Дело № 2-56/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Недведской Е.Р.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 27 января 2011 г.
дело по иску Блиновой Н. Г. к Генераловой Э. Н., ОАО АКБ Сберегательный банк РФ о прекращении залога,
установил:
Блинова Н.Г. обратилась в суд с иском и по уточненным требованиям просит прекратить залог земельного участка и жилого дома по ул…,.. и земельного участка по ул…,.. п…. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от … г. она продала Генераловой Э.Н. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по ул. …,. . и земельный участок по ул.. .,. . п. …. Недвижимое имущество покупалось Генераловой Э.Н. с использованием кредитных средств банк, потому при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к ней был зарегистрирован залог в силу закона. Решением Кемеровского районного суда от 20.04.2010 г. договор купли-продажи расторгнут, право собственности Генераловой Э.Н. прекращено. Потому подлежит прекращению залог на спорное недвижимое имущество.
Генералова Э.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель Генераловой Э.Н. Генералов В.А., действующий на основании доверенности, требования признал.
Представитель ОАО АКБ Сберегательный банк РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, что подтверждается распиской в получении повестки.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По договору купли-продажи от. . г. Блинова Н.Г. продала, а Генералова Э.Н. купила в собственность земельный участок с находящимся на нем жилым домом по ул.. .,… и земельный участок по ул…,.. п…..
Из п.5 договора видно, что жилой дом и земельные участки приобретаются покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО), и передаются в залог кредитору, в счет обременения обязательств по кредитному договору.
Право собственности Генераловой Э.Н. на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …г. и на основании договора зарегистрирована ипотека в силу закона.
Ипотека названного недвижимого имущества соответствует требованиям ст.ст.64.1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости».
Решением Кемеровского районного суда от 20.04.2010 г. договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный. . г. между Блиновой Н. Г. и Генераловой Э. Н., расторгнут, право собственности Генераловой Э. Н. на земельный участок площадью 1023,01 кв.м с кадастровым номером …, находящийся на нем жилой дом общей площадью 164,4 кв.м, расположенные по ул….,.., и земельный участок площадью 500,14 кв.м с кадастровым номером …, расположенный по ул…,… п…. прекращено.
На основании п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В силу п.3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Решение суда от 20.04.2010 г. вступило в законную силу 21.07.2010 г..
Требования о прекращении залога являются дополнительными по отношению к основному требованию о расторжении договора купли-продажи. Поскольку основное требование о расторжении договора удовлетворено, Генералова Э.Н. являлась залогодателем как собственник спорного недвижимого имущества, при расторжении договора купли-продажи право собственности Генераловой Э.Н. на спорное имущество прекращено, постольку подлежат удовлетворению требования о прекращении ипотеки.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить ипотеку земельного участка площадью 1023,01 кв.м с кадастровым номером …, находящегося на нем 2-этажного жилого дома общей площадью 164,4 кв.м, расположенных по ул…,.. п…Кемеровского района, земельного участка площадью 500,14 кв.м с кадастровым номером …, расположенного по ул…,.. п…. Кемеровского района, зарегистрированную Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … г., регистрация № …, № …, № ….
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Согласовано
Судья С.В. Брежнева