Дело № 2- 1050/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего судьи Бандык С.В.
при секретаре Лялько Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 30 ноября 2010 г.
гражданское дело по иску Хмелевой В.И. к Администрации Кемеровского района, Администрации Ягуновского сельского поселения о признании приобретшей право собственности на 1/3 часть жилого дома,
установил
Хмелева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского района, Администрации Ягуновского сельского поселения и просит признать ее приобретшей право собственности на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м, расположенную в <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи дома (части дома) с совхозом «Кемеровский», в соответствии с которым приобрела 1/3 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен заместителем главы Администрации Ягуновского сельского совета и зарегистрирован в Ягуновском сельском Совете.
В договоре купли-продажи указан объект – 1/3 жилого дома. Однако согласно данным учета ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м имеет наименование 1/3 часть жилого дома. Указанное противоречие в наименовании объекта недвижимости препятствует внесению записи о праве в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, а также регистрации права собственности на жилое помещение и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Хмелева В.И. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Орлова К.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Хмелевой признают.
Представитель Администрации Ягуновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Хмелевой признают.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хмелевой В.И. и совхозом «Кемеровский» был заключен договор купли-продажи дома (части дома), общей площадью 55,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен зам.главы администрации Ягуновского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Ягуновском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №.
Согласно данным учета ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет наименование 1/3 часть жилого дома.
При технической инвентаризации установлено, что общая площадь 1/3 части жилого дома составляет 53,5 кв.м., жилая площадь 24,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
На основании распоряжения Ягуновской сельской Администрации Кемеровского района № от ДД.ММ.ГГГГ одной трети части жилого дома принадлежащего Хмелевой В.И., присвоен номерной знак №, присвоено наименование - <адрес>, населенный пункт - <адрес>.
Противоречия в наименовании объекта недвижимости и его площади исключают возможность внесения сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровский район, <адрес> в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, а также регистрации права собственности на жилое помещение и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что нарушает права и законные интересы Хмелевой В.И.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хмелева В.И. приобрела в собственность объект недвижимости – 1/3 часть жилого дома, расположенную в <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Признать Хмелеву В.И. приобретшей право собственности на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: