Дело № 2-594/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании октября 2010 г.
дело по иску Качкиной А.Г. к Лужкову К.Н. об установлении границы земельного участка,
установил
Качкина А.Г. обратилась в суд с иском к Лужкову К.Н. и просила обязать ответчика устранить нарушение ее права пользования земельным участком, перенести забор на прежнюю границу. В судебном заседании Качкина А.Г. уточнила требования и просит установить смежную границу с участком Лужкова К.Н. по результатам межевания ее участка и обязать Лужкова К.Н. убрать с ее участка столбы для ограждения. Требования мотивирует тем, что на протяжении длительного времени владеет земельным участком по ул... с.... В 2009 г. зарегистрировала право собственности на земельный участок. По смежной границе с участком Лужкова К.Н. стояла ограда, которую Лужков К.С. снес и начал устанавливать свою, отступив вглубь ее участка, в результате чего площадь ее участка уменьшилась.
Представитель Качкиной А.Г. Качкина О.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала.
Лужков К.Н. иск не признал и пояснил, что столбы на смежной границе с участком Качкиной А.Г. он стал устанавливать согласно границе, установленной при межевании.
Третье лицо Я. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Лужкову К.Н. на праве общей долевой собственности с Я. принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м с кадастровым номером /// по ул... с..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Качкиной А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером ///по ул... с..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Названные земельные участки имеют одну смежную границу, прошли кадастровый учет.
Межевание названных земельных участков проведено в 2009 г. Результаты межевания земельного участка по ул... были внесены в кадастр. В проведении кадастрового учета границ участка Качкиной А.Г. отказано, так как смежная граница пересекает границу участка Лужкова К.Н., сведения о которой внесены в кадастр. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются межевыми планами.
В соответствии со ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Качкина А.Г. утверждает, что она с 1972 г. владеет и пользуется своим участком. Граница, смежная с участком Лужкова К.Н., всегда проходила по существующей ограде, которая оканчивалась у теплицы на ее участке. За теплицей участок не огораживался, и граница участка определялась по меже. Сложившуюся между участками межу хорошо видно и межевание ее участка проведено прямо по меже. Ширина ее участка по всей длине была одинаковой. При установлении границы участка Лужкова К.Н. ширина ее участка сзади стала уже.
Пояснения Качкиной А.Г. подтверждаются справкой администрации …. сельской территории, из которой видно, что Качкина А.Г. проживает по ул... с 1972 г.; схемой спорных участков на плане местности (л.д.17); представленной суду Лужковым К.Н. фотографией спорных участков, из которых видно сложившуюся межу между спорными участками; пояснениями Г., пояснившего, что границы участка Качкиной А.Г. определялись по меже на границе спорных участков.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что смежная граница спорных участков проходила так, как она установлена при межевании участка Лужкова К.Н., суду ответчиком не представлены.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что смежная граница спорных участков должна быть определена по координатам, установленным при межевании участка Качкиной А.Г. При таком прохождении границы права Лужкова К.Н. и Качкиной А.Г. не нарушаются, сохраняется сложившийся порядок пользования земельными участками, прямоугольная форма участков, равномерная по ширине на протяжении всей длины участков.
При сравнении планов двух спорных участков в границах определенных при межевании каждого из них, установлено, что участок Лужкова К.Н., обозначенный …, накладывается на участок Качкиной А.Г., обозначенный …. Площадь части участка Качкиной А.Г., на который накладывается участок Лужкова К.Н., составляет 38 кв.м и обозначен. .. При сохранении этой части участка за Качкиной А.Г. имеется возможность восстановления площади участка Лужкова К.Н. за счет свободного земельного участка сзади, обозначенного. ..
Суд считает, что при таком положении обеспечиваются права и законные интересы Качкиной А.Г., Лужкова К.Н. и Я., так как сохраняется площадь предоставленных им в собственность участков, сложившийся порядок пользования, не нарушаются права иных лиц.
При таком положении имеются основания для обязания Лужкова К.Н. убрать с участка Качкиной А.Г. установленные им столбы.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Установить смежную границу между участком Качкиной А.Г. по ул... с... и участком Лужкова К.Н. по ул... с... Кемеровского района по координатам, определенным при межевании участка Качкиной А.Г., по точкам … на плане.
Обязать Лужкова К.Н. убрать с участка Качкиной А.Г. установленные столбы.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий