Дело № 2-14/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово … сентября 2010 г.
дело по иску Зенченко С. А. к Чекалиной Т.А., Власовой С.П., Симоняну Р.М., Копыловой Г.А., администрации Кемеровского района, администрации Суховской сельской территории о признании сделок недействительными, взыскании стоимости доли, признании права собственности, восстановлении земельного участка в ранее существовавших границах, выделе доли в натуре, по иску Сухова А.М. к Зенченко С.А., Чекалиной Т.А.. Щегловой Л.В. о признании принявшим наследство, определении долей в наследственном имуществе, признании сделки недействительной, по иску Сикорской Л. А. к Чекалиной Т.А., Зенченко С.А., Власовой С.П., Симоняну Р.М., Копыловой Г.А., администрации Суховской сельской территории о признании принявшей наследство, признании сделки недействительной, признании права собственности, взыскании стоимости доли, истребовании 1/3 части земельного участка, по иску Щегловой Л.В. к Зенченко С.А.. Чекалиной Т.А., Сикорской Л.А., Власовой С.П., Сухову А.М., администрации Суховской сельской территории о признании принявшей наследство, признании сделки недействительной, признании права собственности,
установил:
… г. умерла Б.. Наследниками первой очереди по закону являлись дети: Зенченко С.А., Чекалина Т.А., Сикорская Л.А., М., В. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в … г. обратилась Чекалина Т.А. Решением Кемеровского районного суда свидетельство о праве на наследство, выданное Чекалиной Т.А., признано недействительным, так как Зенченко С.А. признана принявшей наследство после смерти Б..
Наследственным имуществом после смерти Б. являлся жилой дом по ул…,.. д….
Чекалина Т.А. приватизировала земельный участок, на котором располагался дом. Дом и земельный участок по договору дарения передала Власовой С.П., которая дом снесла, а земельный участок продала Погребной Л.Ю.
Погребная Л.Ю. продала земельный участок по ул…,.. д…. Копыловой Г.А., которая разделила земельный участок на два самостоятельных участка и один из них продала Симоняну Р.М.
Зенченко С.А. обратилась в суд с иском и просила признать недействительными приватизацию земельного участка Чекалиной Т.А., договор дарения жилого дома и земельного участка Власовой С.П., восстановить земельный участок в прежних границах и истребовать от Симоняна Р.М. земельный участок в натуре, взыскать с Чекалиной Т.А. стоимость ее 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.
Наследник Б. – Сикорская Л.А. заявила о своем праве на наследство и просит признать ее принявшей наследство после смерти Б., признать недействительными приватизацию земельного участка Чекалиной Т.А., договор дарения жилого дома и земельного участка Власовой С.П., восстановить земельный участок в прежних границах и истребовать от Копыловой Г.А. земельный участок в натуре, взыскать с Чекалиной Т.А. стоимость ее 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.
Наследники Б. – М., В.. умерли. Их наследники, соответственно Сухов А.М., Щеглова Л.В. заявили о праве на наследство, просят признать М., В. принявшими наследство после смерти Б., признать недействительной приватизацию земельного участка Чекалиной Т.А., взыскать с Чекалиной Т.А. стоимость 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и 1/5 доли в стоимости на земельный участок.
Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:
- Зенченко С.А., Чекалина Т.А. признают, что Сикорская Л.А., М. и В. фактически приняли наследство после смерти Б.;
- Зенченко С.А., Сикорская Л.А., Чекалина Т.А. признают Сухова А.М. и Щеглову Л.В. принявшими наследство после смерти их отцов соответственно М. и В.;
- наследственным имуществом после смерти Б. являлся жилой дом по адресу: д.. .. ., ул.. .,. ., стоимостью 136000 рублей;
- договор дарения жилого дома по ул..,.. д…, заключенный. .г. между Чекалиной Т.А. и Власовой С.П. признается недействительным;
- в связи со сносом дома Чекалина Т.А. в срок до 10 октября 2010 г. выплачивает Щегловой Л.В., Сухову А.Н. по 27200 (двадцать семь тысяч двести) руб., в счет стоимости их доли в наследственном доме;
- сделка приватизации земельного участка площадью 3734 кв.м по ул…,..д… Чекалиной Т.А. от … г., на основании которой выдано свидетельство о праве собственности №. ., признается недействительной;
- признается право Зенченко С.А., Сикорской Л.А., Щегловой Л.В., Сухова А.Н., Чекалиной Т.А. на земельный участок площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,..д…. каждого на 1/5 долю;
- Власова С.П. и Чекалина Т.А. признают недействительным заключенный между ними. . г. договор дарения земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…;
- Власова С.П. и Погребная Л.Ю. признают недействительным заключенный между ними … г. договор купли-продажи земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…;
- Погребная Л.Ю. и Копылова Г.А. признают недействительным заключенный между ними. . г. договор купли-продажи земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…;
- раздел земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д… на два участка: участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером … и участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером. . и право собственности на последний Симонян Р.М. не оспаривается и сохраняется;
- Копылова Г.А. в срок до 20 сентября 2010 г. подает заявление в управление Росреестра Кемеровской области о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. . г. за №. .;
- Чекалина Т.А. в срок до 01 октября 2010 г. выплачивает Копыловой Г.А. 115000 (сто пятнадцать тысяч) руб. в счет возврата покупной цены за земельный участок;
- Чекалина Т.А. в срок до 10 октября 2010 г. выплачивает Сухову А.М. и Щегловой Л.В. в счет стоимости их доли в земельном участке по 190000 (сто девяносто тысяч)руб.;
- земельный участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…, передается в общую равно долевую собственность Зенченко С.А. и Сикорской Л.А. в счет их долей в земельном участке площадью 3734 кв.м и в счет стоимости их долей в жилом доме по ул…,.. д…;
- Зенченко С.А., Сикорская Л.А., Щеглова Л.В., Сухов А.М. отказываются от всех заявленных исковых требований в полном объеме.
Судом разъяснено, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершены в интересах сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что наследниками Б. по закону являлись дети: Зенченко С.А., Чекалина Т.А., Сикорская Л.А., М., В. Наследственным имуществом являлся жилой дом по ул…д….
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР наследство могло быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическим вступлением во владение наследственным имуществом.
С заявлением к нотариусу в установленный срок обратилась Чекалина Т.А.
Апелляционным решением Кемеровского районного суда от … г. установлено, что Зенченко С.А. фактически приняла наследство после смерти Б. и потому названным решением суда признано недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное Чекалиной Т.А. после смерти Б.
Сикорская Л.А., Сухов А.М. при принятии вышеназванного апелляционного решения были допрошены в качестве свидетелей и утверждали о фактическом принятии наследства Сикорской Л.А. и М., В..
Состоявшееся судебное решение в отношении прав и обязанностей Сикорской Л.А., Сухова А.М., Щегловой Л.В., как вытекает из ч.2, ч.3 ст.61 ГПК РФ, не имеют преюдициального значения в настоящем процессе. На это указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 20.02.2006 г. № 1-П,
постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 09.12.2003 г. «О судебном решении».
Право наследников, принявших наследство, признать других наследников принявшими наследство по истечении установленного срока, предусмотрено ст.1155 ГК РФ.
В силу ст.1152 ГК РФ (ст.546 ГК РСФСР) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР (ст.35 ЗК РФ) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком. В случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Сторонами не оспаривается и подтверждается сведениями похозяйственного учета, что за домом Б. по ул…,. . д….был закреплен земельный участок площадью 3734 кв.м.
Потому с учетом положений ст.168 ГК РФ являются недействительными приватизация спорного земельного участка площадью 3734 кв.м Чекалиной Т.А. и договоры дарения Власовой С.П. земельного участка и жилого дома.
Жилой дом по ул…,.. д.. снесен Чекалиной Т.А. и Власовой С.П.. Стоимость дома 136000 руб. не оспаривается.
Согласно положениям ст.ст.1104,1105 ГК РФ Зенченко С.А., Сикорская Л.В., Сухов А.М., Щеглова Л.В. вправе требовать выплаты им денежной компенсации их доли в снесенном доме. Денежная компенсация доли каждого из наследников составляет: 136000:5=27200 руб.
Сухов А.М., Щеглова Л.В., Чекалина Т.А. не претендуют на спорный земельный участок в натуре.
Стоимость земельного участка площадью 3734 кв.м по соглашению сторон составляет 950000 руб.
На долю каждого из наследников в земельном участке приходится по 746,8 кв.м. Денежная компенсация доли каждого из наследников в земельном участке составляет: 950000:5=190000 руб.
Добросовестность приобретения Погребной Л.Ю., Копыловой Г.А. спорного земельного участка не оспаривается.
В соответствии со ст.302 ГК РФ Зенченко С.А. и Сикорская Л.А., претендующие на выделение их долей в земельном участке в натуре, вправе истребовать земельный участок.
На долю Зенченко С.А. и Сикорской Л.А. приходится земельный участок площадью 1493,6 кв.м (746,8х2).
Земельному участку площадью 3734 кв.м по ул…,.. д… был присвоен кадастровый номер …. В результате разделения земельного участка этот участок был ликвидирован, и образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами … и ….
Площадь земельного участка с кадастровым номером … составляет 1732 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером … был продан Симонян Р.М. На земельном участке, приобретенном Симонян Р.М., возведены строения. О праве собственности на возведенные строения никто из наследников не заявляет.
Площадь участка 1732 кв.м превышает приходящиеся на Зенченко С.А. и Сикорскую Л.А. доли на 238,4 кв.м. Исходя из стоимости 1 кв.м 254,42 руб. (950000:3734), стоимость 238,4 кв.м участка составляет 60653,73 руб.
Стоимость долей Зенченко С.А. и Сикорской Л.А. в стоимости жилого дома составляет 54400 руб. (27200х2). Разница между 60653,73 руб. и 54400 руб. составляет 66253,73 руб.
Чекалина Т.А. выражает согласие на передачу Зенченко С.А. и Сикорской Л.А. в натуре земельного участка площадью 1732 кв.м.
Погребная Л.Ю. не претендует на земельный участок, так как распорядилась им, продав Копыловой Г.А. В судебном заседании Чекалина Т.А. пояснила, что претензий к Погребной Л.Ю. не имеется, расчет между ними произведен.
Копылова Г.А. расходы на приобретение спорного земельного участка частично возместила продажей части участка Симонян Р.М. и в возмещение своих расходов в остальной части выражает согласие на получение от Чекалиной Т.А. 115000 руб.
Чекалина Т.А. о нарушении своих прав не заявляет.
При таком положении имеются основания для утверждения условий мирового соглашения.
На основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд Зенченко С.А., Сухова А.М, Сикорской Л.А., Щегловой Л.В., Чекалиной Т.А., Симонян Р.М., Погребной Л.Ю., Копыловой Г.А. с исками о том же земельном участке и жилом доме и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст.220 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Зенченко С. А., Сикорской Л. А., Щегловой Л. В., Суховым А. М., Симоняном Р. М., Копыловой Г. А., Чекалиной Т. А., Погребной Л.Ю., Власовой С. П., по условиям которого:
- признается, что Сикорская Л. А., М. и В. фактически приняли наследство после смерти Б.;
- признается, что Сухов А. М. и Щеглова Л. В. приняли наследство после смерти своих отцов соответственно М. и В.;
- признается, что наследственным имуществом после смерти Б. являлся жилой дом по адресу: ул.. .,. ., д… Кемеровского района, стоимостью 136000 рублей;
- признается недействительной сделка приватизации земельного участка площадью 3734 кв.м по ул….,… д… Чекалиной Т. А. от … г., на основании которой выдано свидетельство о праве собственности на землю №.. …;
- признается недействительным договор дарения жилого дома по ул…,.. д…, заключенный … г. между Чекалиной Т. А. и Чекалиной (по вступлении в брак Власовой) С. П.;
- признается недействительным заключенный … г. между Чекалиной Т. А. и Чекалиной (по вступлении в брак Власова) С. П. договор дарения земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером. . по ул…,.. д…;
- признается право Зенченко С.А., Сикорской Л.А., Щегловой Л.В., Сухова А.Н., Чекалиной Т.А. на земельный участок площадью 3734 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д… каждого на 1/5 долю;
- признается недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д…, заключенный … г. между Власовой (до брака Чекалина) С. П. и Погребной Л. Ю.;
- в связи со сносом дома Чекалина Т. А. в срок до 10 октября 2010 г. выплачивает Щегловой Л. В., Сухову А. М. каждому по 27200 (двадцать семь тысяч двести) руб. в счет стоимости их доли в наследственном доме;
- признается недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д…, заключенный … г. между Погребной Л. Ю. и Копыловой Г.А.;
- раздел земельного участка площадью 3734 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д…. на два участка: участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером … и участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером …. и право собственности на последний Симонян Р.М. не оспаривается и сохраняется;
- Копылова Г. А. в срок до 20 сентября 2010 г. подает заявление в управление Росреестра Кемеровской области о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д…, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … г. за № …;
- Чекалина Т.А. в срок до 01 октября 2010 г. выплачивает Копыловой Г. А. 115000 (сто пятнадцать тысяч) руб. в счет возврата покупной цены за земельный участок с кадастровым номером …;
- Чекалина Т.А. в срок до 10 октября 2010 г. выплачивает Сухову А. М. и Щегловой Л. В. в счет стоимости их доли в земельном участке каждому по 190000 (сто девяносто тысяч)руб.;
- земельный участок площадью 1732 кв.м с кадастровым номером … по ул…,.. д…, передается в общую равно долевую собственность Зенченко С. А. и Сикорской Л. А. в счет их долей в земельном участке площадью 3734 кв.м и в счет стоимости их долей в жилом доме по ул…,.. д…;
- Зенченко С. А., Сикорская Л. А., Щеглова Л. В., Сухов А.М. отказываются от всех заявленных исковых требований в полном объеме.
Прекратить производство по делу по искам: - Зенченко С.А. к Чекалиной Т.А., Власовой С.П., Симоняну Р.М., Копыловой Г.А., администрации Кемеровского района, администрации Суховской сельской территории о признании сделок недействительными, взыскании стоимости доли, признании права собственности, восстановлении земельного участка в ранее существовавших границах, выделе доли в натуре; - Сухова А.М. к Зенченко С.А., Чекалиной Т.А.. Щегловой Л.В. о признании принявшим наследство, определении долей в наследственном имуществе, признании сделки недействительной; - Сикорской Л.А. к Чекалиной Т.А., Зенченко С.А., Власовой С.П., Симоняну Р.М., Копыловой Г.А., администрации Суховской сельской территории о признании принявшей наследство, признании сделки недействительной, признании права собственности, взыскании стоимости доли, истребовании 1/3 части земельного участка; - Щегловой Л.В. к Зенченко С.А.. Чекалиной Т.А., Сикорской Л.А., Власовой С.П., Сухову А.М., администрации Суховской сельской территории о признании принявшей наследство, признании сделки недействительной, признании права собственности.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий