Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> … октября 2010 года
гражданское дело по иску ГНОУ «Губернаторский многопрофильный лицей-интернат», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ГНОУ «Губернаторский многопрофильный лицей-интернат», действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района и просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ., за С.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив данное имущество в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что ФИО2, ученица 11 класса ГНОУ «Губернаторский многопрофильный лицей-интернат», проживала и была зарегистрирована по адресу: …. В 2002 г. над несовершеннолетней была установлена опека, так как мать К.С. ДД.ММ.ГГГГ умерла, отец К.Ю. лишен родительских прав. Опекуном был назначен С.Л., который приходится ФИО2 дедом. ДД.ММ.ГГГГ С.Л. умер. После его смерти осталось принадлежащее ему имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …. Документы на указанное имущество С.Л. в установленном законом порядке не оформил.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за С.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом …. и земельный участок …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что для оформления наследства несовершеннолетней ФИО2 необходимо установить право собственности на указанный жилой дом и земельный участок за умершим С.Л., а также включить данное имущество в наследственную массу.
Как следует из материалов дела, а именно, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией … сельской территории, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок …, был предоставлен С.Л. для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, вид права не определен. Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: -акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, суд полагает возможным прийти к выводу о том, что спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находился у С.Л. в постоянном (бессрочном) пользовании.
Право собственности С.Л. на спорный земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) сохраняется (п.3 ст.20 ЗК РФ).
Исходя из вышеизложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок находился у С.Л в постоянном (бессрочном) пользовании, суд полагает возможным признать С.Л. приобретшим право собственности земельным участком ….
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке был построен жилой дом. До проведения работ соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, …, следует считать возведенным ФИО5, которое является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Кемеровского муниципального района о согласовании жилых и нежилых ФИО5, находящихся по адресу: …, ФИО6 - (жилой дом), а – (веранда), а1 – (тамбур) возведены в соответствии с требованиями СП 30-102-99. ФИО5 – (гараж), Г1 – (баня), Г2 – (навес), Г3 – (пристройка) возведены с нарушением требований СП 30-102-99 (размещены с нарушением линии застройки с улицы). ФИО54 – (сарай) возведено с нарушением требований СП 30-102-99 (размещено по меже). ФИО55 – (сарай), Г6 – (уборная) возведены в соответствии с требованиями СП 30-102-99. При визуальном обследовании ФИО5 выявлено, что конструкции объектов находятся в исправном состоянии, не несут угрозы жизни проживающих там граждан, а также не снижают жизнеобеспечение граждан, проживающих на смежных земельных участках. ФИО6 – (жилой дом) и надворные постройки возведены на земельном участке площадью … кв. м., принадлежащем С.Л. (выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № стр. 19 л\с 142 за 1971-1973 гг.).
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение возведенного ФИО5, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности С.Л. на спорное ФИО5 под лит. А в техническом паспорте – жилой дом, расположенной по адресу: ….
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Несовершеннолетняя ФИО2 приходится С.Л. внучкой.
Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО2 являются К.Ю. и К.С.
К.С. приходится дочерью С.Л. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака).
Согласно свидетельству о смерти К.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об учреждении опеки над несовершеннолетней) С.Л. был назначен опекуном несовершеннолетней ФИО2
Заочным решением Кемеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ К.Ю. лишен родительских прав в отношении ребенка ФИО2
С.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти).
Согласно справке администрации … сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ С.Л. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал согласно регистрации по адресу: …, совместно с ним на день смерти была зарегистрирована ФИО2 – внучка, где и проживает по настоящее время.
Таким образом суд считает, что спорное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …, принадлежавшие С.Л., подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГНОУ «Губернаторский многопрофильный лицей-интернат», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Кемеровского муниципального района удовлетворить.
Признать за С.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, … и земельный участок …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: