Дело № 2- 824/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Лияскиной Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» октября 2010 года
дело по иску Трофимовой Т.А. к Никифорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Трофимова Т.А. обратилась в суд с иском к Никифорову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по ул. …, … п.. . Кемеровского муниципального района, где проживает вместе со своими сыновьями …..
Никифоров В.А. является её родным братом, значится зарегистрированным в спорном жилом доме, однако фактически проживает по другому адресу, членом её семьи не является.
Полагает, что её права, как собственника указанного дома, нарушаются ответчиком, поскольку она лишена права пользования, владения, распоряжения имуществом, которое ей принадлежит.
Просит признать Никифорова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Суду пояснила следующее: В … г. Никифоров В.А. приехал в п. … Кемеровского муниципального района и мама попросила, чтобы она прописала брата в своём доме, для того, чтобы у Никифорова В.А. была прописка, которая требуется при трудоустройстве. Никифоров В.А. значится зарегистрирован в спорном доме, однако с … г. фактически в доме не проживает, живёт у мамы в п. … Кемеровского муниципального района по ул. …, …, в спорном доме вещей его нет, членом её семьи он не является, общего хозяйства она с ним не ведёт.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, что подтверждается распиской ответчика в получении повестки в судебное заседание.
Суду представлено заявление Никифорова В.А. о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
При таком положении, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает требования Трофимовой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено: собственником жилого дома, расположенного по ул. …, … п. … Кемеровского муниципального района является Трофимова Т.А.
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным Трофимовой Т.А. …..
Ответчик состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: Кемеровский район, п. …, ул.. ., …., однако фактически с. . проживает по другому адресу: Кемеровский район, п. …, ул.. .,. .. Данные обстоятельства установлены из пояснений истицы, подтверждаются справкой, выданной. . г. специалистом. . сельской администрации Кемеровского муниципального района Кемеровской области, заявлением Никифорова В.А. от … г. суду.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено: ответчик Никифоров В.А. членом семьи Трофимовой Т.А. не является, требований о признании его членом семьи истицы никогда не заявлял.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Никифоров В.А. проживает с истицей в одном доме, ведёт с ней общее хозяйство, суду не представлены и в судебном заседании такие доказательства не добыты.
Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе, не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд признаёт, регистрация ответчика в доме, собственником которого является истица, создаёт препятствия для реализации правомочий собственником, а именно: правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Трофимовой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Никифорова В.А., …. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровский район, п. …, ул.. ., …, и подлежащим снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней, то есть ….10.2010 г.
Председательствующий: