Дело № 2- 1006/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Григорьевой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 13 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Криволаповой Н.Д. к Мазайловой А.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Криволапова Н.Д. обратилась в суд с иском к Мазайловой А.К. и просит признать Мазайлову А.К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, ….
Свои требования мотивирует тем, что 21.12.2009 года между ней и М.В., действующим за себя лично и за Мазайлову А.К., был заключен договор купли-продажи квартиры, …. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2010 г. 19.08.2010 г. М.В. решением суда был снят с регистрационного учета. Мазайлова А.К. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Истец Криволапова Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать Мазайлову А.К. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, …, и снять с регистрационного учета.
Ответчик Мазайлова А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании по причине нахождения в больнице, в котором указала, что не оспаривает факт продажи Криволаповой спорной квартиры, исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Криволаповой Н.Д. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Криволапова Н.Д. по договору купли-продажи квартиры от 21.12.2009 года приобрела в собственность квартиру, …. Данный договор Криволаповой Н.Д. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем 22.01.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно справке, выданной 03.09.2010 г. администрацией … сельской территории, Мазайлова А.К.., … года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: …, с 21.01.2004 г. по настоящее время.
Согласно справке, выданной 03.09.2010 г. администрацией … сельской территории, Криволапова Н.Д. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: …, с 03.03.2010 г. по настоящее время, имеет состав семьи: К.А., сын, … г.р.
Решением Кемеровского районного суда от 22.07.2010 г. М.В. признан утратившим право пользования квартирой ….
В судебном заседании установлено, что до настоящего момента Мазайлова А.К. не снята с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика создает препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно правомочия дальнейшего распоряжения квартирой.
Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пытался урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получил отказ.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Криволаповой Н.Д.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Криволаповой Н.Д. удовлетворить.
Признать Мазайлову А.К., … года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, …, и подлежащей снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: