Дело № 2 - 836/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Кирилловой Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «..» сентября 2010 года
дело по иску Лукавихиной Л.А. к ФГОУ СПО «….», администрации Кемеровского муниципального района о признании договора недействительным, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании права на приватизацию,
установил:
Лукавихина Л.А. обратилась в суд с иском к ФГОУ СПО «... .», администрации Кемеровского муниципального района о признании договора недействительным, применив последствия недействительности ничтожной сделки, признании права на приватизацию.
Требования мотивирует тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от … г. ФГОУ СПО «.. ….» передал ей в собственность жилое помещение, расположенное по ул.. ,. . п.. Кемеровского муниципального района. На момент заключения договора спорное жилое помещение находилось на балансе Казны Кемеровского района. ФГОУ СПО «…..» собственником спорного жилого помещения не являлся, а потому не имело полномочий на передачу жилья в собственность, в связи с чем, договор от. . является недействительным.
Истица в судебном заседании заявила об отказе от иска, в части признания за ней права на приватизацию, просила производство по делу в этой части прекратить.
Определением суда от … г. производство по делу по иску Лукавихиной Л.А. к администрации Кемеровского муниципального района о признании права на приватизацию прекращено, в связи с отказом истицы от иска.
Истица суду пояснила: решением …. . суда от …. за ней признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Однако в приватизации ей отказано, поскольку спорное жилое помещение по договору от … г., заключенному между ней и ФГОУ СПО «….», передано ей в собственность.
Полагает, что договор от … г. является недействительным, поскольку ФГОУ СПО «…» собственником спорного жилого помещения не являлось, не имело полномочий на его передачу, так как на момент заключения договора от … г., спорное жильё находилось на балансе администрации Кемеровского муниципального района.
Просит признать договор … г. недействительным, поскольку она не может реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения на основании решения суда, которым за ней признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Представитель ФГОУ СПО «….» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суду представлено ходатайство директора ФГОУ СПО «.. .. » …. о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГОУ СПО «…».
При таком положении, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено: по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от. . г., заключенного между Лукавихиной Л.А. и ФГОУ СПО «..» в лице директора. .., жилое помещение по ул.. .,. . п.. . Кемеровского муниципального района передано в собственность Лукавихиной Л.А.
Данные обстоятельства подтверждаются договором от …
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ правом распоряжения обладает собственник жилого помещения.
На основании Решения …. Совета народных депутатов от ….. № …. «.. …» жилое помещение, расположенное по ул. …,. . п.. . Кемеровского муниципального района, передано в муниципальную собственность, что не оспаривается и подтверждается выпиской из реестра встроено-пристроенных помещений, отдельно стоящих зданий и другого имущества, находящихся в муниципальной собственности Кемеровского района от … № …
Таким образом, на момент заключения договора от …. г., спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение ФГОУ СПО «….» передано не было.
Данные обстоятельства подтверждаются признанием директора ФГОУ СПО «…» исковых требований Лукавихиной Л.А.
При таком положении, ФГОУ СПО «….» не имело права распоряжения спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от …. г., заключенный между Лукавихиной Л.А. и ФГОУ СПО «…» является недействительным, а потому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что требования истца о применении последствий недействительности ничтожной сделки не могут быть удовлетворены, поскольку стороны по договору уже возвращены в первоначальное положение
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, заключенный … г. между Лукавихиной Л.А. и ФГОУ СПО «…» на жилое помещение, расположенное по ул……. . п. … Кемеровского муниципального района, недействительным.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней, то есть. ..10.2010 г.
Председательствующий: