Дело № 2 – 854/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Филипповой Н.Н.,
при секретаре Кирилловой Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «…» ноября 2010 года
дело по иску Войцешиной Л.А. к Старкову А.Г. о прекращении обременения на земельный участок,
установил:
Войцешина Л.М. обратилась в суд с иском к Старкову А.Г. о прекращении обременения на земельный участок.
Требования мотивирует следующим:. . г. между ней и Старковым А.Г., в лице представителя - Семёновой С.П., был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером. ., площадью. . кв.м., расположенный по ул.. позиция. . п.. . Кемеровского муниципального района.
Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по КО.
Договор был с обременением в виде рассрочки платежа на земельный участок, стоимость участка составляла 300000 рублей, которая впоследствии была передана …
Ответчик не явился в Управление Росреестра по КО для снятия обременения со спорного участка.
Самостоятельно снять обременение с земельного участка она не может.
Просит вынести решение о прекращении обременения в виде ипотеки на указанный земельный участок.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя. .
Представитель истцы …, действующая на основании доверенности от. . г., требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, о причинах уважительности своей неявки суду не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика, в заочном производстве, и о вынесении заочного решения.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по КО -. .., действующий на основании доверенности от. . г., против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суду пояснил, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО имеется запись о том, что договор купли-продажи спорного земельного участка от. . г. зарегистрирован с обременением. Истицей была предоставлена расписка об оплате полной стоимости земельного участка, то есть 300000 рублей. Без решения суда прекратить обременение земельного участка не представляется возможным.
Заслушав пояснения представителя истицы, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено:. . г. между Войцешиной Л.М. и Старковым А.Г., в лице представителя –. .., действующей на основании доверенности от. .., был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером. ., площадью. . кв.м., расположенный по ул. … позиция. . п.. . Кемеровского муниципального района, с обременением в виде рассрочки платежа.
Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Войцешиной Л.М. на спорный земельный участок от …
Согласно п.2 условий договора, стоимость земельного участка составляет 300000 рублей. При подписании договора покупатель передал продавцу 50000 рублей, оставшиеся 250000 рублей, покупатель должен был передать продавцу до. .
В судебном заседании представитель истца пояснила, что покупную стоимость спорного земельного участка истица уплатила к настоящему времени полностью.
Данные обстоятельства подтверждаются распиской представителя Старкова А.Г. –. .. о получении от Войцешиной Л.М. денежных средств в размере 300000 рублей.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно ст. 25 Федерального закона 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
При таком положении, в связи с прекращением истицей обязательств по договору купли-продажи от. . г., а именно: полной оплатой покупной стоимости спорного земельного участка, суд считает, что имеются основания для принятия решения о прекращении ипотеки.
Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить ипотеку на земельный участок, расположенный в п.. . Кемеровского муниципального района, ул.. . позиция. ., с кадастровым номером. ., площадью. . кв.м., принадлежащего Войцешиной Л.М. на основании договора купли-продажи от. .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: