РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Демчук П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово …2010 года
гражданское дело по иску Щ. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Щ. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать за В., умершим 08.10.2009 г., право собственности на жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером … по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, …, в следующем составе: основное 1-этажное строение под лит. А, размером 5,06*5,54 м., общей площадью по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м.; 1-этажная жила пристройка к жилому дому под лит. А1, размером 3,02*5,06 м, общей площадью по внутреннем обмеру 11,1 кв.м.; веранда под лит. а, размером 5,19*2,46 м, включить указанный жилой дом в состав наследства после смерти В.
Требования мотивирует тем, что она является наследником первой очереди к имуществу моего мужа В., умершего 08 октября 2009 года, проживавшего на момент смерти по адресу: …. В связи с открытием наследства она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: … Право собственности умершего на земельный участок и жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 15 июня 2006 года за № …и 28 августа 2006 года за № …. В 2006 г. В. без оформления необходимой разрешительной документации был утеплен пристрой к указанному жилому дому: лит. А1 — 1-этажная жилая пристройка (прихожая), размером 3,02*5,06 м, общей площадью по внутреннему обмеру 11,1 кв.м., в результате чего жилой дом стал единым строением под лит. АА1, общей площадью по внутреннему обмеру 31,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., с верандой под лит. а размером 5,19*2,46 м. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства № 37 от 19.02.2010 г. размещение по указанному адресу строений под лит. А (жилой дом), лит. А1 (жилая пристройка), общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., и веранда под лит. а, размером 5,19*2,46 м., согласовывается, конструкции объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участков.
Истец Щ. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель истца У., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявила о признании требований истца.
Третье лицо Л., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, В. по договору от 17.08.1992 года приобрел в собственность жилой дом, площадью 9 кв.м., находящийся в …., расположенный на земельном участке размером 2300 кв.м.
На основании распоряжения №90 Администрации … сельского совета от 17.11.1992 г. В. был предоставлен земельный участок по адресу:.. ., для индивидуального жилищного строительства.
Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок были зарегистрированы В. в установленном законом порядке, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные жилой дом, общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером …., и земельный участок, площадью 2300 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в 2006 году В. решил улучшить жилищные условия, произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, утеплив пристрой к дому. В результате произведенной реконструкции увеличилась общая площадь дома, которая в настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом составляет 31,6 кв.м. До проведения работ истцом не было получено соответствующего разрешения на проведение реконструкции указанного жилого дома в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой – 12,6 кв.м., находящийся по адресу: …, перестал существовать, В. произведя реконструкцию указанного дома, создал новое строение. Таким образом, по мнению суда, реконструированный дом следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что для оформления наследства Щ. необходимо установить право собственности на указанный жилой дом за умершим В., а также включить его в наследственную массу.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному В. 28.08.2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, общая площадь дома … Кемеровского района составляла 20,5 в.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м.
Согласно технического паспорта на жилой дом общая площадь жилого дома … Кемеровского района после произведенной реконструкции составляет 31,6 в.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского района о согласовании жилых и нежилых строений, находящихся: … Кемеровского района, строения А - (жилой дом), А1 - (жилая пристройка), а - (веранда) возведены самовольно без оформления разрешения на строительство в установленном порядке, но без нарушения требований СП 30-102-99. Строения Г - (сарай), Г1 - (баня) возведены с нарушением линии застройки (размещены менее 5 м. от линии заборов с улицы). Строение Г2 - (летняя кухня), ГЗ - (гараж), Г4 - (сарай), Г5 - (уборная) возведены в соответствии с требованиями СП 30-102-99. При визуальном обследовании строений выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. Строения А - (жилой дом), А1 - (жилая пристройка), а - (веранда) и надворные постройки возведены на земельном участке площадью 2300 кв. м., принадлежащем В. (Свидетельство о государственной регистрации права № 42 АВ от 25.12.2001 г.).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец Щ. приходится В. женой (свидетельство о браке).
В. умер 08.10.2009 г. (свидетельство о смерти).
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенных строений, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности В., умершего 08.10.2009 г., на спорное строение под лит. А, А1 в техническом паспорте – жилой дом, расположенный по адресу: … Кемеровского района, …, а также включения в наследственную массу данного жилого дома, принадлежавшего В.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щ. удовлетворить.
Признать за В, умершим 08.10.2009 г., право собственности на жилой дом под литерой А, А1 в техническом паспорте, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2300 кв.м. кадастровым номером, по адресу: …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: