РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Володиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 16 апреля 2010 года
гражданское дело по иску С. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу:. .., общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.
Требования мотивирует тем, что в 1997 г. на земельном участке площадью 728 кв.м., с кадастровым номером …, принадлежащем ей на праве собственности, ей возведено самовольное строение – часть жилого дома, расположенная по адресу: …, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м. Строение создано без
Истец С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, С. по договору купли-продажи земельного участка от 26.11.2009 года приобрела в собственность земельный участок, площадью 728 кв.м., …
Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано С. в установленном законом порядке, о чем 15.12.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Распоряжением Администрации …. сельской территории от 28.12.2009 г. №… «О присвоении почтового адреса» на основании плана застройки … (застройщик С.) расположенной на земельном участке площадью 728 кв.м. присвоен почтовый адрес: …
В судебном заседании установлено, что спорная часть жилого дома построена С. в 1997 году. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде части жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой – 29,0 кв.м., находящийся по адресу: …, следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского района о согласовании жилых и нежилых строений, находящихся: …, строения А - (часть жилой дом), а 1 – (пристройка) возведены самовольно, но без нарушения требований СП 30-102-99. Строение а – (пристройка), возведено самовольно с нарушением СП 30-102-99 (менее 5 метров от линии заборов). Строения Г – (баня), Г1 – (сарай), Г2 – (уборная) возведены самовольно нарушением СП 30-102-99 (менее 1 метра от линии заборов). При визуальном обследовании строений выявлено, что конструкции всех объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. Основное строение, часть дома и надворные постройки возведены на земельном участке площадью 728 кв. м., принадлежащем С. (Свидетельство о праве собственности на землю № … от 15.12.2009 г.).
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности С. на спорное строение под лит. А в техническом паспорте – часть жилого дома, расположенной по адресу: …
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать за С. право собственности на часть жилого дома под литерой А в техническом паспорте, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 728 кв.м. кадастровым номером …, по адресу:. ..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: