Дело № 2- 770/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Демчук П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … сентября 2010 года
гражданское дело по иску Тюриной Н.В. к Тюрину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Тюрина Н.В. обратилась в суд с иском к Тюрину С.С. и просит выселить и снять с регистрационного учета Тюрина С.С. из жилого дома, расположенного по адресу: ….
Свои требования мотивирует тем, что дом по ул. … в … принадлежит ей праве собственности с 1977 года. В 1999 году по данному адресу на время учебы она зарегистрировала своего внука Тюрина С.С. Однако, после окончания учебного заведения с регистрационного учёта он не снялся. С 2004 года по настоящее время он проживает со своей женой по адресу: …. Тюрин С.С. не является членом ее семьи. Дом ей необходим для личного пользования и реализации своего права собственности.
Истец Тюрина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании изменила предмет иска, о чем представила письменное исковое заявление. Просила признать Тюрина С.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: …, и снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца Тюрин В.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Тюрин С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует составленный 21.09.2010 г. акт, согласно которому Тюрин С.С. в присутствии А.Н. и К.С. отказался брать судебную повестку о вызове его в судебное заседание, назначенное на 23.09.2010 г., и ставить подпись в расписке, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Отделения управления миграционной службы России по Кемеровской области в Кемеровском районе г.Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, ее представителя, свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Тюриной Н.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: …, принадлежит на праве собственности Тюриной Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2009 г.
Ответчик Тюрин С.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: …, с 13.07.1999 г. по настоящее время. Фактически Тюрин С.С. проживает по адресу: …, с 2006 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства Администрации Ягуновского сельского поселения от 07.09.2010 г.
В судебном заседании ранее истица пояснила, что в 1999 году она зарегистрировала своего внука в спорное жилое помещение на время учебы. После окончания учебного заведения он сняться с регистрационного учета отказался. С 2004 года он проживает со своей супругой по адресу: …. Она не считает ответчика членом своей семьи. Регистрация ответчика по указанному адресу мешает ей распорядиться принадлежащим ей жилым домом, тем самым нарушаются ее права как собственника жилого дома.
Представитель истца Тюрин В.М. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему матерью. Вместе с ней он проживает по адресу: …. Тюрина Н.В. является собственником спорного жилого помещения. Ему известно, что в 1999 г. Тюрина Н.В. зарегистрировала своего внука Тюрина С.С. по данному адресу на период его учебы, в указанном доме он также проживал, когда учился. По окончании учебы ответчик с регистрационного учета не снялся. С 2004 года он проживает со своей супругой по адресу: …. Тюрин С.С. членом семьи истицы не является. За период регистрации ответчика по указанном адресу истица вынуждена платить коммунальные платежи в более высоком размере, ответчиком коммунальные платежи не оплачивались, оплата производилась только истицей. В настоящее время в доме вещей ответчика нет, поскольку он их вывез, ответчик в указанном доме не бывает.
Свидетель З.В. пояснила суду, что она около 20 лет проживает по соседству с истицей, часто бывает у Тюриной дома. Ей известно, что в 1999 году Тюрин С.С. в возрасте 14 лет приехал к Тюриной Н.В. из г.Березовского, зарегистрировался в ее доме, стал вместе с ней проживать, так как учился в техникуме. В 2004 году он женился, и переехал в дом родителей супруги, где проживает в настоящее время. Свои вещи из дома Тюриной Н.В. ответчик также вывез, в настоящее время его вещей в доме нет. Тюрина просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он с учета не снимается.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом из пояснений истицы, ее представителя в судебном заседании установлено, что ответчик Тюрин С.С. не является членом семьи истицы, кроме того, Тюрин С.С., в свою очередь, требований о признании его членом семьи истицы никогда не заявлял. Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Тюрин С.С. вел совместное хозяйство с Тюриной Н.В. и был членом ее семьи не представлено.
Судом также установлено и подтверждено показаниями свидетеля, представителя истца, материалами дела, что регистрация и вселение ответчика в спорное жилое помещение были осуществлены на время его учебы в техникуме, ответчик пользовался указанным жилым помещением в период своей учебы, в настоящее время Тюрин С.С. совместно с истицей в спорном жилом помещении не проживает, и не ведет с ней общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию дома не несет, фактически проживает со своей женой по иному месту жительства, своих вещей в жилом доме, принадлежащем истице, не хранит. Соглашения о проживании Тюрина С.С. в указанном жилом помещении между истицей и ответчиком Тюриным С.С. также не составлялось.
До настоящего момента Тюрин С.С. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снят. Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд считает, что ответчик Тюрин С.С. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Суд также считает, что регистрация Тюрина С.С. по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика создает препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.
Суд считает, что истица приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пыталась урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получила отказ. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании, где свидетель З.В. подтвердила, что ответчик Тюрин С.С. отказался добровольно выписываться из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Тюриной Н.В.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тюриной Н.В. удовлетворить.
Признать Тюрина С.С., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: