Дело № 2-21/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 14 января 2011 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Лугма О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пинигина А.Г. к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое строение (садовый дом) и включении его в состав наследственного имущества
У С Т А Н О В И Л:
Пинигин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое строение (садовый дом) и включении его в состав наследственного имущества, требования мотивировал тем, что … года умер его отец Пинигин Г.Л., в собственности которого находилось жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: …, право собственности было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Истец является единственным наследником умершего Пинигина Г.Л., и для оформления наследства он обратился в БТИ Кемеровского района, которое произвело первичную техническую инвентаризацию садового дома, так как ранее инвентаризация не проводилась, а право собственности было оформлено по упрощенной процедуре в рамках дачной амнистии на основании декларации об объекте недвижимости. Согласно сведений БТИ, общая площадь помещения составляет 49,6 кв.м., однако, в декларации об объекте недвижимого имущества от 18.12.2007 года, которую отец заполнял самостоятельно, данная площадь составляла 51,8 кв.м. 09.01.2008 года Пинигину Г.Л. было выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилое строение общая площадь которого составила 51,8 кв.м. Причина расхождений в замерах выражается в том, что садовый дом Пинигин Г.Л. построил сам и самостоятельно производил замеры общей площади, без использования специальных технических средств. Истец просит признать право собственности на данное жилое строение и включить его в наследственную массу.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района в суд не явился, его представитель Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности от 03.12.2010 года № 647, представила отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, привлеченного судом к участию в деле, председатель садоводческого некоммерческого товарищества "Промстроевец" Омельченко Г.К. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения представителя истца Валеева О.Р., действующего на основании доверенности от 16.11.2010 года, представителя СНТ "Промстроевец" Омельченко Г.К., ролаевне года. приговора суда дварительного заключения. возле дома исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с п.4 ч.1 ст. 19, ч.1, ч.2 ст. 34 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Возведение строений и сооружений в садоводческом некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом некоммерческом объединении проводит правление такого объединения.
Порядок регистрации прав собственности на садовые дома, на возведение которых не требуется разрешение на строительство, упрощен вступившим в силу 01.09.2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (п. 9 ст. 3). Основаниями для государственной регистрации права собственности на указанные дома являются в числе прочего документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (в частности, декларация об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232).
Судом из пояснений представителя истца Валеева О.Р. и представителя СНТ "Промстроевец" Омельченко Г.К., письменных материалов установлено, что Пинигин Г.Л. являлся членом СНТ "Промстроевец" (АООТ "Трест "Кемеровопромстрой"), имел в собственности земельный участок … площадью … с кадастровым номером …, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 10), на котором собственными силами и средствами возвел жилое строение.
На основании декларации об объекте недвижимого имущества (л.д. 8), составленной Пинигиным Г.С., его право собственности на указное строение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, при этом общая площадь строения составляет 51.8 кв.м. (л.д. 9).
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района, общая площадь садового дома, расположенного на земельном участке № … в …, кадастровый номер …, составляет 49.6 кв.м., инвентаризация проведена впервые, год постройки здания 1988 (л.д. 11-17).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд должен установить, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.
Как установлено судом из пояснений председателя правления СНТ "Промстроевец" Омельченко Г.К., которому Законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставлено право контроля за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом некоммерческом объединении, существующее строение права садоводческого товарищества и его членов не нарушает.
Пинигин А.Г. является сыном Пинигина Г.Л. (л.д. 7).
Пинигин Г.Л. умер … года (л.д. 5).
В соответствии со ст. 1112, ч.1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п.3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Пинигиным Г.Л. право собственности на спорное строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пинигиным Г.Л., умершим … года, право собственности на нежилое строение - садовый дом, расположенный на земельном участке № …, площадью 49.6 кв.м., с кадастровым номером …, включив указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий