Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании … июля 2010 г.
дело по иску Нескромных А. Ю. к администрации Кемеровского района о признании права собственности и включении в наследственную массу,
установил
Нескромных А.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать за Б. право собственности на земельный участок и расположенный на участке гараж и включить их в наследственную массу после ее смерти. Требования мотивирует тем, что приказом директора совхоза «…» предоставлен в собственность земельный участок 3082 кв.м под застройку капитальных гаражей, в том числе Б. площадью 20,83 кв.м. На предоставленном участке Б. построила гараж. Б. умерла и по причинам независящим от ее воли не зарегистрировала право собственности на земельный участок и гараж.
Представитель Нескромных А.Ю. Оганесян И.Н., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, требования поддержала.
Представитель администрации Кемеровского района Колыбина Е.В., действующая на основании доверенности, требования не признала и пояснила, что совхоз «…» не вправе был распоряжаться земельными участками.
Тепличный совхоз «…» был реорганизован в ФГУП «…» и ликвидирован.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон установлено и не оспаривается, что совхозу «…» на праве постоянного бессрочного пользования был выделен земельный участок площадью 3082 кв.м.
Совхоз «…» из предоставленного ему земельного участка выделил участок площадью 3082 кв.м под застройку капитальных гаражей работникам совхоза, в том числе Б., что подтверждается приказом.
Распоряжением Суховской сельской администрации Б. на предоставленном земельном участке согласно генплана разрешено строительство индивидуального гаража.
На отведенном земельном участке Б. возвела гараж, что подтверждается техническим паспортом. Возведение гаража Б. не оспаривается.
Распоряжением администрации Суховской сельской территории гаражу с позицией № 97 присвоен адрес: ….
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что Б. по независящей от ее воли причине в связи со смертью не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на гараж, а потому имеются основания для признания за ней права собственности на спорный гараж и включении его в наследственную массу.
В период предоставления земельного участка Б. и разрешения строительства гаража правом предоставления земельных участков на территории п…. обладала … сельская администрация.
Из текста распоряжения …сельской администрации следует, что на предоставленном земельном участке в п…. согласно генплана разрешить строительство индивидуальных гаражей, в том числе Б..
В распоряжении указывается на то, что оно о предоставлении земельного участка и разрешении строительства индивидуального гаража.
Проанализировав полное содержание распоряжения и оценивая названное распоряжение в совокупности с приказом совхоза «…» суд считает, что совхоз «…», являясь правообладателем земельного участка, выразил согласие на предоставление его в собственность граждан, в том числе Б. площадью 20,83 кв.м для строительства гаража, а …сельская администрация в рамках своих полномочий предоставила этот участок Б. и разрешила на предоставленном участке строительство гаража без указания права, на котором участок предоставлен.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Суд считает необоснованными доводы представителя администрации Кемеровского района о том, что Б. должна была выразить согласие на приобретение земельного участка в собственность. При отсутствии такого согласие не может быть признано право собственности на земельный участок.
Нескромных А.Ю. утверждает, что совхоз «..» предоставлял земельный участок в собственность Б. по ее просьбе. Доводы истца в этой части не оспариваются. Доказательств, опровергающих доводы истца в этой части, суду не представлено. В приказе совхоза «…» указывается на передачу участка в собственность. Б. на основании приказа обращалась в … сельскую администрацию для оформления своих прав и получения разрешения на строительство, фактически построила гараж на предоставленном земельном участке. Доказательств, подтверждающих, что Б. заявляла об отказе от получения участка в собственность и выражала согласие на его приобретение на ином праве, суду не представлено.
При межевании спорного земельного участка установлено, что его фактическая площадь составляет 23 кв.м.
Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом находится в ряду капитальных гаражей, примыкающих друг к другу. Земельный участок площадью 23 кв.м, занятый гаражом, возведенным Б., поставлен на кадастровый учет и участку присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
Учитывая требования ст.36 ЗК РФ суд считает, что Б. не могло быть отказано в передаче в собственность земельного участка площадью 23 кв.м, занятого возведенным гаражом.
Суд считает, что Б. также по независящей от ее воли причине в связи со смертью не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на земельный участок, ей не могло быть отказано в получении земельного участка в собственность, а потому имеются основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок и включении его в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать право собственности Б. на земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером … и находящийся на участке гараж общей площадью 19,6 кв.м, расположенные по …. п…. Кемеровского района и включить названные земельный участок и гараж в наследственную массу после смерти Б..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий