Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.
рассмотрев в судебном заседании октября 2010 г.
дело по иску Крашановой В.И. к администрации Кемеровского района о признании права собственности на земельный участок, самовольную постройку,
установил
Крашанова В.И. обратилась в суд с иском и просит признать К.. приобретшим право собственности на земельный участок, самовольную постройку в виде жилого дома и включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу после его смерти. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи в 2000 г. К.. приобрел часть жилого дома по. .. п....и без получения надлежащих разрешений пристроил к части дома жилую пристройку, в результате чего изменилась площадь и конфигурация части дома. В апреле 2010 г. К.. обратился с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором располагается часть дома. Заявление было удовлетворено и принято распоряжение о передаче земельного участка в его собственность.. ..г. К.. умер и не оформил надлежащие документы на землю и часть дома. Истица считает, что К.. при жизни выразил волю на приобретение земельного участка в собственность, ему в этом не могло быть отказано, в результате реконструкции части дома не нарушаются права иных лиц, потому земельный участок и часть жилого дома подлежат включению в наследственную массу.
Третье лицо С. требования поддержала.
Представитель администрации Слободчикова Е.Н., действующая на основании доверенности, иск признала.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от 07.12.2000 г. зарегистрировано право собственности К.. на часть жилого дома общей площадью 91,38 кв.м по. .. п.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Часть дома по. .. п....располагается на земельном участке площадью 1000 кв.м, которому присвоен кадастровый номер ///, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
К.. при жизни обратился с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащая ему часть дома. Заявление К.. было удовлетворено, подготовлен проект постановления, что признается ответчиком и подтверждается письменным ответом комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района.
К.. умер. ..г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд считает, что К.. при жизни выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность, в передаче участка в собственность ему не могло быть отказано. К.. по независящим от его воли причинам в связи со смертью не оформил право собственности на земельный участок, а потому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок и включении участка в наследственную массу после его смерти.
В судебном заседании установлено, что К.. при жизни пристроил к принадлежащей ему части дома жилую пристройку, в результате чего площадь и конфигурация части дома изменилась. Площадь части дома стала составлять 141,8 кв.м.
Разрешения на реконструкцию части дома не испрашивались. Потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ реконструированное строение является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Реконструированное строение возведено без нарушения строительных норм, что подтверждается заключением архитектора.
Собственник другой части дома по ул… п....С. в судебном заседании пояснила, что реконструкцией части дома К.. ее права и интересы не нарушаются.
При таком положении имеются основания для признания права собственности К.. на часть жилого дома площадью 141,8 кв.м.
К.. по независящей от его воли причине в связи со смертью не зарегистрировал свое право на реконструированную часть дома и потому имеются основания для принятия решения о включении этой части дома в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
Признать К.. приобретшим право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером /// и находящуюся на участке часть жилого дома общей площадью 141,8 кв.м, расположенные по. .. п....Кемеровского района.
Включить в наследственную массу после смерти К.., умершего. ..г., земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером /// и находящуюся на участке часть жилого дома общей площадью 141,8 кв.м, расположенные по. .. п....Кемеровского района.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий