Дело № 2- 951/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Макушенко М.Ф.
при секретаре Григорьевой С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 22 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Ковтун А.С. к Рубис В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Ковтун А.С. обратилась в суд с иском к Рубис В.И. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: …, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что 22.06.2005 года между ней и Рубис В.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: …. До настоящего времени Рубис с регистрационного учета не снялся. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Истец Ковтун А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Суханова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: …, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
Ответчик Рубис В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства, согласно акту Администрации … сельской территории Рубис В.И. состоит на регистрационном учете по адресу: … с 29.06.2004 г., дом продан Ковтун А.С. в 2005 г., в настоящее время место жительства Рубис не известно.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Ковтун А.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.06.2005 года, заключенному между Рубис В.И. в лице В.Л. и Ковтун А.С., последняя приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: …. Данный договор Ковтун А.С. был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем 25.07.2005 года выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно справке, выданной 05.08.2010 г. администрацией … сельской территории, Рубис В.И.., … года рождения, зарегистрирован по адресу: …, с 29.06.2004 г. по настоящее время.
В судебном заседании установлено, что до настоящего момента Рубис В.И. не снят с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика создает препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно правомочия дальнейшего распоряжения жилым домом.
Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, а именно, длительное время пытался урегулировать с ответчиком данный вопрос без обращения в суд, просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако получил отказ.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Ковтун А.С. в части признания Рубис В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Статьей 88 ГПУ РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Из материалов дела усматривается, что Ковтун А.С. при подаче в суд искового заявления к Рубису была уплачена госпошлина в размере 200 руб., что подтверждается банковской квитанцией (л.д. 3).
В процессе судебного разбирательства по делу интересы Ковтун представляла Суханова Н.Н., действующая на основании доверенности от 25.12.2010 г. сроком на три года (л.д. 14).
В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя Ковтун суду представлены договор на оказание услуг от 28.04.2010 г., расписка от 28.04.2010 г. о получении Сухановой Н.Н. от Рубис А.С. денежной суммы в размере 15000 рублей.
Таким образом, суд полагает, что требование Ковтун А.С. в части взыскании с Рубис В.И. понесенных ей судебных расходов – расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 200 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковтун А.С. удовлетворить.
Признать Рубис В.И., … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: …, и подлежащим снятию с регистрационного учета из указанного дома.
Взыскать с Рубис В.И. в пользу Ковтун А.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей и возврат госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: