Дело № 2-1076/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 14 декабря 2010 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лахтик С.А. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и включении части жилого дома в состав наследственного имущества
У С Т А Н О В И Л:
Лахтик С.А. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома и включении части жилого дома в состав наследственного имущества, требования мотивировал тем, что его матери Лахтик П.С. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.01.1993 года коллективным сельскохозяйственным предприятием "…" перешла в собственность квартира, состоящая из трех комнат, жилой площадью 37 кв.м., расположенная по. .., договор зарегистрирован в … сельской Администрации 01.02.1993 года. Впоследствии распоряжением …сельской администрации адрес изменен на …. Лахтик П.С. умерла … года. В ходе обследования дома БТИ установлено, что фактически Лахтик П.С. получила в собственность часть жилого дома, общая площадь составляет 38.2 кв.м. Лахтик П.С. завещала указанную квартиру Лахтик С.А., в связи с чем просит признать право собственности за ней на часть жилого дома и включить её в состав наследственного имущества.
В судебном заседании представитель истца Орлова Н.П., действующая на основании доверенности от 09.09.2010 года, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Блынской В.Б., дополнительно пояснила, что ранее инвентаризация жилого помещения не проводилась, впервые технический паспорт на жилое помещение был изготовлен 08.09.2010 года, в связи чем имеются расхождения общей площади по сравнению с договором; ранее договор приватизации заключался на стандартном бланке, в связи с чем правильным следует считать спорное помещение не квартирой, а частью жилого дома.
Истец, представитель Администрации Кемеровского муниципального района в суд не явились, представитель ответчика Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности от 15.09.2010 года № 618, представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца Орловой Н.П., ролаевне года. приговора суда дварительного заключения. возле дома исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.01.1993 года коллективное сельскохозяйственное предприятие "…" передало бесплатно в собственность Лахтик П.С. квартиру, состоящую из трех комнат, жилой площадью 37 кв.м., расположенную по …, договор зарегистрирован в … сельском Совете народных депутатов 01.02.1993 года (л.д. 8).
Распоряжением … сельской Администрации Кемеровского района от 03.08.2000 года № 88 в связи с инвентаризацией адрес изменен на … (л.д. 28).
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, предметом договора являлась квартира. Однако согласно сведений филиала № 8 БТИ Кемеровского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", проводившего первичную инвентаризацию (л.д. 11-17), справки Администрации … сельского поселения (л.д. 27), следует, что спорный объект представляет собой часть жилого дома, жилая площадь составляет 24.8 кв.м., общая площадь 38.2 кв.м.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
При указанных обстоятельствах суд считает, что Лахтик П.С. приобрела в собственность часть жилого дома жилой площадью 24.8 кв.м., общей площадью 38.2 кв.м., расположенную по ….
В соответствии со ст.ст. 1112, 1111, 1118, 1119 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам на случай смерти.
Согласно завещания от 19.11.2001 года (л.д. 10), Лахтик П.С. квартиру по … завещала истцу.
Лахтик П.С. умерла … года (л.д. 22).
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п.3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Лахтик П.С. право собственности на часть жилого дома и включить её в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лахтик П.С., умершей … года, право собственности на часть жилого дома жилой площадью 24.8 кв.м., общей площадью 38.2 кв.м., расположенную по …, инвентарный номер …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий