Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.
при секретаре Степиной М.В.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» августа 2010 г.
дело по иску Ашихмина Е.А. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Ашихмин Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.
Свои требования мотивирует тем, что в 1975 году его мать гр. Н. купила жилой дом, общей площадью. . кв.м., жилой. . кв.м, расположенный на земельном участке … кв.м по адресу: п. …. Кемеровского района. Данный жилой дом включен в похозяйственную книгу № …., где собственником дома значится гр. Н.
Жилой дом был ветхим, в связи с чем, была произведена перепланировка и реконструкция дома.
В результате реконструкции прежняя площадь дома увеличилась.
Надлежащие документы на реконструкцию не оформлялись.
Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан.
Распоряжением Береговой сельской администрации №. . от …, гр. Н. был передан земельный участок в собственность, общей площадью. . кв.м, расположенный по адресу д. …., Кемеровского района, и гр. Н. получено и свидетельство о праве собственности на землю за № …
Распоряжением Береговой сельской администрации №. . от … г., жилому дому и земельному участку, принадлежащим гр. Н. присвоен адрес: п. … ул. …, д… Кемеровского района, вместо адреса д. …. без названия улицы, номера дома и земельного участка.
13.12.2009 года гр. Н. умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка.
Поскольку он является единственным наследником имущества гр. Н., ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но нотариус отказал выдать данное свидетельство, поскольку право собственности матери на возведённое строение не установлено.
Просит признать право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью. . кв.м., жилой. . кв.м. с надворными постройками (навесом, 4 сараями, 2 пристройками, летней кухней и баней) созданную в результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу Кемеровский муниципальный район, п. …., ул. …, д… за гр. Н., умершей 13.12.2009 года и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях.
Представитель Администрации Кемеровского района …. действующая на основании доверенности, против требований истца не возражала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено: … года гр. Н., умершая 13.12.09г., купила у гр. Ч. жилой дом, общей площадью. ..кв.м., жилой. . кв.м, расположенный на земельном участке. . кв.м по адресу: п. …. Кемеровского района.
Данные обстоятельства установлены пояснениями истца, договором купли – продажи от … г., свидетельством о смерти гр. Н.
Жилой дом был ветхим, в связи с чем, была произведена перепланировка и реконструкция дома.
В результате реконструкции прежняя площадь дома увеличилась
Надлежащие документы на реконструкцию не оформлялись.
Таким образом, вновь возведённое строение является самовольной постройкой.
Распоряжением Береговой сельской администрации №. . от. ., гр. Н. был передан в собственность земельный участок, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу д. …, Кемеровского района, и получено и свидетельство на право собственности на землю за № ….
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Согласно заключения начальника Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского района № … от … строение (под литером А в техническом паспорте) - жилой дом, расположенное по адресу: п. …. Кемеровского муниципального района, ул. …. д.. ., возведено самовольно, но без нарушения требований СП 30-102-99.
Надворные постройки ( под литерами: Г8/навес/, Г9/сарай/, Г10/сарай/, Г11сарай/, Г12/сарай/, Г13/сарай/, Г14/пристройка/, Г15/баня/, Г16/летняя кухня/, Г17/пристройка/, Гl8/летняя кухня/ в техническим паспорте) возведены самовольно в соответствии с требованиями СП 30-02-99.
Строения под литерами Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г19,Г20 в техническим паспорте возведены самовольно с нарушением СП 30-02-99.
При обследовании строений выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии и не несут угрозы жизни и здоровью проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан проживающих на смежных земельных участках.
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенных строений - указанного жилого дома с надворными постройками, не нарушают права иных лиц, не грозят жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на спорные строения.
Согласно свидетельства о рождении, истец является сыном гр. Н. т.е. наследником имущества, оставшегося после её смерти.
При таком положении, требования истца о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти гр. Н. также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности гр. Н, умершей 13.12.2009 г., на жилой дом общей площадью. . кв.м., жилой. . кв.м. (под литером А в технически паспорте) с надворными постройками, расположенный по адресу: Кемеровская область Кемеровский муниципальный район, п. ….., ул. …, д… и включить указанное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти гр. Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 11.08.2010г.
Председательствующий: