личные вещи, инструмент, одежду В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти отца С. распорядился имуществом, принадлежащим его отцу, а именно: вступил во владение 1\2 доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:.. получил сберегательную книжку на имя В., забрал инструмент, личные вещи, принадлежащие В., т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Учитывая изложенное, суд считает, что С. представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства после смерти отца – В., умершего ….1992 г.
Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, т.к. позволит ему реализовать право на наследство, при этом установить данный факт другим путем, кроме судебного решения, невозможно.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что возможным включить в наследственную массу 1\2 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: …, принадлежавшую В., и установить факт принятия наследства С. после смерти отца – В., умершего.. .1992 г.
Руководствуясь ст.ст.264,265 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать, что договору на передачу и продажу 1\2 части жилого дома в собственность гражданам от.. 1992 года В. приобрел 1\2 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м., расположенного по адресу: …, включив данное имущество в наследственную массу.
Установить факт принятия наследства С. после смерти отца – В, умершего…1992г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий: