Дело № 2-848/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово сентября 2010 г.
дело по иску Андреевой Л.К. к администрации Кемеровского района о признании приобретшими право собственности на часть жилого дома, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Андреева Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского района и просит признать, что по договору от. ..г. Ч.... и Т.... приобрели право собственности на часть жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м по ул.... д.... в равных долях, включить долю Ч.... в наследственную массу после ее смерти. Требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от. ..г. в собственность Ч.... и Т.... передана часть жилого дома по ул....д..... В договоре указано, что передается квартира. Площадь в договоре указана без проведения технической инвентаризации. Доли в договоре не были определены. Истица считает, что Ч.... и Т.... по договору от. ..г. приобрели право собственности на часть жилого дома по ул....д.... в равных долях, и 1/2 доля подлежит включению в наследственную массу после смерти Ч....
Представитель администрации Кемеровского района Ковалева А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании иска с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Т.... в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В договоре на передачу квартир в собственность граждан от …. г. указано, что в собственность Ч...., Т.... передана квартира общей площадью 48,5 кв.м по ул....д.....
Андреева Л.К. в судебном заседании утверждает, что по договору от. ..г. фактически в собственность Ч.... и Т.... передана часть жилого дома, в которой располагается занимаемая квартира. Площадь указывалась без проведения технической инвентаризации. Перепланировка дома не производилась, площадь части дома не изменялась до настоящего времени.
В судебном заседании установлено, что дом по ул.... состоит из двух самостоятельных частей. В каждой из них располагается по одной квартире, не имеющих внутреннего сообщения.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации спорное помещение как имеющее отдельный вход, кухонный очаг и не имеющее внутреннего сообщения с другой частью дома, учтена как часть жилого дома по ул...., что подтверждается техническим паспортом.
При технической инвентаризации, проведенной в 2010 г., установлено, что общая площадь спорной части жилого дома составляет 64,3 кв.м.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение перестраивалось, либо производились работы, приведшие к его изменению, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.
По сведениям похозяйственного учета за спорной частью дома закреплен земельный участок.
Оценивая представленные доказательства, проанализировав договор от. ..г. и принимая во внимание требования ст.431 ГК РФ, суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора была направлена на передачу в собственность Ч...., Т.... части жилого дома по ул...., д....
Суд считает, что договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в исполнительном комитете ….. сельского Совета народных депутатов.
Договор от. ..г. и право собственности Ч.... и Т.... на спорное жилое помещение не оспаривается, а потому имеются основания признать, что Ч.... и Т.... фактически приобрели право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м.
... г. Ч.... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Доли Т.... и Ч.... в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от. ..г. не определялись. Равенство их долей не оспаривается.
Суд считает, что Ч.... по независящим от ее воли причинам в связи со смертью не зарегистрировали свое право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, в этом ей не могло быть отказано и потому имеются основания для включения 1/2 доли Ч.... в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Т. и Ч., умершую. .. г., приобретшими по договору на передачу квартир в собственность граждан от. ..г. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенного по ул.... д.... Кемеровского района, каждой на 1/2 долю.
Включить 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м, расположенную по ул.... д.... Кемеровского района, в наследственную массу после смерти Ч., умершей. .. г.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий