Дело № 2-463/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Кирилловой Ю.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово … августа 2010г.
дело по иску Дегтяревой Л.А. к Дегтяреву Н.Г. о признании утратившим право пользования жилим помещением,
у с т а н в и л:
Дегтярева Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Дегтяреву Н.Г. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительство. Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры …, на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между ней и ОПХ «Н.» …г., зарегистрирован в исполнительном комитете … сельского Совета народных депутатов …г. Данное жилое помещение …г. … сельским советом народных депутатов на основании распоряжения администрации … сельского Совета за № 27-а было предоставлено по ордеру на ее семью состоящую из 4 человек: ее – Дегтяревой Л.А., ее бывшего мужа – Дегтярева Н.Г., дочь – Д.О., дочь – С.Е. 26.03.2003г. брак между ней и ответчиком Дегтяревым Н.Г. был расторгнут на основании решения Кемеровского районного суда от 14.03.2003г. В 2003г. ответчик из жилого помещения выехал на другое место жительства и с 17.11.2003г. снялся с регистрационного учета по месту жительства. На сегодняшний день в квартире проживают: истец, ее дочери: Д.О., Л.Е., внук, М.С. У ответчика новая семья, с которой он постоянно проживает в квартире в г. Кемерово, в которой зарегистрирован по месту жительства, никаких отношений с бывшей семьей не поддерживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента выезда.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время с 2003г., в настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, в связи с чем необходимо решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика. Также пояснила, что на день приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства она, ответчик и двое дочерей, то есть четыре человека. Основывает свои доводы тем, что документы оформлены на нее. Не оспаривает, что в договор о передаче квартиры в собственность граждан от …г., в котором указано о передаче квартиры в собственность на количество членов семьи 4 человека, включены она, ответчик и две дочери, которые имели право пользования жилым помещением на момент приватизации.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика Сыпко С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что Дегтярев Н.Г. является собственником жилого помещения, в связи с чем не может быть признан утратившим право его пользования. На момент приватизации ответчик состоял в браке с истцом, т.е. являлся членом семьи, имел право пользования жилым помещением, поскольку проживал в нем, был зарегистрирован по месту жительства, включен в ордер, от приватизации жилого помещения не отказывался, в результате был включен в договор о передаче квартиры в собственность граждан от …г.
Заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что …г. ОПХ «Н.» по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан передало в собственность Дегтяревой Л.А. на количество членов семьи 4 человека квартиру, расположенную по адресу …, который зарегистрирован в исполнительном комитете … сельского Совета народных депутатов …г., что подтверждается договором передачи квартир (домов) в собственность граждан от …г.
Распоряжением администрации … сельской территории Кемеровского района № … от 19.02.2010г. квартире … присвоен адрес: …, что подтверждается выпиской из распоряжения.
На момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы и имели право пользования жилым помещением 4 человека: Дегтярева Л.А., Д.О., С.Е. и ответчик Дегтярев Н.Г., что подтверждается справкой с места жительства Администрации … сельской территории Кемеровского района от 19.02.2010г., ордером № … от …г.
Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут по решению Кемеровского районного суда 14.03.2003г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.03.2003г.
Согласно справки с места жительства от 19.02.2010г. администрации … сельской территории Кемеровского района, Дегтярев Н.Г. проживал в спорном жилом помещении с 18.04.1988г. по 17.11.2003г.
Из справки с места жительства от 12.04.2010г. усматривается, что Дегтярев Н.Г. зарегистрирован по адресу …, с 14.03.2005г. по настоящее время.
Свидетель Г.М. в судебном заседании поясняла, что Дегтярева Л.А. получила квартиру в институте сельского хозяйства. Ответчик в 2003 г. ушел в другую семью, семью истицы оставил в тяжелых условиях, им не помогал. Не производил ремонт в квартире, не осуществлял коммунальные платежи. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Требований о разделе имущества или приватизации жилья ответчик не предъявлял. Ранее у истца была квартира, деньги от продажи которой она вложила в ремонт новой квартиры.
Свидетель Д.О. в судебном заседании поясняла, что она является дочерью истца и ответчика, когда их семья переехала в … в новую квартиру, то она была еще маленькая, на момент приватизации являлась несовершеннолетней. Отец от них ушел.
Свидетель Л.Е. в судебном заседании поясняла, что является дочерью истца. Ответчик пришел в их семью, когда они с матерью жили в другой квартире, затем квартиру истец продала и вложила деньги с продажи в ремонт новой квартиры в п. …. В 2003 г. ответчик из их семьи ушел, развелся с ее матерью, собрал все вещи и выехал из дома. Все это время ответчик в их квартире не живет, не заботиться о ее содержании, никогда на этот дом не претендовал.
Ответчик пояснял ранее в судебном заседании, что является собственником спорного жилого помещения, не проживает в указанном жилом помещении, в связи с расторжением брака с истицей, проживает по другому месту жительства, где и зарегистрирован.
Судом ответчику разъяснялось право оспаривания договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от …г., в судебном заседании о таком желании он заявил, однако с такими требованиями в суд не обратился.
Суд не может согласиться с доводами истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку она является собственником жилого помещения, а ответчик таковым не является, является бывшим членом ее семьи, выехал на другое постоянное место жительства, где и зарегистрирован. Истец не оспаривает, того факта, что она является собственником жилого помещения на основании вышеназванного договора, а также то, что ответчик был включен в договор на передачу квартиры в собственность от …г., как член ее семьи, однако считает в этой части договор не действительным, но оспаривать договор не желает, доказательств обращения с такими требованиями суду не представила, доказательств признания договора недействительным также не представила.
При таком положении, суд установил, что ответчик на момент приватизации был зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, имел право пользования жилым помещением, от участия в приватизации не отказывался, был включен в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, имеет права собственника жилого помещения наравне с истцом, а потому при выезде на другое место жительства и снятии с регистрационного учета, не утратил право пользования жилым помещением.
Суд находит, что доказательств утраты ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
В удовлетворении требований Дегтяревой Л.А. к Дегтяреву Н.Г. о признании утратившим право пользования жилим помещением по адресу: … отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: