Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании сентября 2010 г.
дело по иску Дорохиной Н.А. к Шкуропатовой О.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил
Дорохина Н.А. обратилась в суд с иском и просит признать Шкуропатову О.П. и ее несовершеннолетнего сына Р. прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от. ..г. она приобрела у Шкуропатовой О.П. квартиру. . по ул.... п..... Договор заключен с согласия органа опеки и попечительства, исполнен. Шкуропатова О.П. с ребенком выехали из квартиры, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
Представитель истца Зеренкова О.П., действующая на основании доверенности, требования поддержала.
Шкуропатова О.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По договору купли-продажи от. ..г. Шкуропатова О.П. продала, а Дорохина Н.А. купила квартиру. . по ул.... п..... Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.. ..г. Дорохиной Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
При таком положении, суд считает, что Шкуропатова О.П. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности спорной квартиры, а потому ее право собственности на квартиру прекращено, в том числе право пользования.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Шкуропатова О.П. заключила с Дорохиной Н.А. договор найма, безвозмездного пользования или иной договор, предоставляющий ей право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Согласно справке администрации. .. сельской территории вместе со Шкуропатовой О.П. в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ее сын Р., //// года рождения.
В силу требований п.2 ст.31 ЖК РФ Р. имел право пользования спорным жилым помещением наравне со Шкуропатовой О.П.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
При таком положении, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Дорохиной Н.А. и прекращением права пользования спорной квартирой Шкуропатовой О.П. прекращается и право пользования спорной квартирой у Р.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия с регистрационного учета предусмотрено решение суда о признании утратившим право пользования, выселении. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением основанием для снятия с регистрационного учета не предусмотрено.
Регистрация Шкуропатовой О.П., Р. по месту жительства в спорной квартире нарушает права Дорохиной Н.А., являющейся собственником спорной квартиры и потому имеются основания для принятия решения о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать Шкуропатову О.П. и несовершеннолетнего Р. прекратившими право пользования квартирой. . по ул.... п.... Кемеровского района.
Снять Шкуропатову О.П. и Р. с регистрационного учета по месту жительства в квартире. . по ул.... п.... Кемеровского района.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий