Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Володиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … 2010 года
гражданское дело по иску А. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности за К., умершей 16.05.2001 г., на 1\2 доли в праве квартиры общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу:. .., включить указанное имущество в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что 22.01.1993 г. между совхозом «Е.» и Ш. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ему была передана квартира, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. расположенная по адресу:. .. В тексте договора указан только один покупатель – Ш., однако из текста договора следует, что в собственность граждан (семье из 2-х человек), зарегистрированных по адресу: …, была передана квартира, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» действовавший в период гражданско-правовых правоотношений, («договор должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов»), что было произведено 13.08.1993 г. исполнительным комитетом … Совета народных депутатов. На момент приватизации, а именно на 22.01.1993 г. в данной квартире были прописаны следующие граждане: Ш.. и К. В данной квартире они вместе постоянно проживали, были зарегистрированы. Она является дочерью К., которая умерла 16.05.2001 г. Завещания К. не составлено. Оформить наследственные права на имущество К. она не может, в связи с тем, в договоре указан только один собственник.
Истец А. в судебном заседании требования уточнила, просила признать право собственности за К., умершей 16.05.2001 г., на 1\2 доли в праве квартиры общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: …, включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель истца Ш., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо Н.., привлеченный судом к участию в деле, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Ш., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица Ш. - Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения истца А., ее представителя, представителя Ш. и третьего лица Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно п.2 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1993 года, заключенного между … сельским советом в лице Совхоза «Е.», действующего на основании решения райсовета №… от 16.11.1991 г., и Ш., последний приобрел в собственность квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой – 28,0 кв.м., находящуюся по адресу: … Как следует из содержания данного договора, указанную квартиру … сельский совет передал Ш. с учетом количества членов семьи 2 человека безвозмездно, то есть в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право собственности на квартиру было зарегистрировано 13.08.1993 года в исполнительном комитете … совета народных депутатов.
Согласно п.6, 9 договора от 22.01.1993 года покупатель приобретает право собственности (владения) на квартиру с момента регистрации договора в … Совете народных депутатов и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Согласно справке, выданной 17.02.2010 года администрацией. . сельской территории, на момент приватизации 22.01.1993 г. по адресу: …, были зарегистрированы: К., Ш.. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает Ш.
Согласно справке, выданной 17.02.2010 года администрацией … сельской территории, на момент приватизации 22.01.1993 г. право собственности на жилое помещение по адресу: …, зарегистрировано за К. и Ш. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает Ш.
Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: с…, субъектами права собственности, владения, пользования на указанное жилое помещение указаны К. и Ш.
Истица в судебном заседании пояснила, что площади спорного жилого помещения, значащиеся в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1993 года, не совпадают с площадями указанными в техническом паспорте.
Как следует из материалов дела, техническая характеристика спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, а именно, общая площадь спорного жилого помещения – квартиры, составляющая 41,9 кв.м., в том числе жилая – 28,7 кв.м., не совпадает с характеристикой, указанной в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1993 года, в котором общая площадь равна 39,0 кв.м., в том числе жилая – 28,0 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
У суда нет оснований сомневаться в том, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от 22.01.1993 года был заключен, исполнен сторонами и по договору Ш. и К. приобрели в собственность квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой – 28,7 кв.м., расположенную по адресу: …, по 1/2 доли в праве каждый.
В судебном заседании установлено, что истица А. (до замужества К.) приходится К. дочерью (свидетельство о заключении брака …, свидетельство о заключении брака …).
К.. сособственник вышеуказанного жилого помещения, умерла 16.05.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти. ..
Истица А. в судебном заседании пояснила, что в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, в связи с чем обратилась в Заводский районный суд г.Кемерово с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти К. В настоящее время в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, так как в договоре от 22.01.1993 года указан только один собственник – Ш.
Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 16.11.2009 г. установлен факт принятия А. наследственного имущества, состоящего из 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу…, оставшегося после смерти матери К., умершей 16.05.2001 г.
Согласно сообщению Нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Б., наследственное дело к имуществу умершей 16.05.2001 г. К., не заводилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что возможным признать, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1993 года К., умершая 16.05.2001 г., приобрела право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: …., а также включить в наследственную массу 1\2 долю в праве на квартиру, принадлежавшую К.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22.01.1993 года К., умершая 16.05.2001 г., приобрела право собственности на 1\2 долю в праве на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий: