Дело № ……/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Демчук П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово ……… 2010 года
гражданское дело по иску гр.К к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец гр.К. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на земельный участок …, расположенный в Кемеровском районе, Кемеровской обл. - ……
Требования мотивирует тем, что Решением исполкома Областного Совета народных депутатов ……….. для ведения садоводства для работников Управления «Г.» был предоставлен земельный участок размером 30,0 га (ранее земли совхоза «А.»). Во исполнение указанного решения было создано садоводческое товарищество «С.», расположенное на территории Кемеровского района. Ей был выделен в данном садоводческом товариществе земельный участок…. и выдано свидетельство о праве собственности на землю КЕО-…….. года, которое было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровского района за ……… года. Подлинник указанного свидетельства ей утерян, ………. года была выдана копия выше указанного свидетельства. В УФРС по Кемеровской области в регистрации права собственности на земельный участок в СТ «С.» ей было отказано.
Истец гр.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя, на требованиях настаивала.
Представитель истца З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального района гр.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно, Решением исполнительного комитета Кемеровского областного Совета народных депутатов от 10.10.1979 г №494 «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям для государственных и общественных нужд», Приложением к решению облисполкома от 10.10.1979 г №494 «список предприятий и организаций, которым предоставляются земельные участки», копией свидетельства о праве собственности на землю, выданной 09.12.2008 г. Территориальным отделом №6 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, что гр.К. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью …..., для ведения садоводства.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, выданной ……… Территориальным отделом №6 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, право частной собственности гр.К. на земельный участок, общей площадью ….., расположенный по адресу: с.т. «С.», участок …., было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровского района за №……... и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии КЕО……..
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Представитель истца З. в судебном заседании пояснила, что истцу необходимо установить право собственности на спорный земельный участок, поскольку указанное свидетельство на право собственности на землю серии КЕО-………. было утеряно.
Из представленной копии свидетельства на право собственности на землю серии КЕО-………. судом установлено, что гр.К. действительно был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ……., расположенный по адресу: с.т. «С.», участок …., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии КЕО-…….
Таким образом, отсутствие у истца оригинала свидетельства на право собственности на землю серии КЕО-………не позволяет реализовать свои права собственника.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (с 31.01.1998 г.) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что право гр.К. на земельный участок, общей площадью …., расположенный по адресу: с.т. «С.», участок …., возникло до момента вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, регистрация права собственности З. на спорный земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в данном случае не являлась обязательной. Право собственности на спорный земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Каменской зарегистрировано не было.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что у нее имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ей данного земельного участка на праве собственности - свидетельство на право собственности на землю, но оно было утеряно.
Суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, считает возможным признать гр.К. приобретшей право собственности на земельный участок, общей площадью ……. (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка), расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, сдт «С.», участок ……...
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования гр.К. удовлетворить.
Признать право собственности гр. К. на земельный участок, площадью ….., с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, сдт «С.», участок ….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: